Eisenberger Str. / Eisenberger Straße in 07774 Frauenprießnitz

Straßenprofil

Eisenberger Straße in Frauenprießnitz

Die Straße Eisenberger Straße liegt in Frauenprießnitz im Bereich Frauenprießnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frauenprießnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 10,2 km, A 4 16,8 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenberger Straße in Frauenprießnitz im Bereich Frauenprießnitz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 317 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 10,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,34 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.359 EUR/Ew., Steuerkraft 446 EUR/Ew., Einzelhandel 7.013 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Eisenberg 10,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmIm Saaletal Camburg
  • Weiterführende Schule8,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel
  • Kita687 mKindertagesstätte "Waldgeister"
  • Bus317 mFrauenprießnitz, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmCamburg (Saale), ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße12,4 km61.724 Kfz/Tag
  • A 910,2 kmA 9 / AS Eisenberg
  • A 416,8 kmA 4 / AS Stadtroda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGymnasium Carl Zeiss · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule14,6 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmSchule am See · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRiemerholz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenprießnitzer Holz und Laase · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frauenprießnitzer Holz und Laase (FFH-Gebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riemerholz (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Frauenprießnitzer Holz und Laase | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Riemerholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 317 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 10,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1004,34 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 8,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten45/100NORMA 8,3 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 16,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eisenberger StraßeFrauenprießnitz
Grundschule4,9 km

Im Saaletal Camburg

Kita687 m

Kindertagesstätte "Waldgeister"

Bus317 m

Frauenprießnitz, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 317 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall12,2 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 912,4 km

61.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 8,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NORMANORMAIn+den+Satteln+15 07616 Bürgel
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 891 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 324 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 584 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Hönnger
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei KöllnerNaumburger Straße 36 07774 Dornburg-Camburg
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Thüringer Hofvermarktung
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportlerheim FrauenprießnitzJenaer Straße 24 07774 Frauenprießnitz
    Restaurant · 891 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • DönerteufelEschenstraße 5 07774 Dornburg-Camburg
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Cafe BergnerBahnhofstraße 26
    Café · 4,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 324 mOSM
  • Park
    Park · 349 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 638 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 821 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 869 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FrauenprießnitzMTS-Straße 13 07774 Frauenprießnitz
    Feuerwehr · 416 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Frauenprießnutz
    Kläranlage · 584 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 662 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet (MD) 40 €/m² in 13 m; Acker (A) 1 €/m² in 130 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone Gartenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14a: 2

Flurstück 1315/1180 m²Eisenberger Straße 1 · 43,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 47304 m²Eisenberger Straße 2 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 149672 m²Eisenberger Straße 2a · 23,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1315/21.028 m²Eisenberger Straße 3 · 25,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 48308 m²Eisenberger Straße 4 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1316/5491 m²Eisenberger Straße 5 · 45,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1316/4340 m²Eisenberger Straße 5a · 65,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 49305 m²Eisenberger Straße 6 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1316/31.643 m²Eisenberger Straße 7 · 15,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 50429 m²Eisenberger Straße 8 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9911.278 m²Eisenberger Straße 9 · 27,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 52/3260 m²Eisenberger Straße 11 · 75,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52/52.303 m²Eisenberger Straße 11a · 18,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 40147 m²Eisenberger Straße 12 · 77,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 531.148 m²Eisenberger Straße 13 · 31,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1038/3893 m²Eisenberger Straße 14 · 45,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 135/4280 m²Eisenberger Straße 14a · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1038/7825 m²Eisenberger Straße 14a · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 54341 m²Eisenberger Straße 15 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1038/9806 m²Eisenberger Straße 16 · 35,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1038/8392 m²Eisenberger Straße 16a · 40,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1084/681.599 m²Eisenberger Straße 17 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1084/452.584 m²Eisenberger Straße 19 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1084/732.751 m²Eisenberger Straße 21 · 11,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1084/542.880 m²Eisenberger Straße 23 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1084/563.368 m²Eisenberger Straße 25 · 9,2 % bebautNutzung: Garten

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenberger Straße in Frauenprießnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenberger Straße
AbkürzungEisenberger Str.
Postleitzahl07774
OrtFrauenprießnitz
OrtsteilFrauenprießnitz
Breitengrad51.018093
Längengrad11.737859
Vorwahl036421
TelefonnetzCamburg
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeFrauenprießnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft446 EUR/Ew.BBSR INKAR