Emdenstr. / Emdenstraße in 30167 Hannover

Straßenprofil

Emdenstraße in Hannover

Die Straße Emdenstraße liegt in Hannover im Bereich Calenberger Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Calenberger Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,7 km, A 352 6,6 km, A 37 7,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emdenstraße in Hannover im Bereich Calenberger Neustadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 504 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 256 m, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 5,7 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule504 mGrundschule Goetheplatz
  • Weiterführende Schule1,1 kmLutherschule, Gymnasium
  • Kita723 mKindertagesstätte Pfarrlandplatz
  • Bus206 mHannover Gerberstraße, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall796 mDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße8,6 km17.664 Kfz/Tag
  • A 25,7 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3526,6 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmLutherschule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIGS Hannover-Linden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 256 m, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 685 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10017 Einrichtungen, 4.541 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EmdenstraßeHannover
Grundschule504 m

Grundschule Goetheplatz

Kita723 m

Kindertagesstätte Pfarrlandplatz

Bus206 m

Hannover Gerberstraße, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 256 m

Klinik / Notfall796 m

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2178,6 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 685 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 733 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30159 Hannover, Am Klagesmarkt 14Am Klagesmarkt 14 30159 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 685 mQuelle
  • EDEKANP-Markt Hannover - Calenb. NeustadtCalenberger Esplanade 1 30169 Hannover
    Lebensmittel · 870 m
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBardowicker Straße 10 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlBardowicker Str. 12 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LimmerWeidestr. 1 30453 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHannover, 30451, Limmerstr. 15 -17Limmerstr. 15 -17 30451 Hannover
    Drogerie · 733 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 208 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 219 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 433 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metin's MiniladenKönigsworther Straße 20 30167 Hannover
    Kiosk / Convenience · 208 mOSM
  • Brotmeisterei SteineckeKönigsworther Straße 19 30167 Hannover
    Bäckerei · 231 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 798 mOSM
  • Engel'sLimmerstraße 30451 Hannover
    Obst/Gemüse · 825 mOSM
  • GetränkeKult30449
    Getränkemarkt · 997 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mafia Pizza
    Restaurant · 219 mOSM
  • Safrans Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 274 mOSM
  • Cafe ExtrablattKönigsworther Straße 2 30167 Hannover
    Café · 299 mOSM
  • Pizza GünesZur Bettfedernfabrik 3 30451 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 462 mOSM
  • Eiscafe BeppoLimmerstraße 30451 Hannover
    Eisdiele · 749 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hannoverscher Radsport-Club von 1912Weddigenufer 23 30167 Hannover
    Sportzentrum · 191 mOSM
  • Rudergemeinschaft Angaria e.V.Weddigenufer 25 30167 Hannover
    Sportplatz · 248 mOSM
  • Nachbarschaftsgarten Baulücke
    Gartenanlage · 323 mOSM
  • Georgengarten/Lodyweg
    Spielplatz · 344 mOSM
  • Park
    Park · 375 mOSM
  • Neustädter Friedhof
    Friedhof · 504 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortKötnerholzweg 65 30451 Hannover
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • BeethovenstraßeHannover
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 10Feuerwehrstraße 1 30169 Hannover
    Feuerwehr · 713 mOSM
  • PK Nordstadt
    Polizei · 773 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 433 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 445 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Sondergebiet 140 €/m² in 87 m; Nutzungsart PG 15 €/m² in 139 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Calenberger Neustadt-Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 9, Nr. 20: 2

Flurstück 2199/299805 m²Emdenstraße 2 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2200/299821 m²Emdenstraße 4 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2176/299759 m²Emdenstraße 5 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2189/299792 m²Emdenstraße 6 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2175/299566 m²Emdenstraße 7 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2198/299608 m²Emdenstraße 8 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2174/299700 m²Emdenstraße 9 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/5726 m²Emdenstraße 10 · 32,7 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/1215 m²Emdenstraße 10 · 98,2 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/1315 m²Emdenstraße 10 · 94,7 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/1415 m²Emdenstraße 10 · 93,9 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/1515 m²Emdenstraße 10 · 96,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/1615 m²Emdenstraße 10 · 93,2 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/1715 m²Emdenstraße 10 · 96,1 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/1816 m²Emdenstraße 10 · 100,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/1929 m²Emdenstraße 10 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2173/299699 m²Emdenstraße 11 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2196/299744 m²Emdenstraße 12 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2155/299490 m²Emdenstraße 13 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/21786 m²Emdenstraße 14 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2156/299424 m²Emdenstraße 15 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2194/299507 m²Emdenstraße 16 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2157/299451 m²Emdenstraße 17 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2193/299462 m²Emdenstraße 18 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2191/299318 m²Emdenstraße 20 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2192/299314 m²Emdenstraße 20 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emdenstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emdenstraße
AbkürzungEmdenstr.
Postleitzahl30167
OrtHannover
OrtsteilCalenberger Neustadt
Breitengrad52.376801
Längengrad9.718298
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR