Haferlandweg in 48329 Havixbeck

Straßenprofil

Haferlandweg in Havixbeck

Die Straße Haferlandweg liegt in Havixbeck im Bereich Havixbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Havixbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 6,8 km, A 1 9,6 km, A 31 26,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haferlandweg in Havixbeck im Bereich Havixbeck erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 9,3 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.488 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 8.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +165
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Nottuln 6,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmBaumberge-Schule Kath. Grundschule Havixbeck
  • Weiterführende Schule1,2 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita469 mKita Naturreich Havixbeck
  • Bus223 mHavixbeck, Masbeck, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHavixbeck, Bahnhof, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,5 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmUniversitätsklinikum Münster
  • Fernstraße7,7 km29.323 Kfz/Tag
  • A 436,8 kmA 43 / AS Nottuln
  • A 19,6 kmA 1 / AS Münster-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmRupert-Neudeck-Gymnasium der Gemeinde Nottuln - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmLiebfrauenschule Sekundarschule des Bistums Münster staat.anerkannte Ersatzsch. der Sek.I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,1 kmTimmermeister-Berufskolleg GmbH Berufsfachschule für Gymnastik - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,0 kmSteverschule, Förderschule m. d. Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwicklung d. Kreises Coesfeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa-Aue, NSG Ameshorst · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Brunnen Meyer · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte, LSG Baumberge · 52,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Schonebeck - Herkentrup (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Baumberge (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Brunnen Meyer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte; LSG Baumberge; LSG-Baumberge-Stevertal; LSG-Boesensell; LSG-Brook Tilbeck; LSG Hohenholte; LSG Schonebeck - Herkentrup; LSG-Schonebeck, Rueschenfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 9,3 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +165
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10014,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 962 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 13,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaferlandwegHavixbeck
Grundschule1,4 km

Baumberge-Schule Kath. Grundschule Havixbeck

Kita469 m

Kita Naturreich Havixbeck

Bus223 m

Havixbeck, Masbeck, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 9,3 km

Klinik / Notfall11,9 km

Universitätsklinikum Münster

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,7 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48329 Havixbeck, Schützenstr. 85Schützenstr. 85 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WIEWELBlickallee 44 48329 Havixbeck
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBlickallee 40 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlAn der Feuerwache 35 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHavixbeck, 48329, Blickallee 25Blickallee 25 48329 Havixbeck
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAppelhülsener Straße 1c 48301 Nottuln
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 269 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trink & SpareSchützenstraße 81 48329 Havixbeck
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Fröndhoff
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Dettener DorfladenRoxeler Straße 10 48301 Nottuln
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Bioland Gärtnerei NeitelerBaumberg 68 48301 Nottuln
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • KettelerStevern 88 48301
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus FüstingMasbeck 30 48329 Havixbeck
    Restaurant · 269 mOSM
  • Havixbecker GrillJosef-Heydt-Straße 43 48329 Havixbeck
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • SandsteinBlickallee 52 48329 Havixbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • San RemoHauptstraße 57 48329 Havixbeck
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Il Gelato
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 48 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 80 mOSM
  • Park
    Park · 249 mOSM
  • Friedhof Havixbeck
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Zweifachturnhalle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Roxel
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Havixbeck
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HavixbeckAn der Feuerwache 19 48329 Havixbeck
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 251 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 806 mOSM
  • Kläranlage Tilbeck-Havixbeck
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.488 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 40 €/m² in 137 m; Mischgebiet 90 €/m² in 189 m; Wohnbaufläche 225 €/m² in 261 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 66: 2

Flurstück 93630 m²Haferlandweg 1 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66649 m²Haferlandweg 2 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96611 m²Haferlandweg 3 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65600 m²Haferlandweg 4 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64600 m²Haferlandweg 6 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63600 m²Haferlandweg 8 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70648 m²Haferlandweg 10 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71669 m²Haferlandweg 12 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72653 m²Haferlandweg 14 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98600 m²Haferlandweg 15 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73777 m²Haferlandweg 16 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100606 m²Haferlandweg 17 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.211 m²Haferlandweg 18 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102621 m²Haferlandweg 19 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75653 m²Haferlandweg 20 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741.037 m²Haferlandweg 22 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342359 m²Haferlandweg 24 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343334 m²Haferlandweg 26 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79653 m²Haferlandweg 28 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.066 m²Haferlandweg 30 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138622 m²Haferlandweg 31 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841.442 m²Haferlandweg 32 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139646 m²Haferlandweg 33 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87950 m²Haferlandweg 34 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1404.042 m²Haferlandweg 35 · 3,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 88474 m²Haferlandweg 36 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548611 m²Haferlandweg 38 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2711.132 m²Haferlandweg 40 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2721.222 m²Haferlandweg 42 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154496 m²Haferlandweg 43 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287620 m²Haferlandweg 44 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155573 m²Haferlandweg 45 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290518 m²Haferlandweg 46 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156874 m²Haferlandweg 47 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158991 m²Haferlandweg 51 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008513 m²Haferlandweg 53 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294685 m²Haferlandweg 54 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10071.257 m²Haferlandweg 55 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162532 m²Haferlandweg 57 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161672 m²Haferlandweg 61 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3111.019 m²Haferlandweg 62 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166583 m²Haferlandweg 63 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265659 m²Haferlandweg 64 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165731 m²Haferlandweg 65 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215742 m²Haferlandweg 66 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108025 m²Haferlandweg 66 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haferlandweg in Havixbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haferlandweg
NameHaferlandweg
Postleitzahl48329
OrtHavixbeck
OrtsteilHavixbeck
Breitengrad51.966743
Längengrad7.424743
Vorwahl02507
TelefonnetzHavixbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeHavixbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B679 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR