Dünenstr. / Dünenstraße in 26571 Juist

Straßenprofil

Dünenstraße in Juist

Die Straße Dünenstraße liegt in Juist. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26571 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.400 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 34,7 km, A 28 56,3 km, A 280 57,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dünenstraße in Juist erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,1 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 9,5 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 49,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 1,5 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,19 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.301 EUR/Ew., Steuerkraft 2.400 EUR/Ew., Einzelhandel 10.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Pewsum 34,7 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 30,9 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 14,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,1 kmGrundschule Norderney
  • Weiterführende Schule1,4 kmGrund- und Oberschule Inselschule Juist
  • Kita889 mEv.-luth. Kindergarten Schwalbennest
  • Bus9,5 kmNorderney Damenpfad Mitte, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,9 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall36,6 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße30,9 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3134,7 kmA 31 / AS Pewsum
  • A 2856,3 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,8 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmKooperative Gesamtschule Norderney · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmGrund- und Oberschule Inselschule Juist · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule16,0 kmBerufsbildende Schulen Norden, Conerus-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmGrundschule Norderney · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer (Vogelschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 1,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 386 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 30,9 km, 12.668 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 9,5 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 49,7 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -14
  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Pewsum 34,7 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 36,6 km
  • Schulen48/100Grundschule 10,1 km, weiterführend 1,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DünenstraßeJuist
Grundschule10,1 km

Grundschule Norderney

Kita889 m

Ev.-luth. Kindergarten Schwalbennest

Fähre881 m

Juist · weitere Modi: Bus 9,5 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 49,7 km

Klinik / Notfall36,6 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7230,9 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 386 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 680 mnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAPreiskaufMittelstr. 1-2 26571 Juist
    Lebensmittel · 386 m
  • NettoNetto City - 26548 Norderney, Strandstr. 9Strandstr. 9 26548 Norderney
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJuist, 26571, Wilhelmstr. 55Wilhelmstr. 55 26571 Juist
    Drogerie · 680 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 899 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 255 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 886 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Remmers Backstube26571
    Bäckerei · 899 mOSM
  • Uns Koopman im LoogMemmertstraße 12 26571 Juist
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Deckena
    Metzgerei · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DANZERs - feines Achter'n DiekWilhelmstraße 36 26571 Juist
    Restaurant · 255 mOSM
  • 53°NWilhelmstraße 36 26571 Juist
    Bar / Kneipe / Biergarten · 255 mOSM
  • Lütje TeehuusDünenstraße 2 26571 Juist
    Café · 339 mOSM
  • Heini‘s KombüseWarmbadstraße
    Imbiss / Fast Food · 449 mOSM
  • Heiken Eis26571
    Eisdiele · 822 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennishalle26571 Juist
    Sportzentrum · 79 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 148 mOSM
  • Bambi
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 298 mOSM
  • Januspark
    Park · 320 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 388 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Juist Pirates26571 Juist
    Fahrradverleih · 217 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JuistMittelstraße 3a 26571 Juist
    Feuerwehr · 329 mOSM
  • Polizeiwache JuistCarl-Stegmann-Straße 1 26571 Juist
    Polizei · 456 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 886 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage(Straße zur Bill) 26571 Juist
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 1.400 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 33 m; Sondergebiet 2.600 €/m² in 429 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche68,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.301 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Juist - außerhalb Zentrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13B: 2 …

Flurstück 6/36.867 m²Dünenstraße 2 · 12,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 46269 m²Dünenstraße 3 · 43,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1/1386 m²Dünenstraße 4 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6/172 m²Dünenstraße 4 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1163.146 m²Dünenstraße 5 · 30,7 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 130604 m²Dünenstraße 6 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131604 m²Dünenstraße 7 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170600 m²Dünenstraße 8 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171299 m²Dünenstraße 8 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172603 m²Dünenstraße 9 · 36,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 173600 m²Dünenstraße 10 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203600 m²Dünenstraße 11 · 60,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 204213 m²Dünenstraße 11 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 205540 m²Dünenstraße 12 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206540 m²Dünenstraße 12A · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207600 m²Dünenstraße 13 · 21,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 248598 m²Dünenstraße 13A · 27,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2621.200 m²Dünenstraße 13B · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 264500 m²Dünenstraße 13B · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 266206 m²Dünenstraße 13C · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267735 m²Dünenstraße 13C · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269800 m²Dünenstraße 14 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270800 m²Dünenstraße 14A · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271800 m²Dünenstraße 14B · 23,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 272/11.255 m²Dünenstraße 14C · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/48.134 m²Dünenstraße 15 · 14,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 273/31.863 m²Dünenstraße 15A · 15,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 51436 m²Dünenstraße 16 · 35,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 58/21.152 m²Dünenstraße 16A · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1840 m²Dünenstraße 17 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/4372 m²Dünenstraße 18 · 20,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 113177 m²Dünenstraße 19 · 82,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 106/4136 m²Dünenstraße 20 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 114199 m²Dünenstraße 20 · 64,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 104/4474 m²Dünenstraße 21 · 26,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 133321 m²Dünenstraße 22 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132349 m²Dünenstraße 23 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/1730 m²Dünenstraße 24 · 39,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 212/1254 m²Dünenstraße 25 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/2508 m²Dünenstraße 26 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/1775 m²Dünenstraße 27 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/4700 m²Dünenstraße 28 · 16,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 453/2251 m²Dünenstraße 29B · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/1353 m²Dünenstraße 29C · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459674 m²Dünenstraße 31 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460644 m²Dünenstraße 32 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461499 m²Dünenstraße 33 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475613 m²Dünenstraße 34 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463218 m²Dünenstraße 35 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462152 m²Dünenstraße 36 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476434 m²Dünenstraße 37 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477981 m²Dünenstraße 38 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4791.076 m²Dünenstraße 40 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483694 m²Dünenstraße 41 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484586 m²Dünenstraße 42 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486/3551 m²Dünenstraße 42A · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486/6500 m²Dünenstraße 43 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dünenstraße in Juist

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.400 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dünenstraße
AbkürzungDünenstr.
Postleitzahl26571
OrtJuist
Breitengrad53.678394
Längengrad7.003901
Vorwahl04935
TelefonnetzJuist
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeJuist, Inselgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.400 EUR/Ew.BBSR INKAR