Eschborner Str. in 65843 Sulzbach

Straßenprofil

Eschborner Str. in Sulzbach

Die Straße Eschborner Str. liegt in Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65843 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,0 km, A 648 2,6 km, A 5 4,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschborner Str. in Sulzbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 910 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 557 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 3,5 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.186 EUR/Ew., Steuerkraft 3.139 EUR/Ew., Einzelhandel 10.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst 2,0 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule910 mCretzschmar-Schule
  • Weiterführende Schule1,9 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita810 mKatholische Kindertagesstätte Neugartenstrasse
  • Bus557 mSulzbach (Taunus) Kirche, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmSulzbach (Taunus) Nordbahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmFrankfurt (Main) Unterliederbach Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße1,8 km125.217 Kfz/Tag
  • A 662,0 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst
  • A 6482,6 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 385 m, Apotheke 459 m, Grundschule 500 m, Autobahn 2,7 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.186 EUR/Ew., Steuerkraft 3.139 EUR/Ew., Einzelhandel 10.195 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 125.217 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1006,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eschborner Str.Sulzbach
Grundschule910 m

Cretzschmar-Schule

Kita810 m

Katholische Kindertagesstätte Neugartenstrasse

Bus557 m

Sulzbach (Taunus) Kirche, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 557 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 3,5 km

Klinik / Notfall2,5 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,8 km

125.217 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlSulzbacher Str. 29-39 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDElly-Beinhorn-Straße 21 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA City-Supermarkt LichSoonwaldstraße 4 65929 Frankfurt
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElly-Beinhorn-Straße 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 553 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 113 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 818 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jacques’ Wein-Depot
    Getränkemarkt · 553 mOSM
  • Metzgerei & Feinkost WeberHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Metzgerei · 675 mOSM
  • LieblingscaféHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Bäckerei · 693 mOSM
  • G. LemkeHauptstraße 101 65843 Sulzbach (Taunus)
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • FrüchteParadiesAm Main-Taunus-Zentrum 65843 Sulzbach (Taunus)
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gärtnerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 113 mOSM
  • Zur PferdetränkeMühlstraße 36 65843 Sulzbach (Taunus)
    Restaurant · 269 mOSM
  • LieblingscaféHauptstraße 30 65843
    Café · 690 mOSM
  • Thai China ExpressHauptstraße 36a 65843 Sulzbach (Taunus)
    Imbiss / Fast Food · 743 mOSM
  • Tiziano
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 27 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 173 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 283 mOSM
  • Reiterhof St. Georg
    Sportzentrum · 286 mOSM
  • Arboretum Main-Taunus
    Park · 717 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sulzbach65843
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei Hessen Regionale Kriminalinspektion Main-Taunus65843
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 818 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.186 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 970 €/m² in 16 m; Wohnbaufläche 840 €/m² in 17 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.186 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Sulzbach (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2a: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 28/1823 m²Eschborner Straße 1 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/5538 m²Eschborner Straße 1a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/7951 m²Eschborner Straße 1b · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/91.208 m²Eschborner Straße 1c · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1791 m²Eschborner Straße 2 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/51.553 m²Eschborner Straße 2a · 49,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 69/7773 m²Eschborner Straße 2a · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 66/2545 m²Eschborner Straße 2b · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29495 m²Eschborner Straße 3 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1314 m²Eschborner Straße 4 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21362 m²Eschborner Straße 5 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1289 m²Eschborner Straße 6 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22374 m²Eschborner Straße 7 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.240 m²Eschborner Straße 8 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1285 m²Eschborner Straße 9 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45432 m²Eschborner Straße 10 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25611 m²Eschborner Straße 11 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44243 m²Eschborner Straße 12 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26224 m²Eschborner Straße 13 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43227 m²Eschborner Straße 14 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27528 m²Eschborner Straße 15 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42339 m²Eschborner Straße 16 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/5650 m²Eschborner Straße 17 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/31.009 m²Eschborner Straße 17a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/6586 m²Eschborner Straße 17b · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41635 m²Eschborner Straße 18 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.114 m²Eschborner Straße 19 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/10483 m²Eschborner Straße 19a · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/10449 m²Eschborner Straße 20 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/9596 m²Eschborner Straße 20a · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/111.450 m²Eschborner Straße 21 · 16,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 39614 m²Eschborner Straße 22 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38566 m²Eschborner Straße 24 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37620 m²Eschborner Straße 26 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36614 m²Eschborner Straße 28 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5454 m²Eschborner Straße 30 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/6454 m²Eschborner Straße 30 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eschborner Str. in Sulzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschborner Str.
NameEschborner Str.
Postleitzahl65843
OrtSulzbach
Breitengrad50.13335
Längengrad8.536516
Vorwahl06196
TelefonnetzBad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeSulzbach (Taunus)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B561 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.139 EUR/Ew.BBSR INKAR