Freiheitsstr. / Freiheitsstraße in 52351 Düren

Straßenprofil

Freiheitsstraße in Düren

Die Straße Freiheitsstraße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,9 km, A 44 16,3 km, A 61 16,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiheitsstraße in Düren im Bereich Düren erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 286 m, weiterführend 784 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 860 m, Regionalbahn 860 m, Tram 28,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 3,9 km
  • E-Mobilität: 166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule286 mStädt. Kath. Grundschule Am Grüngürtel
  • Weiterführende Schule784 mStädt. Rurtal-Gymnasium
  • Kita163 mHelene Helming
  • Bus186 mDüren, Grüngürtel Schule,Grüngürtel, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn860 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn860 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall719 mKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße6,0 km74.382 Kfz/Tag
  • A 43,9 kmA 4 / AS Düren
  • A 4416,3 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium784 mStädt. Rurtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule856 mBischöfliche St. Angela-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 286 m, weiterführend 784 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 860 m, Regionalbahn 860 m, Tram 28,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 875 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FreiheitsstraßeDüren
Grundschule286 m

Städt. Kath. Grundschule Am Grüngürtel

Kita163 m

Helene Helming

Bus186 m

Düren, Grüngürtel Schule,Grüngürtel, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 860 m, Regionalbahn 860 m, Tram 28,6 km

Klinik / Notfall719 m

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,0 km

74.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 875 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center RosenzweigHeerweg 99 52353 Düren
    Lebensmittel · 875 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 52351 Düren, Kölner Landstr. 58Kölner Landstr. 58 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 948 mQuelle
  • LidlLidlKölner Landstr. 265 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFritz-Erler-Straße 11 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJosef-Schregel-Straße 57-59 52349 Düren
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannDüren, 52349, Kuhgasse 2Kuhgasse 2 52349 Düren
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 154 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 358 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 245 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KarduckGrüngürtel 23 52351 Düren
    Bäckerei · 154 mOSM
  • Kiosk Grüngürtel
    Kiosk / Convenience · 304 mOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Dirk Weyermann GmbH
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann52349 Düren
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pyramid Grill Internationale Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 358 mOSM
  • Pizza BoyzSchoellerstraße 79 52351 Düren
    Restaurant · 409 mOSM
  • Bella ItaliaKreuzstraße 8 52351 Düren
    Café · 805 mOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Ital. Eiscafé Bellenzier
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 140 mOSM
  • Grüngürtelpark
    Park · 202 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Oststadion
    Sportzentrum · 585 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 710 mOSM
  • Friedhof der Ursulinen
    Friedhof · 918 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 747 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MerzenichArnoldsweilerweg 2 52399 Merzenich
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Dürener Service Betrieb
    Glascontainer · 245 mOSM
  • Dürener Service Betrieb
    Recyclingcontainer · 449 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 285 €/m² in 268 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 327 m; gewerbliche Baufläche 45 €/m² in 327 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 27: 2, Nr. 29: 3

Flurstück 892167 m²Freiheitsstraße 1 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/42160 m²Freiheitsstraße 2 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895166 m²Freiheitsstraße 3 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/41161 m²Freiheitsstraße 4 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 964158 m²Freiheitsstraße 5 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/40174 m²Freiheitsstraße 6 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967158 m²Freiheitsstraße 7 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/39174 m²Freiheitsstraße 8 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 968159 m²Freiheitsstraße 9 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/38175 m²Freiheitsstraße 10 · 63,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961159 m²Freiheitsstraße 11 · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/37175 m²Freiheitsstraße 12 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971167 m²Freiheitsstraße 13 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/36177 m²Freiheitsstraße 14 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 972169 m²Freiheitsstraße 15 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/35178 m²Freiheitsstraße 16 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 975167 m²Freiheitsstraße 17 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83310 m²Freiheitsstraße 18 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834173 m²Freiheitsstraße 18 · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 953171 m²Freiheitsstraße 19 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832170 m²Freiheitsstraße 20 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/32180 m²Freiheitsstraße 22 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/31191 m²Freiheitsstraße 24 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858233 m²Freiheitsstraße 26 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776/527 m²Freiheitsstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 777/5524 m²Freiheitsstraße 27 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 857228 m²Freiheitsstraße 28 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806/55 m²Freiheitsstraße 29 · 79,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11916 m²Freiheitsstraße 29 · 42,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11932 m²Freiheitsstraße 29 · 53,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 856216 m²Freiheitsstraße 30 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855222 m²Freiheitsstraße 32 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/252 m²Freiheitsstraße 33 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/31.143 m²Freiheitsstraße 52 · 82,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freiheitsstraße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiheitsstraße
AbkürzungFreiheitsstr.
Postleitzahl52351
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.81377
Längengrad6.492636
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR