Jakobstr. / Jakobstraße in 70182 Stuttgart

Straßenprofil

Jakobstraße in Stuttgart

Die Straße Jakobstraße liegt in Stuttgart im Bereich Stuttgart. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70182 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,3 km, A 831 8,1 km, A 81 9,5 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jakobstraße in Stuttgart im Bereich Stuttgart erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20 m, weiterführend 388 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, S-Bahn 816 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 526 m, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 7,3 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20 mJakobschule Grundschule
  • Weiterführende Schule388 mGewerbliche Schule Im Hoppenlau mit Technischer Oberschule Stuttgart
  • Kita102 mKiFaZ Wilde Hilde - IN VIA Kinder- und Familienzentrum, Olgastraße
  • Bus244 mWilhelm-/Olgastraße, ca. 222 Abfahrten werktags
  • S-Bahn816 mStadtmitte, ca. 2.094 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKlinikum Stuttgart
  • Fernstraße9,2 km68.266 Kfz/Tag
  • A 87,3 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8318,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 20 m, weiterführend 388 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 244 m, S-Bahn 816 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 526 m, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 307 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JakobstraßeStuttgart
Grundschule20 m

Jakobschule Grundschule

Kita102 m

KiFaZ Wilde Hilde - IN VIA Kinder- und Familienzentrum, Olgastraße

Bus244 m

Wilhelm-/Olgastraße, ca. 222 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, S-Bahn 816 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 526 m

Klinik / Notfall1,5 km

Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,2 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 349 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 307 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBlumenstr. 18-20 70182 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 349 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StuttgartCharlottenstr. 21A 70182 Stuttgart
    Lebensmittel · 452 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • PENNYPenny Bosch - ArealBreitscheidstraße 12 70174 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEberhardstraße 35/37 70173 Stuttgart
    Drogerie · 307 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 516 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 153 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 44 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 141 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • YO!
    Kiosk / Convenience · 153 mOSM
  • Sternenbäck
    Bäckerei · 181 mOSM
  • Die Vegane FleischereiEberhardstraße 31 70173 Stuttgart
    Metzgerei · 302 mOSM
  • Hofladen Wilhelm Maiers Lindenhoflädle
    Obst/Gemüse · 490 mOSM
  • Bierothek
    Getränkemarkt · 882 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • KichoJakobstraße 19 70182 Stuttgart
    Restaurant · 44 mOSM
  • Goldener Drachen Asia-ImbissOlgastraße 68c 70182 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 62 mOSM
  • Bei Enzo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 72 mOSM
  • NatanKatharinenstraße 15 70182 Stuttgart
    Café · 89 mOSM
  • Kesselglück - Eis und SchokoladeNadlerstraße 19 70173 Stuttgart
    Eisdiele · 376 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 110 mOSM
  • Spielplatz Katharinen-/Pfarrstraße
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 258 mOSM
  • Vertical Arts - Pole & HoopOlgastraße 48 70182 Stuttgart
    Sportzentrum · 319 mOSM
  • Park
    Park · 399 mOSM
  • Fangelsbachfriedhof
    Friedhof · 864 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathaus Züblin ParkhausLazarettstraße 5 70182 Stuttgart
    Carsharing · 148 mOSM
  • Wilhelmsplatz / Schlosserstraße
    Fahrradverleih · 221 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 35 mOSM
  • Kriminalwache/FahndungChristophstraße 7 70178 Stuttgart
    Polizei · 419 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 141 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 696 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Jakobstraße, 70182 Stuttgart
Position: 48.771629, 9.181571

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 73/0300 m²Jakobstraße 2 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 91/627 m²Jakobstraße 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 73/0300 m²Jakobstraße 3 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 74/2193 m²Jakobstraße 3 · 93,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 73/0300 m²Jakobstraße 4 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 91/7105 m²Jakobstraße 4 · 82,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 91/7105 m²Jakobstraße 4A · 82,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 70/02.896 m²Jakobstraße 5 · 84,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 73/0300 m²Jakobstraße 5 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 73/0300 m²Jakobstraße 6 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 91/8108 m²Jakobstraße 6 · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 91/9123 m²Jakobstraße 10 · 87,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 568/04.254 m²Jakobstraße 11 · 47,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 3280/9224 m²Jakobstraße 18 · 63,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3280/3138 m²Jakobstraße 18A · 64,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 567/1248 m²Jakobstraße 19 · 73,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3280/4319 m²Jakobstraße 20 · 63,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße wird erneut geprüft. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70182

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jakobstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jakobstraße
AbkürzungJakobstr.
Postleitzahl70182
OrtStuttgart
OrtsteilStuttgart
Breitengrad48.771629
Längengrad9.181571
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR