Emil-Jacobsen-Str. / Emil-Jacobsen-Straße in 25709 Marne

Straßenprofil

Emil-Jacobsen-Straße in Marne

Die Straße Emil-Jacobsen-Straße liegt in Marne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25709 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 27 21,9 km, A 23 22,9 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emil-Jacobsen-Straße in Marne erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 888 m, weiterführend 316 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 399 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 27,0 km, Rufbus 399 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 32,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.632 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.989 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -180 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 21,9 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,5 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule888 mReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne
  • Weiterführende Schule316 mGymnasium Marne
  • Kita323 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Sonnenstrahl", Marne
  • Bus399 mMarne Nordpol, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,0 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,5 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße21,5 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2721,9 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2322,9 kmA 23 / AS Schafstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium316 mGymnasium Marne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule888 mReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule17,6 kmJohann-Heinrich-Voss-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule14,6 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,0 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 51,6 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet, 4,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 6,19 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 340 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 399 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 27,0 km, Rufbus 399 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 888 m, weiterführend 316 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-180 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3
  • Naturnähe45/1000,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Cuxhaven 21,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emil-Jacobsen-StraßeMarne
Grundschule888 m

Reimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne

Kita323 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Sonnenstrahl", Marne

Bus/Rufbus399 m

Marne Nordpol, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 399 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 27,0 km, Rufbus 399 m

Klinik / Notfall27,5 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7321,5 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 340 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKönigstraße 59 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 340 m
  • EDEKAFrischemarkt FrauenHafenstr. 6 25709 Marne
    Lebensmittel · 822 mQuelle
  • LidlLidlHafenstr. 16-18 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 981 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25709 Marne, Süderstr. 3cSüderstr. 3c 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 992 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarne, 25709, Süderstr. 3 bSüderstr. 3 b 25709 Marne
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 384 mnächste lokale Versorgung
  • Café 556 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 294 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannKönigstraße 63 25709 Marne
    Getränkemarkt · 384 mOSM
  • Kalle-BäckerKönigstraße 59-65 25709 Marne
    Bäckerei · 403 mOSM
  • Fleischerei ColmorgenKönigstraße 12 25709 Marne
    Metzgerei · 699 mOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Annas EisCaféKönigstraße 25
    Café · 556 mOSM
  • PekingNorderstraße 3 25709 Marne
    Restaurant · 635 mOSM
  • Marner Nazar KebabhausKönigstraße 15 25709 Marne
    Imbiss / Fast Food · 653 mOSM
  • Dithmarscher KneipothekNorderstraße 2 25709 Marne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 656 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Reit- und Fahrverein "Germania" Marne e.V.
    Sportzentrum · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 216 mOSM
  • Stöfenpark
    Park · 562 mOSM
  • Friedhof Marne
    Friedhof · 963 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dörpsmobil
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation MarneBahnhofstraße 70 25709 Marne
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MarneSüderstraße 64a 25709 Marne
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWO
    Recyclingcontainer · 294 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 298 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Emil-Jacobsen-Straße, 25709 Marne
Position: 53.957275, 9.001790

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 3

Flurstück 73/11.710 m²Emil-Jacobsen-Straße 1 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33675 m²Emil-Jacobsen-Straße 2 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74784 m²Emil-Jacobsen-Straße 3 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1691 m²Emil-Jacobsen-Straße 4 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75730 m²Emil-Jacobsen-Straße 5 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1658 m²Emil-Jacobsen-Straße 6 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21721 m²Emil-Jacobsen-Straße 7 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30632 m²Emil-Jacobsen-Straße 8 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76811 m²Emil-Jacobsen-Straße 9 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29896 m²Emil-Jacobsen-Straße 10 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77850 m²Emil-Jacobsen-Straße 11 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28704 m²Emil-Jacobsen-Straße 12 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78803 m²Emil-Jacobsen-Straße 13 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27788 m²Emil-Jacobsen-Straße 14 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7995 m²Emil-Jacobsen-Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/142 m²Emil-Jacobsen-Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881.555 m²Emil-Jacobsen-Straße 15 · 18,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26837 m²Emil-Jacobsen-Straße 16 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.011 m²Emil-Jacobsen-Straße 18 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/2769 m²Emil-Jacobsen-Straße 19 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24857 m²Emil-Jacobsen-Straße 20 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.043 m²Emil-Jacobsen-Straße 21 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/11.869 m²Emil-Jacobsen-Straße 22 · 13,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emil-Jacobsen-Straße in Marne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emil-Jacobsen-Straße
AbkürzungEmil-Jacobsen-Str.
Postleitzahl25709
OrtMarne
Breitengrad53.957275
Längengrad9.00179
Vorwahl04851
TelefonnetzMarne
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeMarne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B638 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR