Frankenstr. / Frankenstraße in 52351 Düren

Straßenprofil

Frankenstraße in Düren

Die Straße Frankenstraße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,4 km, A 61 17,2 km, A 44 17,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frankenstraße in Düren im Bereich Düren erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 266 m, weiterführend 605 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 28,7 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 5,4 km
  • E-Mobilität: 166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule266 mSüdschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule605 mStädt. Realschule
  • Kita139 mIm Eschfeld
  • Bus56 mDüren, Chlodwigplatz,Düren (Rheinl), ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDüren, Annakirmesplatz (Bus),Düren (Rheinl), ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße7,0 km6.974 Kfz/Tag
  • A 45,4 kmA 4 / AS Düren
  • A 6117,2 kmA 61 / AS Türnich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium837 mStiftisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule605 mStädt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule256 mBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 266 m, weiterführend 605 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 56 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 28,7 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 452 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrankenstraßeDüren
Grundschule266 m

Südschule Städt. Kath. Grundschule

Kita139 m

Im Eschfeld

Bus56 m

Düren, Chlodwigplatz,Düren (Rheinl), ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 28,7 km

Klinik / Notfall1,3 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2647,0 km

6.974 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 452 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 884 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52349 Düren, Nideggener Str. 4Nideggener Str. 4 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 452 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuskirchener Straße 99 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 543 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RosenzweigEuskirchener Straße 101 52351 Düren
    Lebensmittel · 621 mQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 696 m
  • LidlLidlNideggener Str. 215-217 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52349, Wirtelstr. 22Wirtelstr. 22 52349 Düren
    Drogerie · 884 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWirtelstraße 23+25 52349 Düren
    Drogerie · 897 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 571 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 324 mnächste Gastronomie
  • Park 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 298 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 571 mOSM
  • KaminiarzOberstraße 43 52349 Düren
    Bäckerei · 607 mOSM
  • Getränke Hoffmann52349 Düren
    Getränkemarkt · 745 mOSM
  • Fleischerei Dirk Weyermann GmbH
    Metzgerei · 866 mOSM
  • AlRayan Markt
    Obst/Gemüse · 913 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cusina AktuellBonner Straße 54 52351 Düren
    Restaurant · 324 mOSM
  • Carl Schurz GrillFriedrichplatz 20a 52351 Düren
    Imbiss / Fast Food · 330 mOSM
  • Café MundusOberstraße 145 52349 Düren
    Café · 385 mOSM
  • Zur StadtmauerHohenzollernstraße 15 52351 Düren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 546 mOSM
  • Eiscafé AmbienteWirtelstraße 51 52349 Düren
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Chlodwigplatz
    Park · 32 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Kugelstoßen
    Sportplatz · 259 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 330 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 671 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Pletzerturm
    Carsharing · 636 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptwache Feuerwehr Düren
    Feuerwehr · 910 mOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 298 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Düren e. V.
    Recyclingcontainer · 494 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage Stockheim
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 420 €/m² in 57 m; reines Wohngebiet 400 €/m² in 106 m; allgemeines Wohngebiet 270 €/m² in 189 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 18: 2, Nr. 43: 3

Flurstück 318/52270 m²Frankenstraße 5 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/52235 m²Frankenstraße 9 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2811.257 m²Frankenstraße 11 · 15,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 139354 m²Frankenstraße 13 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233534 m²Frankenstraße 15 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1465 m²Frankenstraße 17 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266707 m²Frankenstraße 17 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/55592 m²Frankenstraße 18 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016467 m²Frankenstraße 18 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265416 m²Frankenstraße 19 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136926 m²Frankenstraße 25 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135459 m²Frankenstraße 27 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134395 m²Frankenstraße 29 · 61,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133842 m²Frankenstraße 29 c · 54,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 651/66207 m²Frankenstraße 32 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668/66187 m²Frankenstraße 34 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131151 m²Frankenstraße 35 · 33,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 667/66192 m²Frankenstraße 36 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130128 m²Frankenstraße 37 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666/66189 m²Frankenstraße 38 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129171 m²Frankenstraße 39 · 66,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 128209 m²Frankenstraße 41 · 74,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16620 m²Frankenstraße 43 · 88,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167132 m²Frankenstraße 43 · 55,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16872 m²Frankenstraße 43 · 41,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213726 m²Frankenstraße 45 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36325 m²Frankenstraße 55 · 65,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269303 m²Frankenstraße 56 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37236 m²Frankenstraße 57 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1304 m²Frankenstraße 59 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1440 m²Frankenstraße 62 · 100,0 % bebautFlurstück 219886 m²Frankenstraße 65 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227290 m²Frankenstraße 67 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226256 m²Frankenstraße 69 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224410 m²Frankenstraße 71 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223528 m²Frankenstraße 73 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242484 m²Frankenstraße 75 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251312 m²Frankenstraße 77 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240274 m²Frankenstraße 79 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239381 m²Frankenstraße 81 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230204 m²Frankenstraße 83 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852.030 m²Frankenstraße 84 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221204 m²Frankenstraße 85 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222204 m²Frankenstraße 87 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217204 m²Frankenstraße 89 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218266 m²Frankenstraße 91 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342669 m²Frankenstraße 93 · 53,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frankenstraße in Düren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frankenstraße
AbkürzungFrankenstr.
Postleitzahl52351
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.797768
Längengrad6.492917
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR