Friedensstr. / Friedensstraße in 35394 Gießen

Straßenprofil

Friedensstraße in Gießen

Die Straße Friedensstraße liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 906 m, A 480 4,2 km, A 5 7,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedensstraße in Gießen im Bereich Gießen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 705 m, weiterführend 674 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 212 m, Fernzug 2,5 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Grünberger Straße 906 m
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule705 mKorczak-Schule
  • Weiterführende Schule674 mGesamtschule Gießen-Ost
  • Kita424 mKath. Kita St. Thomas Morus
  • Bus257 mGießen Friedensstraße, ca. 258 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn212 mGießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße3,8 km39.790 Kfz/Tag
  • A 485906 mA 485 / AS Gießen-Grünberger Straße
  • A 4804,2 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium695 mAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule674 mGesamtschule Gießen-Ost · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,4 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,0 kmHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 257 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 212 m, Fernzug 2,5 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 292 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 705 m, weiterführend 674 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedensstraßeGießen
Grundschule705 m

Korczak-Schule

Kita424 m

Kath. Kita St. Thomas Morus

Regionalbahn212 m

Gießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 212 m, Fernzug 2,5 km

Klinik / Notfall2,5 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4293,8 km

39.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 292 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 913 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 292 m
  • EDEKAWalter SeibertTannenweg 19 35394 Gießen
    Lebensmittel · 664 mQuelle
  • LidlLidlGeorg-Elser-Straße 1 + 3 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 968 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchiffenberger Weg 106 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 913 mQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 304 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 244 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 264 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWEGrünberger Straße 114 35394 Gießen
    Getränkemarkt · 304 mOSM
  • Schwälmer BrotladenGrünberger Straße 114 35394 Gießen
    Bäckerei · 305 mOSM
  • Mr KioskGrünberger Straße 15 35390 Gießen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei ZachLandgraf-Philipp-Platz 9 35390 Gießen
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Uni Döner EckFriedensstraße 1 35394 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 244 mOSM
  • Pizzeria OliveKugelberg 1 35394 Gießen
    Restaurant · 290 mOSM
  • BonasimaGrünberger Straße 115 35394 Gießen
    Café · 367 mOSM
  • Musik & DartsGrünberger Straße 91 35394 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 469 mOSM
  • HeisszeitPlockstraße 7 35390 Gießen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Justus-Liebig-Universität
    Sportplatz · 144 mOSM
  • Schwimmhalle
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Park
    Park · 357 mOSM
  • Wohnbau Genossenschaft Gießen
    Gartenanlage · 536 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 793 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 221 mOSM
  • JLU Sport / Kugelberg
    Fahrradverleih · 231 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Gefahrenabwehrzentrum GießenStolzenmorgen 19 35394 Gießen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 264 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 612 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 105 €/m² in 48 m; gemischte Baufläche 590 €/m² in 120 m; Wohnbaufläche 520 €/m² in 150 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 155471 m²Friedensstraße 7 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157422 m²Friedensstraße 8 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154376 m²Friedensstraße 9 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158329 m²Friedensstraße 10 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153373 m²Friedensstraße 11 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159323 m²Friedensstraße 12 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152451 m²Friedensstraße 13 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160404 m²Friedensstraße 14 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161425 m²Friedensstraße 16 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150326 m²Friedensstraße 17 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151447 m²Friedensstraße 17 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162303 m²Friedensstraße 18 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148439 m²Friedensstraße 19 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149325 m²Friedensstraße 19 · 46,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163296 m²Friedensstraße 20 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/1389 m²Friedensstraße 22 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147437 m²Friedensstraße 23 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/1392 m²Friedensstraße 24 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146318 m²Friedensstraße 25 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166272 m²Friedensstraße 26 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145317 m²Friedensstraße 27 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167276 m²Friedensstraße 28 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144428 m²Friedensstraße 29 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168389 m²Friedensstraße 30 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143426 m²Friedensstraße 31 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142312 m²Friedensstraße 33 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141309 m²Friedensstraße 35 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140428 m²Friedensstraße 37 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170861 m²Friedensstraße 40 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171913 m²Friedensstraße 42 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.269 m²Friedensstraße 43 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172874 m²Friedensstraße 44 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.395 m²Friedensstraße 45 · 31,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedensstraße in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedensstraße
AbkürzungFriedensstr.
Postleitzahl35394
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.583225
Längengrad8.698716
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR