Gablerstr. / Gablerstraße in 88250 Weingarten

Straßenprofil

Gablerstraße in Weingarten

Die Straße Gablerstraße liegt in Weingarten im Bereich Weingarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weingarten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 16,8 km, A 7 43,7 km, A 98 46,2 km Luftlinie
  • Breitband92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gablerstraße in Weingarten im Bereich Weingarten erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 886 m, weiterführend 352 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 3,5 km, ca. 602 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,80 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.873 EUR/Ew., Steuerkraft 1.252 EUR/Ew., Einzelhandel 9.542 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +59
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 16,8 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule886 mSchule am Martinsberg Grundschule Weingarten
  • Weiterführende Schule352 mTalschule Grund- u. Werkrealschule Weingarten
  • Kita157 mMartin-Luther-Kindergarten
  • Bus80 mWgt (Württ) Charlottenplatz, ca. 602 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,8 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWeingarten BOB-Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße17,1 km35.402 Kfz/Tag
  • A 9616,8 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 743,7 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium27,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule835 mRealschule Weingarten · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule28,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule29,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzLaurental und Rößlerweiher, Sennwiesen · 13,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,3 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laurental und Rößlerweiher (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Annaberg (Naturschutzgebiet, 3,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Laurental und Rößlerweiher; Sennwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 3,5 km, ca. 602 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 346 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 886 m, weiterführend 352 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/10017,6 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Wangen-West 16,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +59
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.873 EUR/Ew., Steuerkraft 1.252 EUR/Ew., Einzelhandel 9.542 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GablerstraßeWeingarten
Grundschule886 m

Schule am Martinsberg Grundschule Weingarten

Kita157 m

Martin-Luther-Kindergarten

Bus80 m

Wgt (Württ) Charlottenplatz, ca. 602 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 3,5 km

Klinik / Notfall2,5 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9617,1 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 350 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 346 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Weingarten, Karlstr.Karlstraße 21 88250 Weingarten
    Verbrauchermarkt · 350 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEttishofer Straße 9 88250 Weingarten
    Lebensmittel-Discounter · 537 mQuelle
  • LidlLidlEttishofer Str. 3 88250 Weingarten
    Lebensmittel-Discounter · 544 mQuelle
  • EDEKAnah & gut ArslanHegaustrasse 2 88212 Ravensburg
    Lebensmittel · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88212 Ravensburg, Schützenstr. 78Schützenstr. 78 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BaienfurtNiederbieger Str. 70 88255 Baienfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NORMANORMAGartenstraße+77 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeingartenKarlstr. 3-5 88250 Weingarten
    Drogerie · 346 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktArgonnenstraße 9/4 88250 Weingarten
    Drogerie · 700 mQuelle
  • RossmannBaienfurt, 88255, Gutenbergstr. 3Gutenbergstr. 3 88255 Baienfurt
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeingartenArgonnenstraße 9/2 88250 Weingarten
    Tierbedarf · 688 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 305 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 177 mnächste Gastronomie
  • Park 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Konditorei Frick KG
    Bäckerei · 305 mOSM
  • Metzgerei HuberSchützenstraße 1 88250 Weingarten
    Metzgerei · 344 mOSM
  • KornblumeBroner Platz 6 88250 Weingarten
    Kiosk / Convenience · 443 mOSM
  • FinkbeinerArgonnenstraße 9 88250 Weingarten
    Getränkemarkt · 709 mOSM
  • ViktualienMARKT
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante AromaAbt-Hyller-Straße 22 88250 Weingarten
    Restaurant · 177 mOSM
  • Cafe am StadtgartenGartenstraße 1 88250 Weingarten
    Café · 190 mOSM
  • Queer HotspotLiebfrauenstraße 21 88250 Weingarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 214 mOSM
  • VenedigKarlstraße 14 88250 Weingarten
    Eisdiele · 269 mOSM
  • Tauro BurgerZeppelinstraße 5 88250 Weingarten
    Imbiss / Fast Food · 291 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 83 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 122 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • SportzentrumPromenade 8/1 88250 Weingarten
    Sportzentrum · 333 mOSM
  • Kreuzbergfriedhof
    Friedhof · 466 mOSM
  • Ökologischer Lehr-/Lerngarten
    Gartenanlage · 679 mOSM

Mobilität2 Typen

  • tws.mobil E-Bike-Station Charlottenplatz
    Fahrradverleih · 92 mOSM
  • Fahrzeug-Stellplatz
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier WeingartenPromenade 13/1 88250 Weingarten
    Polizei · 404 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Weingarten
    Feuerwehr · 511 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 285 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 979 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.873 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gablerstraße, 88250 Weingarten
Position: 47.807846, 9.637197

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gablerstraße in Weingarten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gablerstraße
AbkürzungGablerstr.
Postleitzahl88250
OrtWeingarten
OrtsteilWeingarten
Breitengrad47.807846
Längengrad9.637197
Vorwahl0751
TelefonnetzRavensburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeWeingarten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.252 EUR/Ew.BBSR INKAR