Emil-Jahn-Str. / Emil-Jahn-Straße in 04539 Groitzsch

Straßenprofil

Emil-Jahn-Straße in Groitzsch

Die Straße Emil-Jahn-Straße liegt in Groitzsch im Bereich Groitzsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groitzsch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034296, 034342, 034492

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 11,2 km, A 38 11,5 km, A 9 18,5 km Luftlinie
  • Breitband99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emil-Jahn-Straße in Groitzsch im Bereich Groitzsch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 637 m, weiterführend 394 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 16,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.236 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwenkau 11,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule637 mGrundschule Groitzsch
  • Weiterführende Schule394 mWiprecht-Gymnasium Groitzsch
  • Kita407 mKrippe / "Kleine Strolche"
  • Bus375 mGRO, Altenburger Str 01, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmBöhlen Werke, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmPegau, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße6,3 km5.354 Kfz/Tag
  • A 7211,2 kmA 72 / AS Zwenkau
  • A 3811,5 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium394 mWiprecht-Gymnasium Groitzsch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,1 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule597 mOberschule Groitzsch · Oberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule3,3 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Elstertrebnitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfarrholz Groitzsch, Phönix Nord · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau, Weiße Elster nordöstlich Zeitz · 5,6 % FFH, Elsteraue bei Groitzsch · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue, Schnauderaue · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schnauderaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 3,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau; Weiße Elster nordöstlich Zeitz | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Schnauderaue | Naturschutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch; Phönix Nord | Vogelschutzgebiet: Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 338 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 375 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 16,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 637 m, weiterführend 394 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +32
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Naturnähe63/1003,7 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.236 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emil-Jahn-StraßeGroitzsch
Grundschule637 m

Grundschule Groitzsch

Kita407 m

Krippe / "Kleine Strolche"

Bus375 m

GRO, Altenburger Str 01, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall15,7 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,3 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 338 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 340 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04539 Groitzsch bei Pegau, Schusterstr. 6Schusterstr. 6 04539 Groitzsch bei Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 338 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 423 m
  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 466 m
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlGroitzscher Fußweg 1 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroitzsch, 04539, Am Bahndamm 1Am Bahndamm 1 04539 Groitzsch
    Drogerie · 340 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 377 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 327 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 352 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkefachgroßhandel AlbrechtSchusterstraße 1B 04539 Groitzsch
    Getränkemarkt · 377 mOSM
  • Backhaus HennigAm Bahndamm 3 04539 Groitzsch
    Bäckerei · 508 mOSM
  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenBreitstraße 6 04539 Groitzsch
    Metzgerei · 840 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 853 mOSM
  • Obst + GemüsePegauer Straße 1 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia-ImbissSchusterstraße 5 04539 Groitzsch
    Imbiss / Fast Food · 327 mOSM
  • Wirtshaus "Zur Schmiede"Altenburger Straße 57 04539 Groitzsch
    Restaurant · 439 mOSM
  • BieraterieFriedrich-Ebert-Straße 04539 Groitzsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 538 mOSM
  • Café & Bagelstore - LIVING ROOMBahnhofstraße 8 04539 Groitzsch
    Café · 794 mOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 352 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 386 mOSM
  • Spielplatz am Neuen Weg
    Spielplatz · 404 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 555 mOSM
  • Park
    Park · 772 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroitzschAltenburger Straße 81 04539 Groitzsch
    Feuerwehr · 285 mOSM
  • Polizeiposten GroitzschMühlstraße 1 04539 Groitzsch
    Polizei · 918 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 285 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 582 mOSM
  • Windkraft Pegau 3 GmbH ＆ Co. KG
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage für Zwenkau, Groitzsch und Pegau
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 692/k550 m²Emil-Jahn-Straße 13 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981/31.913 m²Emil-Jahn-Straße 14 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981/2697 m²Emil-Jahn-Straße 14A · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1139360 m²Emil-Jahn-Straße 15 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981/a420 m²Emil-Jahn-Straße 16 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1138370 m²Emil-Jahn-Straße 17 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981/b430 m²Emil-Jahn-Straße 18 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1115380 m²Emil-Jahn-Straße 19 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 982450 m²Emil-Jahn-Straße 20 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1116380 m²Emil-Jahn-Straße 21 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 983440 m²Emil-Jahn-Straße 22 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1117/1486 m²Emil-Jahn-Straße 23 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984440 m²Emil-Jahn-Straße 24 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703/m870 m²Emil-Jahn-Straße 25 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985440 m²Emil-Jahn-Straße 26 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703/l870 m²Emil-Jahn-Straße 27 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 986430 m²Emil-Jahn-Straße 28 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703/k870 m²Emil-Jahn-Straße 29 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 987430 m²Emil-Jahn-Straße 30 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703/i870 m²Emil-Jahn-Straße 31 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988430 m²Emil-Jahn-Straße 32 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703/h870 m²Emil-Jahn-Straße 33 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989570 m²Emil-Jahn-Straße 34 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703/g1.000 m²Emil-Jahn-Straße 35 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081590 m²Emil-Jahn-Straße 36 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1087/3296 m²Emil-Jahn-Straße 37 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1080430 m²Emil-Jahn-Straße 38 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1087/2265 m²Emil-Jahn-Straße 39 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1079430 m²Emil-Jahn-Straße 40 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1086380 m²Emil-Jahn-Straße 41 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1078430 m²Emil-Jahn-Straße 42 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1085350 m²Emil-Jahn-Straße 43 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1077420 m²Emil-Jahn-Straße 44 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1084390 m²Emil-Jahn-Straße 45 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1076640 m²Emil-Jahn-Straße 46 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1083410 m²Emil-Jahn-Straße 47 · 18,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emil-Jahn-Straße in Groitzsch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emil-Jahn-Straße
AbkürzungEmil-Jahn-Str.
Postleitzahl04539
OrtGroitzsch
OrtsteilGroitzsch
Breitengrad51.149181
Längengrad12.28304
Vorwahl034296, 034342, 034492
TelefonnetzGroitzsch b Pegau, Neukieritzsch, Lucka
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeGroitzsch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR