Friedrichstr. / Friedrichstraße in 31707 Bad Eilsen

Straßenprofil

Friedrichstraße in Bad Eilsen

Die Straße Friedrichstraße liegt in Bad Eilsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31707 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert82 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,4 km, A 30 18,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Bad Eilsen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 921 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 12,8 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.158 EUR/Ew., Steuerkraft 584 EUR/Ew., Einzelhandel 9.048 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 2,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule921 mGrundschule Heeßen
  • Weiterführende Schule3,2 kmIGS Obernkirchen
  • Kita595 mEmmaus Kita
  • Bus282 mBad Eilsen Busbahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße4,1 km80.631 Kfz/Tag
  • A 22,4 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3018,4 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGymnasium Adolfinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmIGS Obernkirchen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmSchulen Dr. Kurt Blindow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTeufelsbad · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeufelsbad · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Bückeberge · 51,5 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,4 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsbad (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teufelsbad | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Bückeberge; Harrl | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Teufelsbad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 371 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 282 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 12,8 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 334 m, Apotheke 543 m, Grundschule 809 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 80.631 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10039,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeBad Eilsen
Grundschule921 m

Grundschule Heeßen

Kita595 m

Emmaus Kita

Bus282 m

Bad Eilsen Busbahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 12,8 km

Klinik / Notfall14,9 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,1 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 371 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BolingerBahnhofstr. 16 31707 Bad Eilsen
    Lebensmittel · 371 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlVehlener Str. 13 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzbreite 19 31675 Bückeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BückeburgHannoversche Straße 14 31675 Bückeburg
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 360 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 201 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 67 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lotto-Foto-Söhlke
    Kiosk / Convenience · 360 mOSM
  • Backstube Bohlinger
    Bäckerei · 458 mOSM
  • Getränke AnkeEilsener Straße 153 31683 Obernkirchen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Der Fleischmarkt
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro am Tennisplatz
    Restaurant · 201 mOSM
  • Omas KaffeestubeFriedrichstraße 7
    Café · 212 mOSM
  • Eiscafé Alte PostBückeburger Straße 7a 31707 Bad Eilsen
    Eisdiele · 492 mOSM
  • Pizza fusionLindenbrink 2a 31711 Luhden
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 165 mOSM
  • Park
    Park · 196 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Rosarium
    Gartenanlage · 361 mOSM
  • Friedhof Bad Eilsen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Ramba Zamba Bowl
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad EilsenBückeburger Straße 4 31707 Bad Eilsen
    Polizei · 627 mOSM
  • Feuerwehr Bad EilsenKurze Straße 1 31707 Bad Eilsen
    Feuerwehr · 769 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 67 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 559 mOSM
  • Kläranlage Auetal
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.158 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 82 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.158 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone82 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bad Eilsen Friedrichstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 28: 2, Nr. 35A: 2

Flurstück 15/1214.778 m²Friedrichstraße 5 · 20,1 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 22/80677 m²Friedrichstraße 6 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/791.006 m²Friedrichstraße 6A · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/111.331 m²Friedrichstraße 7 · 20,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/2800 m²Friedrichstraße 8 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/70837 m²Friedrichstraße 10 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/6505 m²Friedrichstraße 10A · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/72325 m²Friedrichstraße 10B · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/71306 m²Friedrichstraße 10C · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/221.111 m²Friedrichstraße 12 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/23685 m²Friedrichstraße 12A · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/5778 m²Friedrichstraße 13 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/17631 m²Friedrichstraße 14 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/17792 m²Friedrichstraße 15 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/6900 m²Friedrichstraße 16 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/17792 m²Friedrichstraße 17 · 49,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16/12802 m²Friedrichstraße 19 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/282.539 m²Friedrichstraße 20 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/6594 m²Friedrichstraße 21 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/231.158 m²Friedrichstraße 22 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/191.400 m²Friedrichstraße 22A · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/11.764 m²Friedrichstraße 23 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/3379 m²Friedrichstraße 24 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2927 m²Friedrichstraße 24 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/102.151 m²Friedrichstraße 25 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1933 m²Friedrichstraße 26 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/5591 m²Friedrichstraße 28 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/65.780 m²Friedrichstraße 28 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FreizeitanlageFlurstück 6/2603 m²Friedrichstraße 29 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/3472 m²Friedrichstraße 29A · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/61.383 m²Friedrichstraße 33 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/51.296 m²Friedrichstraße 35 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/171.217 m²Friedrichstraße 35A · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1971 m²Friedrichstraße 35A · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/201.152 m²Friedrichstraße 37 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/3904 m²Friedrichstraße 39 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/2910 m²Friedrichstraße 41 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/15844 m²Friedrichstraße 43 · 20,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31707

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstraße in Bad Eilsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert82 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl31707
OrtBad Eilsen
Breitengrad52.243225
Längengrad9.106054
Vorwahl05722
TelefonnetzBückeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeBad Eilsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft584 EUR/Ew.BBSR INKAR