Edenstr. / Edenstraße in 30161 Hannover

Straßenprofil

Edenstraße in Hannover

Die Straße Edenstraße liegt in Hannover im Bereich List. Sie ist den Postleitzahlgebieten 30161, 30163 zugeordnet. Ortsteilbezug: List, List.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,6 km, A 37 5,6 km, A 352 7,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Edenstraße in Hannover im Bereich List erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 136 m, weiterführend 241 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 285 m, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 4,6 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule136 mGrundschule Comeniusschule
  • Weiterführende Schule241 mRicarda-Huch-Schule, Gymnasium
  • Kita259 mKinderladen Jakobistraße
  • Bus224 mHannover Apostelkirche, ca. 379 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße6,7 km109.135 Kfz/Tag
  • A 24,6 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 375,6 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium241 mRicarda-Huch-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule848 mIGS Hannover-List · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule553 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmSchule auf der Bult, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 136 m, weiterführend 241 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 285 m, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 95 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EdenstraßeHannover
Grundschule136 m

Grundschule Comeniusschule

Kita259 m

Kinderladen Jakobistraße

Bus224 m

Hannover Apostelkirche, ca. 379 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 285 m

Klinik / Notfall2,3 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,7 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 95 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 135 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBürgerstraße 2-3 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 95 m
  • EDEKAEDEKA DurasinLister Meile 85 30161 Hannover
    Lebensmittel · 192 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30161 Hannover, Kriegerstr. 46Kriegerstr. 46 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 423 mQuelle
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 599 m
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 965 mQuelle
  • LidlLidlDragonerstr. 39 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 990 mQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLister Meile 77-79 30161 Hannover
    Drogerie · 135 mQuelle
  • RossmannHannover, 30161, Lister Meile 61Lister Meile 61 30161 Hannover
    Drogerie · 151 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 84 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 54 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 161 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 84 mOSM
  • Brot-Henke
    Bäckerei · 105 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 170 mOSM
  • Ahrberg
    Metzgerei · 237 mOSM
  • Aqua levis
    Getränkemarkt · 600 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Edenstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 54 mOSM
  • Oshi Sushi Bar
    Restaurant · 102 mOSM
  • CODO indochinese street kitchenLister Meile 67 30161 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 106 mOSM
  • Kaffeemühle
    Café · 135 mOSM
  • Das Eislädchen
    Eisdiele · 170 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 66 mOSM
  • Körtingstraße
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 187 mOSM
  • Bonifatiusplatz
    Park · 218 mOSM
  • Sports & SpaLister Straße 7 30163 Hannover
    Sportzentrum · 460 mOSM
  • Alter St. Nikolai Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 229 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingWedekindstraße 14 30161 Hannover
    Fahrradverleih · 413 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Reiter- und Diensthundführerstaffel
    Polizei · 266 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 161 mOSM
  • Landeshauptstadt Hannover
    Recyclingcontainer · 698 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 5,9 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 76 m; Wohnbaufläche 1.400 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone List, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44: 3

Flurstück 1059/15413 m²Edenstraße 1 · 73,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1040/15402 m²Edenstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3346 m²Edenstraße 2A · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1058/15369 m²Edenstraße 3 · 69,7 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 1039/15478 m²Edenstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1057/15426 m²Edenstraße 5 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/9585 m²Edenstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1056/15431 m²Edenstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1187/15428 m²Edenstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/12359 m²Edenstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168/15495 m²Edenstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/25518 m²Edenstraße 11 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1176/21486 m²Edenstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1191/3401 m²Edenstraße 13 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/3389 m²Edenstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1647/23349 m²Edenstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/2546 m²Edenstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1513 m²Edenstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2201 m²Edenstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1658/36.303 m²Edenstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1351/32315 m²Edenstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1544/33213 m²Edenstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1543/33301 m²Edenstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2307 m²Edenstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/3347 m²Edenstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1078/41721 m²Edenstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 48/2346 m²Edenstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 957/51476 m²Edenstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 48/1293 m²Edenstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 958/51497 m²Edenstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 51/5480 m²Edenstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 51/3330 m²Edenstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 62/5342 m²Edenstraße 44 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/127 m²Edenstraße 44 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1483/66517 m²Edenstraße 44 · 3,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1407/70355 m²Edenstraße 46 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1210/70398 m²Edenstraße 48 · 27,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30161

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Edenstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Edenstraße
AbkürzungEdenstr.
Postleitzahl30161
OrtHannover
OrtsteilList
Breitengrad52.387245
Längengrad9.747014
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Edenstraße