Forstwiesring in 65604 Elz

Straßenprofil

Forstwiesring in Elz

Die Straße Forstwiesring liegt in Elz im Bereich Elz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,9 km, A 48 20,8 km, A 45 33,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forstwiesring in Elz im Bereich Elz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 447 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 952 m, Fernzug 4,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.206 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 1,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 125 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Offheim
  • Weiterführende Schule2,2 kmLeo-Sternberg-Schule
  • Kita374 mKindertagesstätte Unterm Regenbogen
  • Bus447 mElz Evangelisches Gemeindezentrum, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn952 mElz Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,6 km106.565 Kfz/Tag
  • A 31,9 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4820,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube von Niederhadamar · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbbachaue östlich von Elz, Waldgebiet westlich von Elz · 4,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbbachaue östlich von Elz; Waldgebiet westlich von Elz; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 447 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 952 m, Fernzug 4,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 482 m, Apotheke 687 m, Grundschule 569 m, Autobahn 4,4 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
  • Naturnähe71/10041,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • E-Mobilität76/1007 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForstwiesringElz
Grundschule1,0 km

Grundschule Offheim

Kita374 m

Kindertagesstätte Unterm Regenbogen

Bus447 m

Elz Evangelisches Gemeindezentrum, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 447 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 952 m, Fernzug 4,6 km

Klinik / Notfall2,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,6 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OffheimKapellenstr. 4 A 65555 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlElzer Str. 28 65556 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 7 65549 Limburg an der Lahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 107 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 725 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 767 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 599 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 725 mOSM
  • Metzgerei Lemke
    Metzgerei · 794 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 767 mOSM
  • Pizza Togo
    Imbiss / Fast Food · 817 mOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Kleine KneipeRathausstraße 29 65604 Elz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • DippscheElzer Straße 14 Limburg an der Lahn
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Neuer Friedhof Offheim
    Friedhof · 673 mOSM
  • Skateanlage und Basketballplatz
    Sportplatz · 675 mOSM
  • Park
    Park · 770 mOSM
  • Turnhalle OffheimBackhausstraße 9
    Sportzentrum · 986 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr StaffelSchulstraße 1 65556 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 599 mOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.206 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 51 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 51 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 219 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Elz, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28a: 3

Flurstück 451764 m²Forstwiesring 1 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481621 m²Forstwiesring 2 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452634 m²Forstwiesring 3 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482536 m²Forstwiesring 4 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453672 m²Forstwiesring 5 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483484 m²Forstwiesring 6 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454645 m²Forstwiesring 7 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/1234 m²Forstwiesring 8 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/2237 m²Forstwiesring 8a · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455651 m²Forstwiesring 9 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/1486 m²Forstwiesring 10 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456705 m²Forstwiesring 11 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/2564 m²Forstwiesring 12 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457740 m²Forstwiesring 13 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486480 m²Forstwiesring 14 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458646 m²Forstwiesring 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/1485 m²Forstwiesring 16 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463638 m²Forstwiesring 17 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/3238 m²Forstwiesring 18 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/4247 m²Forstwiesring 18a · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464637 m²Forstwiesring 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488/2412 m²Forstwiesring 20 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488/1429 m²Forstwiesring 20a · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465648 m²Forstwiesring 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489/8283 m²Forstwiesring 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489/7282 m²Forstwiesring 22a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489/6282 m²Forstwiesring 22b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466655 m²Forstwiesring 23 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490889 m²Forstwiesring 24 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 467642 m²Forstwiesring 25 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491801 m²Forstwiesring 26 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468598 m²Forstwiesring 27 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/1394 m²Forstwiesring 28 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/2367 m²Forstwiesring 28a · 36,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/352 m²Forstwiesring 28a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/452 m²Forstwiesring 28a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469596 m²Forstwiesring 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493/2560 m²Forstwiesring 30 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471551 m²Forstwiesring 31 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494871 m²Forstwiesring 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472555 m²Forstwiesring 33 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473639 m²Forstwiesring 35 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474625 m²Forstwiesring 37 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475673 m²Forstwiesring 39 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476803 m²Forstwiesring 41 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/1554 m²Forstwiesring 43 · 29,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forstwiesring in Elz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forstwiesring
NameForstwiesring
Postleitzahl65604
OrtElz
OrtsteilElz
Breitengrad50.411991
Längengrad8.051424
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeElz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B319 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR