Fritz-Reuter-Str. / Fritz-Reuter-Straße in 25709 Marne

Straßenprofil

Fritz-Reuter-Straße in Marne

Die Straße Fritz-Reuter-Straße liegt in Marne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25709 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 22,3 km, A 27 22,5 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Reuter-Straße in Marne erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 862 m, weiterführend 738 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 27,4 km, Rufbus 270 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 32,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.632 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.989 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -180 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schafstedt 22,3 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,0 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule862 mReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne
  • Weiterführende Schule738 mReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne
  • Kita119 mKindertagespflege "Löwenkinder" - Britta Lau
  • Bus270 mMarne Alter Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,4 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,9 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße22,0 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2322,3 kmA 23 / AS Schafstedt
  • A 2722,5 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Marne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule862 mReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule17,5 kmJohann-Heinrich-Voss-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule15,0 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,4 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 51,6 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet, 4,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 6,19 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 392 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 270 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 27,4 km, Rufbus 270 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 862 m, weiterführend 738 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-180 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3
  • Naturnähe45/1000,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 23 / AS Schafstedt 22,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Reuter-StraßeMarne
Grundschule862 m

Reimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne

Kita119 m

Kindertagespflege "Löwenkinder" - Britta Lau

Bus/Rufbus270 m

Marne Alter Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 27,4 km, Rufbus 270 m

Klinik / Notfall27,9 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7322,0 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 392 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 396 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25709 Marne, Süderstr. 3cSüderstr. 3c 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 392 mQuelle
  • LidlLidlHafenstr. 16-18 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 712 mQuelle
  • EDEKAFrischemarkt FrauenHafenstr. 6 25709 Marne
    Lebensmittel · 749 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKönigstraße 59 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarne, 25709, Süderstr. 3 bSüderstr. 3 b 25709 Marne
    Drogerie · 396 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrunsbüttelMax Planck Str. 11 25541 Brunsbüttel
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 409 mnächste lokale Versorgung
  • Café 366 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Balzers BistroSüderstraße 40 25709 Marne
    Bäckerei · 409 mOSM
  • Fleischerei ColmorgenKönigstraße 12 25709 Marne
    Metzgerei · 692 mOSM
  • Getränke HoffmannKönigstraße 63 25709 Marne
    Getränkemarkt · 985 mOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café
    Café · 366 mOSM
  • Marner EckSüderstraße 20 25709 Marne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 431 mOSM
  • SyrtakiSüderstraße 14 25709 Marne
    Restaurant · 448 mOSM
  • Arne's PizzeriaMarkt 6 25709 Marne
    Imbiss / Fast Food · 570 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Friedhof Marne
    Friedhof · 436 mOSM
  • Bürgergarten
    Park · 596 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 604 mOSM
  • DGS Sportplatz
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation MarneBahnhofstraße 70 25709 Marne
    Polizei · 295 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MarneSüderstraße 64a 25709 Marne
    Feuerwehr · 397 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Hoelp
    Recyclingcontainer · 289 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 292 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 657 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fritz-Reuter-Straße, 25709 Marne
Position: 53.951180, 9.019531

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3

Flurstück 29/1215 m²Fritz-Reuter-Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/141 m²Fritz-Reuter-Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 104/92669 m²Fritz-Reuter-Straße 1 · 23,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/85731 m²Fritz-Reuter-Straße 2 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/76582 m²Fritz-Reuter-Straße 3 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/12696 m²Fritz-Reuter-Straße 4 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/8452 m²Fritz-Reuter-Straße 5 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/11880 m²Fritz-Reuter-Straße 6 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/9782 m²Fritz-Reuter-Straße 7 · 21,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Reuter-Straße in Marne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Reuter-Straße
AbkürzungFritz-Reuter-Str.
Postleitzahl25709
OrtMarne
Breitengrad53.95118
Längengrad9.019531
Vorwahl04851
TelefonnetzMarne
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeMarne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B638 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR