Forsthaus in 15748 Märkisch Buchholz

Straßenprofil

Forsthaus in Märkisch Buchholz

Die Straße Forsthaus liegt in Märkisch Buchholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15748 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 8,1 km, A 12 23,4 km, A 10 23,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthaus in Märkisch Buchholz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Forsthaus in Märkisch Buchholz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 42 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Bahnstrecke 3,6 km, Strecke 6142. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 63,7 % Wald, 10,7 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 42 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.899 EUR/Ew., Steuerkraft 481 EUR/Ew., Einzelhandel 8.385 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Teupitz 8,1 km
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 3,6 km, Strecke 6142
Naturnähestark86

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,7 % Wald, 10,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmElisabeth-von-Schlieben-Grundschule
  • Weiterführende Schule9,3 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris
  • Kita445 mKita Dahmeblick
  • Bus42 mMärkisch Buchholz, Markt, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmHalbe, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße5,2 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke3,6 kmBahnstrecke, Strecke 6142
  • A 138,1 kmA 13 / AS Teupitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeideseen, Mahnigsee-Dahmetal · 15,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErweiterung Heideseen Verlandungszone Köthener See - westlicher T, Heideseen · 27,8 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 20,1 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 22,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald, Dahme-Heideseen · 96,5 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 77,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mahnigsee-Dahmetal (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Erweiterung Heideseen Verlandungszone Köthener See - westlicher T; Heideseen; Mahnigsee Dahmetal; Streganzsee-Dahme und Bürgerheide; Verlandungszone Köthener See | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 42 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 3,6 km, Strecke 6142
  • Naturnähe86/10063,7 % Wald, 10,7 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -2

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 9,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,2 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForsthausMärkisch Buchholz
Grundschule4,2 km

Elisabeth-von-Schlieben-Grundschule

Kita445 m

Kita Dahmeblick

Bus42 m

Märkisch Buchholz, Markt, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 42 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,7 km

Klinik / Notfall19,9 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1795,2 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA BeckerLindenstr. 49 15757 Halbe
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Groß KörisBerliner Str. 20 15746 Gross Koeris
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • ALDI NordALDI NordTeupitzer Straße 1 15755 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 15 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 25 €/m² in 171 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 713 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.899 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Märkisch Buchholz M #4161, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15748

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthaus in Märkisch Buchholz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthaus
NameForsthaus
Postleitzahl15748
OrtMärkisch Buchholz
Breitengrad52.109364
Längengrad13.763238
Vorwahl033765
TelefonnetzMärkisch Buchholz
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeMärkisch Buchholz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft481 EUR/Ew.BBSR INKAR