Freiheitsplatz in 52351 Düren

Straßenprofil

Freiheitsplatz in Düren

Die Straße Freiheitsplatz liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,8 km, A 44 16,2 km, A 61 16,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiheitsplatz in Düren im Bereich Düren erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 440 m, weiterführend 941 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 46 m, S-Bahn 939 m, Regionalbahn 939 m, Tram 28,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 3,8 km
  • E-Mobilität: 166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule440 mStädt. Kath. Grundschule Am Grüngürtel
  • Weiterführende Schule941 mStädt. Rurtal-Gymnasium
  • Kita322 mHelene Helming
  • Bus46 mDüren, Grüngürtel Freiheitsplatz,Grüngürtel, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn939 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn939 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall873 mKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße5,9 km74.382 Kfz/Tag
  • A 43,8 kmA 4 / AS Düren
  • A 4416,2 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium941 mStädt. Rurtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmBischöfliche St. Angela-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 440 m, weiterführend 941 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 46 m, S-Bahn 939 m, Regionalbahn 939 m, Tram 28,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 716 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FreiheitsplatzDüren
Grundschule440 m

Städt. Kath. Grundschule Am Grüngürtel

Kita322 m

Helene Helming

Bus46 m

Düren, Grüngürtel Freiheitsplatz,Grüngürtel, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 46 m, S-Bahn 939 m, Regionalbahn 939 m, Tram 28,6 km

Klinik / Notfall873 m

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,9 km

74.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 716 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center RosenzweigHeerweg 99 52353 Düren
    Lebensmittel · 716 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 52351 Düren, Kölner Landstr. 58Kölner Landstr. 58 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Landstr. 265 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFritz-Erler-Straße 11 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJosef-Schregel-Straße 57-59 52349 Düren
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannDüren, 52349, Kuhgasse 2Kuhgasse 2 52349 Düren
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 323 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 528 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 239 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KarduckGrüngürtel 23 52351 Düren
    Bäckerei · 323 mOSM
  • Kiosk Grüngürtel
    Kiosk / Convenience · 475 mOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Dirk Weyermann GmbH
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke Hoffmann52349 Düren
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pyramid Grill Internationale Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 528 mOSM
  • Pizza BoyzSchoellerstraße 79 52351 Düren
    Restaurant · 562 mOSM
  • Cafeteria
    Café · 711 mOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Ital. Eiscafé Bellenzier
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 32 mOSM
  • Grüngürtelpark
    Park · 369 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Oststadion
    Sportzentrum · 641 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 835 mOSM
  • Friedhof der Ursulinen
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 848 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MerzenichArnoldsweilerweg 2 52399 Merzenich
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DSB
    Glascontainer · 239 mOSM
  • Dürener Service Betrieb
    Recyclingcontainer · 614 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 172 m; gewerbliche Baufläche 45 €/m² in 172 m; Acker 10 €/m² in 172 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 82/8191 m²Freiheitsplatz 1 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/7177 m²Freiheitsplatz 2 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/6177 m²Freiheitsplatz 3 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/5177 m²Freiheitsplatz 4 · 73,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/4178 m²Freiheitsplatz 5 · 71,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/3175 m²Freiheitsplatz 6 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2178 m²Freiheitsplatz 7 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1181 m²Freiheitsplatz 8 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591/82181 m²Freiheitsplatz 9 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/82175 m²Freiheitsplatz 10 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589/82175 m²Freiheitsplatz 11 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588/82175 m²Freiheitsplatz 12 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587/82175 m²Freiheitsplatz 13 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586/82175 m²Freiheitsplatz 14 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677/82205 m²Freiheitsplatz 17 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678/82170 m²Freiheitsplatz 18 · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679/82171 m²Freiheitsplatz 19 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680/82172 m²Freiheitsplatz 20 · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681/82174 m²Freiheitsplatz 21 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682/82173 m²Freiheitsplatz 22 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683/82177 m²Freiheitsplatz 23 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684/82191 m²Freiheitsplatz 24 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/46241 m²Freiheitsplatz 25 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/47216 m²Freiheitsplatz 26 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/48215 m²Freiheitsplatz 27 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/49239 m²Freiheitsplatz 28 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/50242 m²Freiheitsplatz 29 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/51211 m²Freiheitsplatz 30 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/52211 m²Freiheitsplatz 31 · 47,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 82/53211 m²Freiheitsplatz 32 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/54211 m²Freiheitsplatz 33 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/55241 m²Freiheitsplatz 34 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/56239 m²Freiheitsplatz 35 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/57216 m²Freiheitsplatz 36 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/58215 m²Freiheitsplatz 37 · 68,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 906126 m²Freiheitsplatz 38 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/82262 m²Freiheitsplatz 39 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/82242 m²Freiheitsplatz 40 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/82243 m²Freiheitsplatz 41 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/82244 m²Freiheitsplatz 42 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415/82245 m²Freiheitsplatz 43 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1088350 m²Freiheitsplatz 44 · 13,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freiheitsplatz in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiheitsplatz
NameFreiheitsplatz
Postleitzahl52351
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.815277
Längengrad6.492185
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR