Freiherr-vom-Stein-Str. / Freiherr-vom-Stein-Straße in 61194 Niddatal

Straßenprofil

Freiherr-vom-Stein-Straße in Niddatal

Die Straße Freiherr-vom-Stein-Straße liegt in Niddatal im Bereich Assenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Assenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 8,3 km, A 5 10,7 km, A 661 16,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiherr-vom-Stein-Straße in Niddatal im Bereich Assenheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 427 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 506 m, Tram 18,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.207 EUR/Ew., Steuerkraft 912 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -88
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Florstadt 8,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmEichendorff-Schule Ilbenstadt
  • Weiterführende Schule3,8 kmKarl-Weigand-Schule
  • Kita968 mStädt. Kindertagesstätte Assenheim
  • Bus427 mNiddatal-Assenheim Bruchenbrücker Straße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn506 mNiddatal-Assenheim Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße3,4 km5.506 Kfz/Tag
  • A 458,3 kmA 45 / AS Florstadt
  • A 510,7 kmA 5 / AS Friedberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,4 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,8 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachtal bei Kaichen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt · 9,6 % FFH, Wetterau · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 427 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 506 m, Tram 18,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -88
  • Naturnähe60/10017,7 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freiherr-vom-Stein-StraßeNiddatal
Grundschule2,7 km

Eichendorff-Schule Ilbenstadt

Kita968 m

Städt. Kindertagesstätte Assenheim

Bus/Rufbus427 m

Niddatal-Assenheim Bruchenbrücker Straße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 427 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 506 m, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall8,9 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 453,4 km

5.506 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMarkus Maza e.K.Geschwister-Scholl-Str. 24a 61194 Niddatal - Assenheim
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61194 Niddatal-Ilbenstadt, Am Steinacker 2Am Steinacker 2 61194 Niddatal-Ilbenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-vom-Stein-Straße 2 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFlorstadt, 61197, Am Schwarzen Berg 1Am Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 388 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 331 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 48 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Crass
    Metzgerei · 388 mOSM
  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 587 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Gelis Ecklädchen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Roma IIHauptstraße 2 61194 Niddatal
    Restaurant · 331 mOSM
  • Assemer-EckBahnhofstraße 16 61194 Niddatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 412 mOSM
  • City DönerBahnhofstraße 20 61194 Niddatal
    Imbiss / Fast Food · 426 mOSM
  • Eis Café JollyMesseplatz 8 61197 Florstadt
    Café · 3,6 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Park
    Park · 423 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 677 mOSM
  • Friedhof Assenheim
    Friedhof · 760 mOSM
  • Sporthalle Geschwister-Scholl-Schule
    Sportzentrum · 878 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bruchenbrücken
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Weisgerber Umweltservice
    Glascontainer · 48 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 990 mOSM
  • Kläranlage Assenheim
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.207 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 43 m; Acker 3 €/m² in 127 m; Grünland 1 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Niddatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 22: 2, Nr. 26: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 589772 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 1 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5741.041 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 2 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590657 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 3 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575857 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 4 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591699 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 5 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576592 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 6 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592727 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 7 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577763 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 8 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593736 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 9 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578734 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 10 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594736 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 11 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579723 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 12 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595894 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580740 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 14 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596918 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 15 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581801 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 16 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620612 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 17 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5821.025 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 18 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619773 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 19 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/8138 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 20 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5831.131 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 20 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618830 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 21 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/761 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585637 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 22 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616668 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 23 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586/1795 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 24 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615/1550 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 25 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/591 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587826 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 26 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605700 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 28 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606531 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 30 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607633 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 32 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609557 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 34 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610568 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 36 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611/118 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61194

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freiherr-vom-Stein-Straße in Niddatal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiherr-vom-Stein-Straße
AbkürzungFreiherr-vom-Stein-Str.
Postleitzahl61194
OrtNiddatal
OrtsteilAssenheim
Breitengrad50.301891
Längengrad8.818181
Vorwahl06034, 06187
TelefonnetzWöllstadt, Schöneck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeNiddatal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft912 EUR/Ew.BBSR INKAR