Gurlittstr. / Gurlittstraße in 40223 Düsseldorf

Straßenprofil

Gurlittstraße in Düsseldorf

Die Straße Gurlittstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Bilk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bilk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.550 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,7 km, A 57 4,7 km, A 59 6,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gurlittstraße in Düsseldorf im Bereich Bilk erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 244 m, weiterführend 217 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 310 m, S-Bahn 466 m, Regionalbahn 741 m, Tram 136 m, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Bilk 1,7 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule244 mSeminar für das Lehramt an Grundschulen Düsseldorf
  • Weiterführende Schule217 mHeinrich-Hertz-Berufskolleg,Städt.Schule f. Elektrotechnik, Informationstechn. u. Chemie, Berufl. Gymnasium,Sekundarst. II
  • Kita165 mKindertagesstätte Kinderladen e. V. - Gurlittstraße 8
  • Bus310 mD-Feuerbachstraße, ca. 481 Abfahrten werktags
  • S-Bahn466 mD-Volksgarten S, ca. 494 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn741 mD-Bilk S, ca. 1.946 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall870 mUniversitätsklinikum Düsseldorf
  • Fernstraße5,7 km100.680 Kfz/Tag
  • A 461,7 kmA 46 / AS Düsseldorf-Bilk
  • A 574,7 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium244 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düsseldorf · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule244 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Düsseldorf · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule259 mStädt. Freiherr-vom-Stein-Realschule - Schule der Sekundarstufe I - Tagesschule · Realschule
  • Berufliche Schule217 mHeinrich-Hertz-Berufskolleg,Städt.Schule f. Elektrotechnik, Informationstechn. u. Chemie, Berufl. Gymnasium,Sekundarst. II · Berufskolleg
  • Förderschule244 mSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Düsseldorf · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 244 m, weiterführend 217 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 310 m, S-Bahn 466 m, Regionalbahn 741 m, Tram 136 m, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 457 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 100.680 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GurlittstraßeDüsseldorf
Grundschule244 m

Seminar für das Lehramt an Grundschulen Düsseldorf

Kita165 m

Kindertagesstätte Kinderladen e. V. - Gurlittstraße 8

Tram136 m

D-Redinghovenstraße, ca. 181 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 310 m, S-Bahn 466 m, Regionalbahn 741 m, Tram 136 m

Klinik / Notfall870 m

Universitätsklinikum Düsseldorf

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,7 km

100.680 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 457 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 795 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlOberbilker Allee 61 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 457 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40223 Düsseldorf, Brunnenstr. 50Brunnenstr. 50 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 524 mQuelle
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 679 mQuelle
  • PENNYPenny DüsseldorfHimmelgeister Straße 66 d 40225 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 771 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichstraße 129-133 40217 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 800 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PaschmannSuitbertusstraße 127-129 40223 Düsseldorf - Bilk
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 795 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 129-133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 841 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40225, Himmelgeister Str. 86Himmelgeister Str. 86 40225 Düsseldorf
    Drogerie · 858 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 370 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 367 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 119 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Happy Shop
    Kiosk / Convenience · 370 mOSM
  • trinkgutOberbilker Allee 59 40223 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 421 mOSM
  • Hannelore's KuchenstübchenWitzelstraße 12 40225 Düsseldorf
    Bäckerei · 509 mOSM
  • Lara Obst&GemüseHüttenstraße 65 40215 Düsseldorf
    Obst/Gemüse · 866 mOSM
  • Bruxelle Markt
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 367 mOSM
  • JenkaHeresbachstraße 2 40223 Düsseldorf
    Restaurant · 381 mOSM
  • PitcherOberbilker Allee 29 40215 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 468 mOSM
  • Kucheneck40215
    Café · 495 mOSM
  • Herrtottis EismanufakturBrunnenstraße 4 40223 Düsseldorf
    Eisdiele · 669 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 78 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • Fit InRingelsweide 14 40223 Düsseldorf
    Sportzentrum · 405 mOSM
  • Moorenplatz
    Park · 773 mOSM
  • Orthodoxes Gräberfeld
    Friedhof · 953 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 567 mOSM
  • stadtmobil - Corneliustr. 101/ Ecke Bilker AlleeCorneliusstraße 101 40215 Düsseldorf
    Carsharing · 612 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- u. Rettungswache 1 Düsseldorf
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Verkehrskommissariat 11 / VerkehrsunfallpräventionKarl-Rudolf-Straße 180 40215 Düsseldorf
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWISTA
    Glascontainer · 119 mOSM
  • AWISTA
    Recyclingcontainer · 122 mOSM
  • Grundwassersanierung Düsseldorf-Lierenfeld/Oberbilk
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 1.900 €/m² in 110 m; reines Wohngebiet 1.450 €/m² in 155 m; Wohnbaufläche 1.350 €/m² in 155 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1042.997 m²Gurlittstraße 8 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032.806 m²Gurlittstraße 10 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 953.724 m²Gurlittstraße 45 · 48,2 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 946.272 m²Gurlittstraße 53 · 37,6 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 2810.274 m²Gurlittstraße 55 · 4,8 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 211.099 m²Gurlittstraße 57 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.152 m²Gurlittstraße 59 · 50,2 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gurlittstraße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.550 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gurlittstraße
AbkürzungGurlittstr.
Postleitzahl40223
OrtDüsseldorf
OrtsteilBilk
Breitengrad51.206928
Längengrad6.787306
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR