Gleisbergweg in 55122 Mainz

Straßenprofil

Gleisbergweg in Mainz

Die Straße Gleisbergweg liegt in Mainz im Bereich Gonsenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55122 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gonsenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert985 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 643 2,0 km, A 60 2,9 km, A 63 4,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gleisbergweg in Mainz im Bereich Gonsenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 19 m, weiterführend 259 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 240 m, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Mainz-Gonsenheim 2,0 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule19 mGrundschule Am Gleisberg Mainz-Gonsenheim
  • Weiterführende Schule259 mRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir
  • Kita449 mKatholische Kindertagesstätte St. Petrus Canisius
  • Bus240 mGonsenheim, Hugo-Eckener-Straße, ca. 272 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMainz, Gonsenheim, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße2,1 km52.424 Kfz/Tag
  • A 6432,0 kmA 643 / AS Mainz-Gonsenheim
  • A 602,9 kmA 60 / AS Mainz-Finthen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium382 mOtto-Schott Gymnasium Mainz-Gonsenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule259 mRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsbildende Schule III Mainz - Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit · Berufsbildende Schule
  • Förderschule160 mPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 19 m, weiterführend 259 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 240 m, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 382 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 52.424 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GleisbergwegMainz
Grundschule19 m

Grundschule Am Gleisberg Mainz-Gonsenheim

Kita449 m

Katholische Kindertagesstätte St. Petrus Canisius

Bus/Tram240 m

Gonsenheim, Hugo-Eckener-Straße, ca. 272 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 240 m

Klinik / Notfall2,7 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6432,1 km

52.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 936 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 382 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgerm.-Alexander-Straße 9 55122 Mainz-Gonsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 936 mQuelle
  • EDEKAIhr Guter NachbarBreite Straße 33 55124 Mainz-Gonsenheim
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55120 Mainz, Westring 7Westring 7 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlHattenbergstr. 7 55122 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MombachHauptstr. 78 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElbestraße 68 55122 Mainz
    Drogerie · 382 mQuelle
  • RossmannMainz, 55120, Alte Markthalle 4Alte Markthalle 4 55120 Mainz
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 291 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 240 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 319 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steins Kräuter und Garten
    Obst/Gemüse · 291 mOSM
  • Backhaus Lüning
    Bäckerei · 401 mOSM
  • Va Bene55124
    Kiosk / Convenience · 878 mOSM
  • AiLaike Natural BeveragesKurt-Schumacher-Straße 41b 55124 Mainz
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei Rheinganz55124
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grün Weiß Ristorante Pizzeria
    Restaurant · 240 mOSM
  • Eis Café RialtoElbestraße 55122
    Café · 343 mOSM
  • petersilie - Frische Küche
    Imbiss / Fast Food · 485 mOSM
  • Biergarten der MaletengardeGonsbachgärten 55122 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 783 mOSM
  • Eiscafe Nora
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Park
    Park · 174 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 217 mOSM
  • Traditional Taekwon-Do Black Belt Center Mainz
    Sportzentrum · 470 mOSM
  • Urnenfriedhof Mainz
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gleisbergweg 50Gleisbergweg 50 55122 Mainz
    Carsharing · 19 mOSM
  • Hugo-Eckener-Straße / Karlsbader Straße
    Fahrradverleih · 274 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GonsenheimMaler-Becker-Straße 19 55124 Mainz
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Landeskriminalamt Rheinland-Pfalz
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 319 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Mainz-Mombach
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 985 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone985 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1206, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 70: 2, Nr. 72: 4, Nr. 80: 2

Flurstück 86/8717 m²Gleisbergweg 66 · 20,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 97/6544 m²Gleisbergweg 68 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/15452 m²Gleisbergweg 70 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/17193 m²Gleisbergweg 70 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66310 m²Gleisbergweg 71 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/974 m²Gleisbergweg 72 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KleingartenFlurstück 105/3111 m²Gleisbergweg 72 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KleingartenFlurstück 106/5467 m²Gleisbergweg 72 · 27,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/6116 m²Gleisbergweg 72 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KleingartenFlurstück 65260 m²Gleisbergweg 73 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/5507 m²Gleisbergweg 74 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55246 m²Gleisbergweg 75 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54304 m²Gleisbergweg 77 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/5857 m²Gleisbergweg 78 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53344 m²Gleisbergweg 79 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/183 m²Gleisbergweg 80 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/20475 m²Gleisbergweg 80 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/11532 m²Gleisbergweg 80 A · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52320 m²Gleisbergweg 81 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/14275 m²Gleisbergweg 82 A · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51341 m²Gleisbergweg 83 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/15274 m²Gleisbergweg 84 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/104.228 m²Gleisbergweg 86 · 0,2 % bebautNutzung: TennisFlurstück 49273 m²Gleisbergweg 87 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48390 m²Gleisbergweg 89 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/7387 m²Gleisbergweg 91 · 33,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55122

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gleisbergweg in Mainz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert985 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gleisbergweg
NameGleisbergweg
Postleitzahl55122
OrtMainz
OrtsteilGonsenheim
Breitengrad50.003647
Längengrad8.226383
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR