Eichenweg in 64390 Erzhausen

Straßenprofil

Eichenweg in Erzhausen

Die Straße Eichenweg liegt in Erzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64390 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 3,9 km, A 5 4,9 km, A 672 9,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Erzhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 875 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, S-Bahn 656 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 3,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.616 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 9.179 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -81
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 3,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule875 mLessingschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmHessenwaldschule
  • Kita374 mEvangelischer Kindergarten Erzhausen
  • Bus335 mErzhausen Langener Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn656 mErzhausen Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße2,7 km119.095 Kfz/Tag
  • A 6613,9 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 54,9 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmHessenwaldschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,0 kmMartin-Behaim-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,8 kmErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFaulbruch von Erzhausen, Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Faulbruch bei Erzhausen (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Faulbruch von Erzhausen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Faulbruch bei Erzhausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 531 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 335 m, S-Bahn 656 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 3,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 119.095 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -81
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 850 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10024,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegErzhausen
Grundschule875 m

Lessingschule

Kita374 m

Evangelischer Kindergarten Erzhausen

Bus335 m

Erzhausen Langener Straße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, S-Bahn 656 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 3,2 km

Klinik / Notfall6,4 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,7 km

119.095 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 531 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdliche Ringstrasse 18-26 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 531 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 579 mQuelle
  • EDEKAnah und gut VolzLortzingstraße 69 64291 Darmstadt
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 373 mnächste lokale Versorgung
  • Café 122 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 310 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktSüdliche Ringstraße 27 64390 Erzhausen
    Getränkemarkt · 373 mOSM
  • Ludwig Tabakwaren & MehrBahnstraße 75 64390 Erzhausen
    Kiosk / Convenience · 428 mOSM
  • Bäckerei Keller - "Haltestelle am Bahnhof"Bahnstraße 173 64390 Erzhausen
    Bäckerei · 551 mOSM
  • Metzgerei HaassBahnstraße 47 64390
    Metzgerei · 571 mOSM
  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Schee
    Café · 122 mOSM
  • Erzhäuser BierstubeBahnstraße 98 64390 Erzhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 372 mOSM
  • Eiscafé Civetta
    Eisdiele · 538 mOSM
  • Matis' WaldlustBahnstraße 173 64390 Erzhausen
    Restaurant · 563 mOSM
  • Sahin KebabhausHeinrichstraße 2 64390 Erzhausen
    Imbiss / Fast Food · 586 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kiefernweg
    Spielplatz · 63 mOSM
  • Friedensanlage
    Park · 174 mOSM
  • Hundeverein Erzhausen e.V.
    Sportzentrum · 437 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 854 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ErzhausenRodenseestraße 1 64390 Erzhausen
    Feuerwehr · 605 mOSM
  • 3. PolizeirevierRöntgenstraße 41 64291 Darmstadt
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 310 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 447 mOSM
  • Vorbehandlungsanlage Erzhausen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.616 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 750 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 700 €/m² in 92 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.616 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Erzhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 580322 m²Eichenweg 1 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593319 m²Eichenweg 2 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579330 m²Eichenweg 3 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592330 m²Eichenweg 4 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578330 m²Eichenweg 5 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591330 m²Eichenweg 6 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577330 m²Eichenweg 7 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590330 m²Eichenweg 8 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576330 m²Eichenweg 9 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589330 m²Eichenweg 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575330 m²Eichenweg 11 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588330 m²Eichenweg 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574330 m²Eichenweg 13 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587330 m²Eichenweg 14 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573330 m²Eichenweg 15 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586330 m²Eichenweg 16 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572330 m²Eichenweg 17 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585330 m²Eichenweg 18 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571330 m²Eichenweg 19 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584330 m²Eichenweg 20 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570330 m²Eichenweg 21 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583330 m²Eichenweg 22 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569331 m²Eichenweg 23 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582280 m²Eichenweg 24 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646/9143 m²Eichenweg 28 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646/897 m²Eichenweg 28A · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646/7168 m²Eichenweg 28B · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650/1173 m²Eichenweg 30 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650/2113 m²Eichenweg 30A · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650/3160 m²Eichenweg 32 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648/1428 m²Eichenweg 36 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647314 m²Eichenweg 38 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643329 m²Eichenweg 40 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642230 m²Eichenweg 42 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641246 m²Eichenweg 44 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638/1501 m²Eichenweg 46 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637244 m²Eichenweg 50 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636218 m²Eichenweg 52 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635245 m²Eichenweg 54 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634226 m²Eichenweg 56 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656226 m²Eichenweg 58 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657240 m²Eichenweg 60 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658/1457 m²Eichenweg 64 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653/1466 m²Eichenweg 68 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654244 m²Eichenweg 70 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655206 m²Eichenweg 72 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/1318 m²Eichenweg 74 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632/2233 m²Eichenweg 76 · 31,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64390

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Erzhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl64390
OrtErzhausen
Breitengrad49.948437
Längengrad8.642724
Vorwahl06150
TelefonnetzWeiterstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeErzhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR