Gaisburgstr. / Gaisburgstraße in 70182 Stuttgart

Straßenprofil

Gaisburgstraße in Stuttgart

Die Straße Gaisburgstraße liegt in Stuttgart im Bereich Stuttgart. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70182 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,8 km, A 831 8,7 km, A 81 9,6 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gaisburgstraße in Stuttgart im Bereich Stuttgart erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 96 m, weiterführend 393 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 333 m, ca. 1.196 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 7,8 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule96 mGalileo Grundschule Stuttgart
  • Weiterführende Schule393 mGewerbliche Schule Im Hoppenlau mit Technischer Oberschule Stuttgart
  • Kita96 mGalileo Kindertagesstätte und Hort, Alexanderstraße
  • Bus212 mOlgaeck, ca. 1.196 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmHauptbahnhof (tief), ca. 1.280 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKlinikum Stuttgart
  • Fernstraße9,0 km68.266 Kfz/Tag
  • A 87,8 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8318,7 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 96 m, weiterführend 393 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 333 m, ca. 1.196 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 183 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GaisburgstraßeStuttgart
Grundschule96 m

Galileo Grundschule Stuttgart

Kita96 m

Galileo Kindertagesstätte und Hort, Alexanderstraße

Bus/Stadtbahn212 m

Olgaeck, ca. 1.196 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 333 m

Klinik / Notfall1,4 km

Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,0 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 183 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 735 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StuttgartCharlottenstr. 21A 70182 Stuttgart
    Lebensmittel · 183 mQuelle
  • LidlLidlBlumenstr. 18-20 70182 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 303 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKönigstraße 38 70173 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 825 mQuelle
  • PENNYPenny HaußmannstraßeHaussmannstr. 103 70188 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 735 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEberhardstraße 35/37 70173 Stuttgart
    Drogerie · 749 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 179 mnächste lokale Versorgung
  • Café 104 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U Bäckerei
    Bäckerei · 179 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 240 mOSM
  • Metzgerei Am BubenbadGänsheidestraße 41B 70184 Stuttgart
    Metzgerei · 593 mOSM
  • ragoßnig
    Obst/Gemüse · 599 mOSM
  • Bierothek
    Getränkemarkt · 813 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café MoodyUhlandstraße 28 70182 Stuttgart
    Café · 104 mOSM
  • K29 - Der ZieglerkellerBlumenstraße 29 70182 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 112 mOSM
  • Oh my Burger
    Imbiss / Fast Food · 178 mOSM
  • La Piazza
    Restaurant · 227 mOSM
  • Eis-Bistro PinguinEugensplatz 2A 70184 Stuttgart
    Eisdiele · 319 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 158 mOSM
  • Park
    Park · 300 mOSM
  • Vertical Arts - Pole & HoopOlgastraße 48 70182 Stuttgart
    Sportzentrum · 316 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 331 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 429 mOSM
  • Friedhof Gablenberg
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station Olgaeck
    Carsharing · 103 mOSM
  • Landesbibliothek Urbanstraße
    Fahrradverleih · 226 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 662 mOSM
  • Kriminalwache/FahndungChristophstraße 7 70178 Stuttgart
    Polizei · 951 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 261 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 969 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gaisburgstraße, 70182 Stuttgart
Position: 48.775562, 9.187826

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10/1: 2, Nr. 12/1: 3, Nr. 18: 2, Nr. 23/1: 2

Flurstück 602/1897 m²Gaisburgstraße 3 · 79,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3022/74.419 m²Gaisburgstraße 4 · 46,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3022/74.419 m²Gaisburgstraße 4A · 46,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3022/33233 m²Gaisburgstraße 4B · 67,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 602/1993 m²Gaisburgstraße 5 · 85,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3018/12160 m²Gaisburgstraße 6 · 80,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 602/20154 m²Gaisburgstraße 7 · 75,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3018/13316 m²Gaisburgstraße 8 · 63,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 602/21163 m²Gaisburgstraße 9 · 74,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3018/8671 m²Gaisburgstraße 10 · 98,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3018/679 m²Gaisburgstraße 10/1 · 94,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3018/13316 m²Gaisburgstraße 10/1 · 63,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3018/8671 m²Gaisburgstraße 10A · 98,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 602/22112 m²Gaisburgstraße 11 · 77,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3017/6710 m²Gaisburgstraße 12/1 · 70,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 3017/817 m²Gaisburgstraße 12/1 · 97,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 3017/9190 m²Gaisburgstraße 12/1 · 75,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 3017/9190 m²Gaisburgstraße 12A · 75,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3017/6710 m²Gaisburgstraße 12B · 70,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3017/6710 m²Gaisburgstraße 12C · 70,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 602/23100 m²Gaisburgstraße 13 · 76,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3010/10268 m²Gaisburgstraße 14 · 67,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3010/11230 m²Gaisburgstraße 16 · 68,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3010/638 m²Gaisburgstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43001Flurstück 3010/12190 m²Gaisburgstraße 18 · 72,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3010/8317 m²Gaisburgstraße 21 · 53,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3010/1319 m²Gaisburgstraße 21/1 · 77,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3011/02.488 m²Gaisburgstraße 23/1 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 3024/04.490 m²Gaisburgstraße 23/1 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3012/5900 m²Gaisburgstraße 27 · 55,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3008/21.012 m²Gaisburgstraße 29 · 86,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3008/01.309 m²Gaisburgstraße 31 · 48,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3008/01.309 m²Gaisburgstraße 33 · 48,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3008/11.037 m²Gaisburgstraße 35 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3008/11.037 m²Gaisburgstraße 37 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3008/21.012 m²Gaisburgstraße 37/1 · 86,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70182

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gaisburgstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gaisburgstraße
AbkürzungGaisburgstr.
Postleitzahl70182
OrtStuttgart
OrtsteilStuttgart
Breitengrad48.775562
Längengrad9.187826
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR