Hackländerstr. / Hackländerstraße in 70184 Stuttgart

Straßenprofil

Hackländerstraße in Stuttgart

Die Straße Hackländerstraße liegt in Stuttgart im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,9 km, A 831 9,3 km, A 81 10,2 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hackländerstraße in Stuttgart im Bereich Ost erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 614 m, weiterführend 215 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 270 m, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 7,9 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule614 mKolping Freie Grundschule Stuttgart
  • Weiterführende Schule215 mEvang. Heidehofgymnasium
  • Kita163 mKita Gänsheide der Evang. Christuskirche, Hackländerstraße
  • Bus270 mBubenbad, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße9,4 km68.266 Kfz/Tag
  • A 87,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8319,3 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRaichberg-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 270 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 270 m, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 826 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 614 m, weiterführend 215 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HackländerstraßeStuttgart
Grundschule614 m

Kolping Freie Grundschule Stuttgart

Kita163 m

Kita Gänsheide der Evang. Christuskirche, Hackländerstraße

Bus/Tram/Stadtbahn270 m

Bubenbad, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 270 m

Klinik / Notfall1,7 km

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,4 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 826 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGablenberger Hauptstraße 32 70186 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 826 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StuttgartCharlottenstr. 21A 70182 Stuttgart
    Lebensmittel · 850 mQuelle
  • LidlLidlBlumenstr. 18-20 70182 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 895 mQuelle
  • PENNYPenny HaußmannstraßeHaussmannstr. 103 70188 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOstendstraße 66 70188 Stuttgart
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 222 mnächste lokale Versorgung
  • Café 217 mnächste Gastronomie
  • Park 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HummelGänsheidestraße 39 70184 Stuttgart
    Bäckerei · 222 mOSM
  • Metzgerei Am BubenbadGänsheidestraße 41B 70184 Stuttgart
    Metzgerei · 243 mOSM
  • OaseSchwarenbergstraße 133 70188 Stuttgart
    Getränkemarkt · 694 mOSM
  • Wandel.HandelWagenburgstraße 123 70186 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 872 mOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hummel
    Café · 217 mOSM
  • IlysiaGänsheidestraße 41 70184 Stuttgart
    Restaurant · 241 mOSM
  • Alte SchuleGablenberger Hauptstraße 128 70186 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 432 mOSM
  • Gablenberger Pizza & Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 448 mOSM
  • Eis-Bistro PinguinEugensplatz 2A 70184 Stuttgart
    Eisdiele · 583 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 400 mOSM
  • Friedhof Gablenberg
    Friedhof · 549 mOSM
  • SKG Gablenberg, VereinsheimAlbert-Schäffle-Straße 6 70186 Stuttgart
    Sportzentrum · 560 mOSM

Mobilität2 Typen

  • DB Bikes
    Fahrradverleih · 253 mOSM
  • Station Olgaeck
    Carsharing · 765 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier 5 Ostendstraße
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 255 mOSM
  • Caritas
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hackländerstraße, 70184 Stuttgart
Position: 48.775093, 9.197482

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21/1: 2

Flurstück 2676/3854 m²Hackländerstraße 16 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2648/0981 m²Hackländerstraße 17 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2653/31.175 m²Hackländerstraße 19 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2676/41.024 m²Hackländerstraße 20 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2649/3359 m²Hackländerstraße 21 · 53,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2649/1641 m²Hackländerstraße 21/1 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2653/31.175 m²Hackländerstraße 21/1 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2675/1423 m²Hackländerstraße 22A · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2674/1867 m²Hackländerstraße 22B · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2652/01.051 m²Hackländerstraße 23 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2676/5986 m²Hackländerstraße 24 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2676/1552 m²Hackländerstraße 24A · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2676/61.077 m²Hackländerstraße 26 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2634/92.557 m²Hackländerstraße 27 · 13,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2676/7724 m²Hackländerstraße 28 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2634/10445 m²Hackländerstraße 29 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2676/8681 m²Hackländerstraße 30 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2677/1751 m²Hackländerstraße 30A · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2634/7738 m²Hackländerstraße 31 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2676/9580 m²Hackländerstraße 32A · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2676/10661 m²Hackländerstraße 32B · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2633/6654 m²Hackländerstraße 33 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2633/7830 m²Hackländerstraße 33A · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2678/0739 m²Hackländerstraße 34 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2679/4591 m²Hackländerstraße 34A · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2633/2657 m²Hackländerstraße 35 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2633/8470 m²Hackländerstraße 35A · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2676/11726 m²Hackländerstraße 36 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2633/9819 m²Hackländerstraße 37 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2676/12936 m²Hackländerstraße 38 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2632/1683 m²Hackländerstraße 39 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2680/14.713 m²Hackländerstraße 40 · 34,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 2684/4988 m²Hackländerstraße 41 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2684/5739 m²Hackländerstraße 43 · 45,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hackländerstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hackländerstraße
AbkürzungHackländerstr.
Postleitzahl70184
OrtStuttgart
OrtsteilOst
Breitengrad48.775093
Längengrad9.197482
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR