Karl-Marx-Str. / Karl-Marx-Straße in 07774 Frauenprießnitz

Straßenprofil

Karl-Marx-Straße in Frauenprießnitz

Die Straße Karl-Marx-Straße liegt in Frauenprießnitz im Bereich Frauenprießnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frauenprießnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 10,2 km, A 4 16,6 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Marx-Straße in Frauenprießnitz im Bereich Frauenprießnitz erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 382 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 10,4 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,34 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.359 EUR/Ew., Steuerkraft 446 EUR/Ew., Einzelhandel 7.013 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Eisenberg 10,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmIm Saaletal Camburg
  • Weiterführende Schule8,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel
  • Kita419 mKindertagesstätte "Waldgeister"
  • Bus382 mFrauenprießnitz, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmDornburg (Saale), ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße12,5 km61.724 Kfz/Tag
  • A 910,2 kmA 9 / AS Eisenberg
  • A 416,6 kmA 4 / AS Stadtroda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmGymnasium Carl Zeiss · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule14,3 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmSchule am See · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRiemerholz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenprießnitzer Holz und Laase · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frauenprießnitzer Holz und Laase (FFH-Gebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riemerholz (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Frauenprießnitzer Holz und Laase | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Riemerholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 382 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 10,4 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1004,34 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 8,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten45/100NORMA 8,1 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 16,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Marx-StraßeFrauenprießnitz
Grundschule5,0 km

Im Saaletal Camburg

Kita419 m

Kindertagesstätte "Waldgeister"

Bus382 m

Frauenprießnitz, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 382 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall12,2 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 912,5 km

61.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 8,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NORMANORMAIn+den+Satteln+15 07616 Bürgel
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 669 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 373 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Hönnger
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei KöllnerNaumburger Straße 36 07774 Dornburg-Camburg
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Thüringer Hofvermarktung
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportlerheim FrauenprießnitzJenaer Straße 24 07774 Frauenprießnitz
    Restaurant · 669 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • DönerteufelEschenstraße 5 07774 Dornburg-Camburg
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Hofbäckerei SchloßblickBürgelsche Straße 2 07774 Dornburg-Camburg
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 80 mOSM
  • Park
    Park · 86 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 351 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 615 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 657 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FrauenprießnitzMTS-Straße 13 07774 Frauenprießnitz
    Feuerwehr · 122 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Frauenprießnutz
    Kläranlage · 373 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 784 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet (GE) 4 €/m² in 98 m; Acker (A) 1 €/m² in 274 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 274 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 59/1443 m²Karl-Marx-Straße 1 · 27,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 41123 m²Karl-Marx-Straße 2 · 46,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 59/62.782 m²Karl-Marx-Straße 3 · 41,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 35580 m²Karl-Marx-Straße 4 · 53,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 601.809 m²Karl-Marx-Straße 5 · 22,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 34476 m²Karl-Marx-Straße 6 · 35,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 611.449 m²Karl-Marx-Straße 7 · 25,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 32/2675 m²Karl-Marx-Straße 8 · 54,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 621.128 m²Karl-Marx-Straße 9 · 27,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 311.253 m²Karl-Marx-Straße 10 · 54,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 63/21.747 m²Karl-Marx-Straße 11a · 11,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 22/1268 m²Karl-Marx-Straße 12 · 54,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 64/272 m²Karl-Marx-Straße 13 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 64/61.985 m²Karl-Marx-Straße 13 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21240 m²Karl-Marx-Straße 14 · 36,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 651.608 m²Karl-Marx-Straße 15 · 27,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 20/2901 m²Karl-Marx-Straße 16 · 29,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 66/43.356 m²Karl-Marx-Straße 17 · 24,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 66/1263 m²Karl-Marx-Straße 17a · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 191.674 m²Karl-Marx-Straße 18 · 30,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 681.073 m²Karl-Marx-Straße 19 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 69/1356 m²Karl-Marx-Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 18/11.393 m²Karl-Marx-Straße 20 · 54,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 69/21.689 m²Karl-Marx-Straße 21 · 21,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 17/11.039 m²Karl-Marx-Straße 22 · 26,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 70/2873 m²Karl-Marx-Straße 23 · 32,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 114683 m²Karl-Marx-Straße 24 · 44,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 71/1340 m²Karl-Marx-Straße 25 · 36,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 112/4374 m²Karl-Marx-Straße 26 · 39,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 72869 m²Karl-Marx-Straße 27 · 21,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 111/2961 m²Karl-Marx-Straße 28 · 37,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 741.112 m²Karl-Marx-Straße 29 · 54,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 75983 m²Karl-Marx-Straße 31 · 55,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1039/47.018 m²Karl-Marx-Straße 32 · 13,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 761.044 m²Karl-Marx-Straße 33 · 26,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 77710 m²Karl-Marx-Straße 35 · 27,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 781.203 m²Karl-Marx-Straße 37 · 24,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 79224 m²Karl-Marx-Straße 39 · 61,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 801.600 m²Karl-Marx-Straße 41 · 24,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 811.508 m²Karl-Marx-Straße 43 · 21,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 82/1949 m²Karl-Marx-Straße 45 · 50,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 84/1171 m²Karl-Marx-Straße 47 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 86142 m²Karl-Marx-Straße 49 · 89,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Marx-Straße in Frauenprießnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Marx-Straße
AbkürzungKarl-Marx-Str.
Postleitzahl07774
OrtFrauenprießnitz
OrtsteilFrauenprießnitz
Breitengrad51.015984
Längengrad11.735123
Vorwahl036421
TelefonnetzCamburg
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeFrauenprießnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft446 EUR/Ew.BBSR INKAR