Elbestr. / Elbestraße in 65604 Elz

Straßenprofil

Elbestraße in Elz

Die Straße Elbestraße liegt in Elz im Bereich Elz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,6 km, A 48 19,1 km, A 45 33,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elbestraße in Elz im Bereich Elz erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 500 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, Regionalbahn 800 m, Fernzug 6,2 km, Rufbus 4,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.206 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 3,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 125 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule500 mErlenbachschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita643 mKindergarten Lollipopp
  • Bus168 mElz Sandweg/Lahnstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn800 mElz Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,2 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,5 km97.814 Kfz/Tag
  • A 33,6 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,2 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube von Niederhadamar · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbbachaue östlich von Elz, Waldgebiet westlich von Elz · 4,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbbachaue östlich von Elz; Waldgebiet westlich von Elz; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, Regionalbahn 800 m, Fernzug 6,2 km, Rufbus 4,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 687 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10093,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 482 m, Apotheke 687 m, Grundschule 569 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
  • Naturnähe71/10041,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • E-Mobilität76/1007 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElbestraßeElz
Grundschule500 m

Erlenbachschule

Kita643 m

Kindergarten Lollipopp

Bus168 m

Elz Sandweg/Lahnstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, Regionalbahn 800 m, Fernzug 6,2 km, Rufbus 4,3 km

Klinik / Notfall3,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,5 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 687 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 687 mQuelle
  • LidlLidlElzer Str. 28 65556 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OffheimKapellenstr. 4 A 65555 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 600 mnächste lokale Versorgung
  • Café 282 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 379 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei MöllerPfortenstraße 16 65604 Elz
    Metzgerei · 600 mOSM
  • Schäfer, dein Bäcker GmbH & Co. KGHadamarer Straße 14 65604 Elz
    Bäckerei · 643 mOSM
  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 650 mOSM
  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café NussbaumAnlagenweg 12 65604 Elz
    Café · 282 mOSM
  • Schnellimbiss Freibad Elz
    Imbiss / Fast Food · 362 mOSM
  • Nassauer HofPfortenstraße 22 65604 Elz
    Restaurant · 577 mOSM
  • Altes FassHadamarer Straße 2 65604 Elz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 678 mOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 767 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 162 mOSM
  • Turnverein 1898 e.V. ElzAlter Straßenberg 32 Elz
    Sportzentrum · 218 mOSM
  • Elzer Anlagen
    Park · 316 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 394 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ElzSandweg 39 65604 Elz
    Feuerwehr · 587 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 379 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.206 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 55 €/m² in 130 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 167 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 167 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Elz, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4a: 2, Nr. 12: 3, Nr. 15: 2

Flurstück 76800 m²Elbestraße 1 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/4583 m²Elbestraße 2 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77965 m²Elbestraße 3 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/7676 m²Elbestraße 4 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/6589 m²Elbestraße 4a · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/2126 m²Elbestraße 4a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1848 m²Elbestraße 4b · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107657 m²Elbestraße 5 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122649 m²Elbestraße 6 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241.442 m²Elbestraße 6a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/3845 m²Elbestraße 7 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211.190 m²Elbestraße 8 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105500 m²Elbestraße 9 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/2626 m²Elbestraße 10 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/1604 m²Elbestraße 10a · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/3656 m²Elbestraße 10b · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/5785 m²Elbestraße 10c · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/2988 m²Elbestraße 11 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/1128 m²Elbestraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/2465 m²Elbestraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/3507 m²Elbestraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/11.078 m²Elbestraße 12a · 13,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 115998 m²Elbestraße 14 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103783 m²Elbestraße 15 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/158 m²Elbestraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114927 m²Elbestraße 16 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102783 m²Elbestraße 17 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113887 m²Elbestraße 18 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101842 m²Elbestraße 19 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54864 m²Elbestraße 21 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111908 m²Elbestraße 22 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101.678 m²Elbestraße 24 · 19,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elbestraße in Elz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elbestraße
AbkürzungElbestr.
Postleitzahl65604
OrtElz
OrtsteilElz
Breitengrad50.417519
Längengrad8.028555
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeElz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B319 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR