Gonsbachblick in 55122 Mainz

Straßenprofil

Gonsbachblick in Mainz

Die Straße Gonsbachblick liegt in Mainz im Bereich Gonsenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55122 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gonsenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.095 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 643 2,7 km, A 60 3,3 km, A 63 3,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gonsbachblick in Mainz im Bereich Gonsenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 558 m, weiterführend 184 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 550 m, ca. 382 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Mainz-Gonsenheim 2,7 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule558 mGrundschule Mainz-Hartenberg-Münchfeld
  • Weiterführende Schule184 mKetteler-Kolleg und -Abendgymnasium
  • Kita294 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus152 mHartenberg, Ketteler-Kolleg, ca. 382 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmMainz, Waggonfabrik, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße2,8 km52.424 Kfz/Tag
  • A 6432,7 kmA 643 / AS Mainz-Gonsenheim
  • A 603,3 kmA 60 / AS Mainz-Finthen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium184 mKetteler-Kolleg und -Abendgymnasium · Kolleg und Abendgymnasium (org.verbunden)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule505 mRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule770 mBerufsbildende Schule III Mainz - Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit · Berufsbildende Schule
  • Förderschule856 mPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 550 m, ca. 382 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 558 m, weiterführend 184 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 827 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 52.424 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GonsbachblickMainz
Grundschule558 m

Grundschule Mainz-Hartenberg-Münchfeld

Kita294 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus152 m

Hartenberg, Ketteler-Kolleg, ca. 382 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 550 m

Klinik / Notfall2,0 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6432,8 km

52.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 827 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 827 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDr.-Martin-Luth.-King-W. 20 55122 Mainz-Hartenberg
    Lebensmittel-Discounter · 847 mQuelle
  • LidlLidlHattenbergstr. 7 55122 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BoppstrasseBoppstr. 11 55118 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55120 Mainz, Westring 7Westring 7 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElbestraße 68 55122 Mainz
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55116, Bahnhofplatz 1Bahnhofplatz 1 55116 Mainz
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 505 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 430 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 38 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Werner's Backstube
    Bäckerei · 505 mOSM
  • Kiosk MünchfeldRicarda-Huch-Straße 15 55122 Mainz
    Kiosk / Convenience · 507 mOSM
  • Steins Kräuter und Garten
    Obst/Gemüse · 844 mOSM
  • Firat Kasap MetzgereiUhlandstraße 10 55118 Mainz
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Ochsenwiese 55124 Mainz
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GraçaAm Fort Gonsenheim 90 55122 Mainz
    Restaurant · 430 mOSM
  • GuuudeDr.-Martin-Luther-King-Weg 19 55122 Mainz
    Imbiss / Fast Food · 632 mOSM
  • Rustika
    Bar / Kneipe / Biergarten · 635 mOSM
  • illy-Cafébar
    Café · 1,0 kmOSM
  • N'Eis - Das NeustadteisGartenfeldplatz 12 55118 Mainz
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Park
    Park · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 412 mOSM
  • Wolfgang Frank Campus am Bruchweg
    Sportzentrum · 637 mOSM
  • Urnenfriedhof Mainz
    Friedhof · 962 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ricarda-Huch-Straße
    Fahrradverleih · 502 mOSM
  • UrStromMobil, Starenweg
    Carsharing · 582 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Landeskriminalamt Rheinland-Pfalz
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Berufsfeuerwehr Mainz Feuerwache 2Kaiser-Karl-Ring 38 55118 Mainz
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 38 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 502 mOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.095 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.095 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1214, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 349338 m²Gonsbachblick 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 376413 m²Gonsbachblick 3 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348279 m²Gonsbachblick 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347279 m²Gonsbachblick 6 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 378413 m²Gonsbachblick 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346279 m²Gonsbachblick 8 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344279 m²Gonsbachblick 12 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 416425 m²Gonsbachblick 13 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343279 m²Gonsbachblick 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 342340 m²Gonsbachblick 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 418418 m²Gonsbachblick 17 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419418 m²Gonsbachblick 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322371 m²Gonsbachblick 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420418 m²Gonsbachblick 21 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323371 m²Gonsbachblick 22 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421425 m²Gonsbachblick 23 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324371 m²Gonsbachblick 24 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325371 m²Gonsbachblick 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366381 m²Gonsbachblick 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365381 m²Gonsbachblick 30 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 364381 m²Gonsbachblick 32 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 363381 m²Gonsbachblick 34 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 362373 m²Gonsbachblick 36 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 359410 m²Gonsbachblick 42 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358410 m²Gonsbachblick 44 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357410 m²Gonsbachblick 46 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 356700 m²Gonsbachblick 48 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355631 m²Gonsbachblick 54 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354658 m²Gonsbachblick 56 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 350453 m²Gonsbachblick 58 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 352477 m²Gonsbachblick 62 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328374 m²Gonsbachblick 70 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329374 m²Gonsbachblick 72 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330373 m²Gonsbachblick 74 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 453471 m²Gonsbachblick 78 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452474 m²Gonsbachblick 80 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451499 m²Gonsbachblick 82 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450556 m²Gonsbachblick 84 · 29,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55122

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gonsbachblick in Mainz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.095 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gonsbachblick
NameGonsbachblick
Postleitzahl55122
OrtMainz
OrtsteilGonsenheim
Breitengrad50.001793
Längengrad8.236156
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR