Habichtstr. / Habichtstraße in 48329 Havixbeck

Straßenprofil

Habichtstraße in Havixbeck

Die Straße Habichtstraße liegt in Havixbeck im Bereich Havixbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Havixbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 8,7 km, A 1 9,6 km, A 31 25,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Habichtstraße in Havixbeck im Bereich Havixbeck erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 870 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 11,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.488 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 8.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +165
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Nottuln 8,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule870 mBaumberge-Schule Kath. Grundschule Havixbeck
  • Weiterführende Schule1,1 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita453 mKommunale Kindertagesstätte Im Flothfeld
  • Bus268 mHavixbeck, Althoffsweg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmHavixbeck, Bahnhof, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,0 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmUniversitätsklinikum Münster
  • Fernstraße6,5 km29.323 Kfz/Tag
  • A 438,7 kmA 43 / AS Nottuln
  • A 19,6 kmA 1 / AS Münster-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmRupert-Neudeck-Gymnasium der Gemeinde Nottuln - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmLiebfrauenschule Sekundarschule des Bistums Münster staat.anerkannte Ersatzsch. der Sek.I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,7 kmTimmermeister-Berufskolleg GmbH Berufsfachschule für Gymnastik - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule8,1 kmSteverschule, Förderschule m. d. Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwicklung d. Kreises Coesfeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa-Aue, NSG Ameshorst · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Brunnen Meyer · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte, LSG Baumberge · 52,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Schonebeck - Herkentrup (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Baumberge (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Brunnen Meyer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte; LSG Baumberge; LSG-Baumberge-Stevertal; LSG-Boesensell; LSG-Brook Tilbeck; LSG Hohenholte; LSG Schonebeck - Herkentrup; LSG-Schonebeck, Rueschenfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +165
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 852 m, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10014,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 43 / AS Nottuln 8,7 km
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HabichtstraßeHavixbeck
Grundschule870 m

Baumberge-Schule Kath. Grundschule Havixbeck

Kita453 m

Kommunale Kindertagesstätte Im Flothfeld

Bus268 m

Havixbeck, Althoffsweg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 11,0 km

Klinik / Notfall12,4 km

Universitätsklinikum Münster

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 546,5 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 852 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48329 Havixbeck, Schützenstr. 85Schützenstr. 85 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 852 mQuelle
  • LidlLidlAn der Feuerwache 35 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBlickallee 40 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA WIEWELBlickallee 44 48329 Havixbeck
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHavixbeck, 48329, Blickallee 25Blickallee 25 48329 Havixbeck
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAppelhülsener Straße 1c 48301 Nottuln
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 868 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 996 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 498 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trink & SpareSchützenstraße 81 48329 Havixbeck
    Getränkemarkt · 868 mOSM
  • Fröndhoff
    Bäckerei · 872 mOSM
  • ViethAuf dem Stift 26 48329 Havixbeck
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Bioland Gärtnerei NeitelerBaumberg 68 48301 Nottuln
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • KettelerStevern 88 48301
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KemperAltenberger Straße 14 48329 Havixbeck
    Restaurant · 996 mOSM
  • EbbinghausAltenberger Straße 10 48329 Havixbeck
    Café · 1,0 kmOSM
  • Palermo
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Wanjas BistroHauptstraße 56 48329 Havixbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 64 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 372 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 408 mOSM
  • Park
    Park · 566 mOSM
  • Erweiterung Friedhof Havixbeck
    Friedhof · 749 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 932 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Roxel
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Havixbeck
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HavixbeckAn der Feuerwache 19 48329 Havixbeck
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 498 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.488 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 227 m; Nutzungsart SN 40 €/m² in 281 m; Nutzungsart SN 40 €/m² in 282 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 54: 2

Flurstück 866829 m²Habichtstraße 2 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 867708 m²Habichtstraße 4 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862725 m²Habichtstraße 5 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 868684 m²Habichtstraße 6 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863699 m²Habichtstraße 7 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 869684 m²Habichtstraße 8 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1632339 m²Habichtstraße 10 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1633336 m²Habichtstraße 10 a · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1297351 m²Habichtstraße 12 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1298316 m²Habichtstraße 12 a · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1074671 m²Habichtstraße 14 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1075683 m²Habichtstraße 16 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1076694 m²Habichtstraße 18 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1077493 m²Habichtstraße 20 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10901.438 m²Habichtstraße 22 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10911.329 m²Habichtstraße 24 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1085614 m²Habichtstraße 26 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1084599 m²Habichtstraße 28 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1083584 m²Habichtstraße 30 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1082570 m²Habichtstraße 32 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081556 m²Habichtstraße 34 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1056941 m²Habichtstraße 35 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1080550 m²Habichtstraße 36 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1059961 m²Habichtstraße 37 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1086640 m²Habichtstraße 38 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061787 m²Habichtstraße 39 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1087634 m²Habichtstraße 40 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1088656 m²Habichtstraße 42 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1089668 m²Habichtstraße 44 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10921.355 m²Habichtstraße 46 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12111.268 m²Habichtstraße 48 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10941.090 m²Habichtstraße 50 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1062775 m²Habichtstraße 53 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1209506 m²Habichtstraße 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1210758 m²Habichtstraße 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070863 m²Habichtstraße 55 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1095646 m²Habichtstraße 56 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1096763 m²Habichtstraße 58 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10981.056 m²Habichtstraße 60 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10991.002 m²Habichtstraße 62 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11031.075 m²Habichtstraße 64 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069946 m²Habichtstraße 65 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1104920 m²Habichtstraße 66 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068989 m²Habichtstraße 67 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1105728 m²Habichtstraße 68 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Habichtstraße in Havixbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Habichtstraße
AbkürzungHabichtstr.
Postleitzahl48329
OrtHavixbeck
OrtsteilHavixbeck
Breitengrad51.983967
Längengrad7.420902
Vorwahl02507
TelefonnetzHavixbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeHavixbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B679 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR