Eichfeldstr. / Eichfeldstraße in 65760 Eschborn

Straßenprofil

Eichfeldstraße in Eschborn

Die Straße Eichfeldstraße liegt in Eschborn im Bereich Niederhöchstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederhöchstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 4,4 km, A 648 4,4 km, A 5 4,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichfeldstraße in Eschborn im Bereich Niederhöchstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 527 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 324 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 7,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.253 EUR/Ew., Steuerkraft 8.697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / Eschborner Dreieck 4,4 km
  • E-Mobilität: 200 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule527 mWesterbach-Schule
  • Weiterführende Schule2,0 kmFriedrich-Ebert-Schule
  • Kita544 mStädt. Kita Schillerstraße
  • Bus324 mEschborn-Niederhöchstadt Ligusterweg, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmSchwalbach (Taunus) Nord, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmOberursel (Taunus) Bahnhof, ca. 772 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße4,2 km142.336 Kfz/Tag
  • A 664,4 kmA 66 / Eschborner Dreieck
  • A 6484,4 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmFriedrich-Ebert-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,2 kmFeldbergschule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,6 kmMosaikschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,1 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 324 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 7,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 423 m, Apotheke 468 m, Grundschule 536 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 977 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 142.336 Kfz/Tag
  • Naturnähe42/1000,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/10010,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichfeldstraßeEschborn
Grundschule527 m

Westerbach-Schule

Kita544 m

Städt. Kita Schillerstraße

Rufbus101 m

Niederhöchstadt Buchenweg | NEschborn, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 324 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall2,9 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,2 km

142.336 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 977 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 977 mQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 16 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny KronbergFrankfurter Str. 71 61476 Kronberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSteinbach, 61449, Im Taubenzehnten 3Im Taubenzehnten 3 61449 Steinbach
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElly-Beinhorn-Straße 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 792 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 422 mnächste Gastronomie
  • Park 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 138 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 792 mOSM
  • Herberth Getränkehandel
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Andy´s BackstubeHochheimer Straße 1 65760 Eschborn
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Marktmetzgerei GrabigerEschborner Straße 69 61449 Steinbach (Taunus)
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Sultan's GartenHainstraße 2 61476 Kronberg im Taunus
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte WesterbachhalleGeorg-Büchner-Straße 30 65760 Eschborn
    Restaurant · 422 mOSM
  • Tottis Marmelädchen
    Café · 744 mOSM
  • McDonald'sAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Imbiss / Fast Food · 943 mOSM
  • Pils- und Dartstube Cheers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Lolli Eiscafé
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 214 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 292 mOSM
  • Westerbach-Sportanlage
    Sportzentrum · 323 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 842 mOSM
  • Friedhof Oberhöchstadt
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niederhöchstadt
    Feuerwehr · 500 mOSM
  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 138 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 588 mOSM
  • Kläranlage Kronberg
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 11 €/m² in 124 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 124 m; Nutzungsart GB 280 €/m² in 253 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eschborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9a: 2

Flurstück 164/1991 m²Eichfeldstraße 1 · 74,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/41450 m²Eichfeldstraße 2 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/1813 m²Eichfeldstraße 3 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/42574 m²Eichfeldstraße 4 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/1813 m²Eichfeldstraße 5 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/43651 m²Eichfeldstraße 6 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/1812 m²Eichfeldstraße 7 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/44688 m²Eichfeldstraße 8 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/6403 m²Eichfeldstraße 9 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/5315 m²Eichfeldstraße 9a · 44,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/797 m²Eichfeldstraße 9a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/75347 m²Eichfeldstraße 10 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/1881 m²Eichfeldstraße 11 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/46684 m²Eichfeldstraße 12 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/6361 m²Eichfeldstraße 13 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/7454 m²Eichfeldstraße 13a · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/4385 m²Eichfeldstraße 15 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/5415 m²Eichfeldstraße 15a · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/1802 m²Eichfeldstraße 17 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/1796 m²Eichfeldstraße 19 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/9409 m²Eichfeldstraße 21 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/1725 m²Eichfeldstraße 23 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/1770 m²Eichfeldstraße 25 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/14302 m²Eichfeldstraße 27 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/15427 m²Eichfeldstraße 27a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/12296 m²Eichfeldstraße 29 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/13453 m²Eichfeldstraße 29a · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/13805 m²Eichfeldstraße 31 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/21.168 m²Eichfeldstraße 33 · 19,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 184/1856 m²Eichfeldstraße 35 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/3536 m²Eichfeldstraße 37 · 42,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 660291 m²Eichfeldstraße 39 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659263 m²Eichfeldstraße 41 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658257 m²Eichfeldstraße 43 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657262 m²Eichfeldstraße 45 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656257 m²Eichfeldstraße 47 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655251 m²Eichfeldstraße 49 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654246 m²Eichfeldstraße 51 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653236 m²Eichfeldstraße 53 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/7928 m²Eichfeldstraße 85 · 24,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und Erholung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichfeldstraße in Eschborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichfeldstraße
AbkürzungEichfeldstr.
Postleitzahl65760
OrtEschborn
OrtsteilNiederhöchstadt
Breitengrad50.165913
Längengrad8.547246
Vorwahl06173, 06196
TelefonnetzKronberg im Taunus, Bad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeEschborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft8.697 EUR/Ew.BBSR INKAR