Feldstr. / Feldstraße in 49832 Freren

Straßenprofil

Feldstraße in Freren

Die Straße Feldstraße liegt in Freren im Bereich Freren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freren.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05902, 05904, 05905

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 19,4 km, A 31 22,2 km, A 1 34,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Feldstraße in Freren im Bereich Freren erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 893 m, weiterführend 865 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, Regionalbahn 15,1 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 12,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.177 EUR/Ew., Steuerkraft 748 EUR/Ew., Einzelhandel 7.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 19,4 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,4 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule893 mGrundschule Freren
  • Weiterführende Schule865 mOBS Franziskus-Demann
  • Kita1,4 kmEv. Regenbogen-Kindergarten Freren
  • Bus182 mFreren, Kaiserstraße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,1 kmLingen(Ems)
  • Fernzug15,1 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall15,6 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße15,4 km6.894 Kfz/Tag
  • A 3019,4 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3122,2 kmA 31 / AS Lingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule865 mOBS Franziskus-Demann · Oberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule821 mPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBuschwiesen · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Buschwiesen (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fledder (Naturschutzgebiet, 3,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buschwiesen | Naturschutzgebiet: NSG Fledder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, Regionalbahn 15,1 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 12,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 546 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 893 m, weiterführend 865 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Rheine-Nord 19,4 km
  • Naturnähe60/10019,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.177 EUR/Ew., Steuerkraft 748 EUR/Ew., Einzelhandel 7.724 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FeldstraßeFreren
Grundschule893 m

Grundschule Freren

Kita1,4 km

Ev. Regenbogen-Kindergarten Freren

Bus182 m

Freren, Kaiserstraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, Regionalbahn 15,1 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 12,1 km

Klinik / Notfall15,6 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7015,4 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 546 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 644 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBeestener Straße 6 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 546 m
  • LidlLidlNeuer Markt 20 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 645 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BossatKolpingstraße 2 49832 Thuine
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreren, 49832, Neuer Markt 6-10Neuer Markt 6-10 49832 Freren
    Drogerie · 644 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 515 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 888 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 905 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • H. KöbbeBahnhofstraße 6 49832 Freren
    Bäckerei · 515 mOSM
  • Julius Frilling
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM
  • Getränkestar GmbHMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Lüns GastronomieLünsfelder Straße 19 49832 Freren
    Restaurant · 888 mOSM
  • Evers Landhaus „Café am Hof“Geringhusener Straße 2 49832 Freren
    Café · 1,1 kmOSM
  • Gaststätte Schmees
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Kiosk am Saller SeeSudderweh 2 49838 Lengerich
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Park
    Park · 769 mOSM
  • Hallenbad FrerenLünsfelder Straße 21 49832 Freren
    Sportzentrum · 883 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 982 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation FrerenKönigstraße 23 Freren
    Polizei · 441 mOSM
  • Feuerwehr FrerenLünsfelder Straße 20 49832 Freren
    Feuerwehr · 842 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 905 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 907 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 27 €/m² in 153 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Freren. Siedlung Südwest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 22: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 21/7369 m²Feldstraße 2 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/6264 m²Feldstraße 4 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.013 m²Feldstraße 5 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4732 m²Feldstraße 7 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/10886 m²Feldstraße 8A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3732 m²Feldstraße 9 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/121.647 m²Feldstraße 10 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2731 m²Feldstraße 11 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/61.012 m²Feldstraße 13 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/13840 m²Feldstraße 20 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/14797 m²Feldstraße 20 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/5490 m²Feldstraße 22 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/17247 m²Feldstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/32671 m²Feldstraße 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1687 m²Feldstraße 24 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/26777 m²Feldstraße 24 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/31655 m²Feldstraße 25 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/30949 m²Feldstraße 26 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/35668 m²Feldstraße 27 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/48853 m²Feldstraße 28 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/8762 m²Feldstraße 29 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/50551 m²Feldstraße 30 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/511.260 m²Feldstraße 30A · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741.005 m²Feldstraße 32 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145516 m²Feldstraße 33 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78883 m²Feldstraße 36 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147824 m²Feldstraße 37 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88788 m²Feldstraße 38 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96787 m²Feldstraße 39 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89710 m²Feldstraße 40 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97641 m²Feldstraße 41 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90781 m²Feldstraße 42 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107661 m²Feldstraße 43 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91760 m²Feldstraße 44 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108619 m²Feldstraße 45 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92757 m²Feldstraße 46 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116668 m²Feldstraße 47 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117706 m²Feldstraße 49 · 26,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Feldstraße in Freren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Feldstraße
AbkürzungFeldstr.
Postleitzahl49832
OrtFreren
OrtsteilFreren
Breitengrad52.484634
Längengrad7.53718
Vorwahl05902, 05904, 05905
TelefonnetzFreren, Lengerich Emsl, Beesten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeFreren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft748 EUR/Ew.BBSR INKAR