Königsworther Str. / Königsworther Straße in 30167 Hannover

Straßenprofil

Königsworther Straße in Hannover

Die Straße Königsworther Straße liegt in Hannover im Bereich Calenberger Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Calenberger Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,8 km, A 352 6,8 km, A 37 7,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsworther Straße in Hannover im Bereich Calenberger Neustadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 326 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 44 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 254 m, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 5,8 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule326 mGrundschule Goetheplatz
  • Weiterführende Schule1,1 kmHelene-Lange-Schule, Gymnasium
  • Kita825 mKindergarten Pusteblume
  • Bus44 mHannover Gerberstraße, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall662 mDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße8,7 km17.664 Kfz/Tag
  • A 25,8 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3526,8 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmHelene-Lange-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIGS Hannover-Linden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 44 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 254 m, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 598 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 326 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsworther StraßeHannover
Grundschule326 m

Grundschule Goetheplatz

Kita825 m

Kindergarten Pusteblume

Bus44 m

Hannover Gerberstraße, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 44 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 254 m

Klinik / Notfall662 m

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2178,7 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 598 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 838 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30159 Hannover, Am Klagesmarkt 14Am Klagesmarkt 14 30159 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • EDEKANP-Markt Hannover - Calenb. NeustadtCalenberger Esplanade 1 30169 Hannover
    Lebensmittel · 732 m
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 985 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRundestraße 6 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlNiki-de-Saint-Phalle-Promenade 86 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30451, Limmerstr. 15 -17Limmerstr. 15 -17 30451 Hannover
    Drogerie · 838 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Drogerie · 951 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 23 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 111 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 388 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brotmeisterei SteineckeKönigsworther Straße 19 30167 Hannover
    Bäckerei · 23 mOSM
  • Flacon
    Kiosk / Convenience · 132 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 743 mOSM
  • Engel'sLimmerstraße 30451 Hannover
    Obst/Gemüse · 979 mOSM
  • GetränkeKult30449
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BocaChica
    Restaurant · 111 mOSM
  • Cafe ExtrablattKönigsworther Straße 2 30167 Hannover
    Café · 178 mOSM
  • Safrans Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 259 mOSM
  • Fairuz Grill
    Imbiss / Fast Food · 362 mOSM
  • Fredo
    Eisdiele · 688 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gerberstraße
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 188 mOSM
  • Neustädter Friedhof
    Friedhof · 350 mOSM
  • Hannoverscher Radsport-Club von 1912Weddigenufer 23 30167 Hannover
    Sportzentrum · 400 mOSM
  • Park
    Park · 433 mOSM
  • Rudergemeinschaft Angaria e.V.Weddigenufer 25 30167 Hannover
    Sportplatz · 457 mOSM

Mobilität2 Typen

  • SwapfietsGrupenstraße 1 30159 Hannover
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Stadtmobil KundenzentrumKaramarschstraße 30/32
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 10Feuerwehrstraße 1 30169 Hannover
    Feuerwehr · 534 mOSM
  • PK Nordstadt
    Polizei · 697 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 388 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 442 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 215 m; Sondergebiet 140 €/m² in 232 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Calenberger Neustadt-Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 34/7526 m²Königsworther Straße 2 · 73,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37/6497 m²Königsworther Straße 3 · 72,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 34/3418 m²Königsworther Straße 4 · 64,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1568/37472 m²Königsworther Straße 5 · 76,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/9472 m²Königsworther Straße 6 · 49,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 34/5566 m²Königsworther Straße 7 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 34/6228 m²Königsworther Straße 7 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 34/2703 m²Königsworther Straße 8 · 57,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1570/34568 m²Königsworther Straße 9 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1806/34792 m²Königsworther Straße 10 · 45,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1416/44550 m²Königsworther Straße 11 · 86,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1807/34671 m²Königsworther Straße 12 · 47,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1343/44406 m²Königsworther Straße 13 · 78,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 62/111.997 m²Königsworther Straße 14 · 28,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1543/44266 m²Königsworther Straße 15 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1266 m²Königsworther Straße 17 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1693/266748 m²Königsworther Straße 18 · 79,2 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 51/1567 m²Königsworther Straße 19 · 73,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/1574 m²Königsworther Straße 20 · 74,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1727/76631 m²Königsworther Straße 21 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1442/269524 m²Königsworther Straße 22 · 81,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 85/1990 m²Königsworther Straße 23 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/3439 m²Königsworther Straße 23A · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1443/269410 m²Königsworther Straße 24 · 79,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1653/259460 m²Königsworther Straße 26 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/21.669 m²Königsworther Straße 27 · 45,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 255/7907 m²Königsworther Straße 29 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 255/81.053 m²Königsworther Straße 29 · 83,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1684/259382 m²Königsworther Straße 30 · 56,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 255/6611 m²Königsworther Straße 31 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1657/259510 m²Königsworther Straße 32 · 69,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1659/250590 m²Königsworther Straße 35 · 71,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1658/250456 m²Königsworther Straße 37 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1332/250482 m²Königsworther Straße 39 · 61,9 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königsworther Straße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsworther Straße
AbkürzungKönigsworther Str.
Postleitzahl30167
OrtHannover
OrtsteilCalenberger Neustadt
Breitengrad52.376167
Längengrad9.721208
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR