Haingrabenstr. / Haingrabenstraße in 65843 Sulzbach

Straßenprofil

Haingrabenstraße in Sulzbach

Die Straße Haingrabenstraße liegt in Sulzbach im Bereich Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65843 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert770 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,1 km, A 648 3,0 km, A 5 4,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haingrabenstraße in Sulzbach im Bereich Sulzbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 511 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 3,7 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.186 EUR/Ew., Steuerkraft 3.139 EUR/Ew., Einzelhandel 10.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst 2,1 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule511 mCretzschmar-Schule
  • Weiterführende Schule1,5 kmMendelssohn-Bartholdy-Schule
  • Kita486 mKatholische Kindertagesstätte Neugartenstrasse
  • Bus244 mSulzbach (Taunus) Rathaus, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmSulzbach (Taunus) Nordbahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmFrankfurt (Main) Unterliederbach Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße1,9 km125.217 Kfz/Tag
  • A 662,1 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst
  • A 6483,0 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmMendelssohn-Bartholdy-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmWalter-Kolb-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmLudwig-Erhard-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,9 kmKarl-Oppermann-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 244 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 3,7 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 385 m, Apotheke 459 m, Grundschule 500 m, Autobahn 2,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 125.217 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1006,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaingrabenstraßeSulzbach
Grundschule511 m

Cretzschmar-Schule

Kita486 m

Katholische Kindertagesstätte Neugartenstrasse

Bus244 m

Sulzbach (Taunus) Rathaus, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 3,7 km

Klinik / Notfall2,2 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,9 km

125.217 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlSulzbacher Str. 29-39 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Uhde-Straße 8 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA City-Supermarkt LichSoonwaldstraße 4 65929 Frankfurt
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMain-Taunus-Zentrum 59 65843 Sulzbach (Taunus)
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 159 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 136 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jacques’ Wein-Depot
    Getränkemarkt · 159 mOSM
  • Metzgerei & Feinkost WeberHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Metzgerei · 276 mOSM
  • LieblingscaféHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Bäckerei · 293 mOSM
  • G. LemkeHauptstraße 101 65843 Sulzbach (Taunus)
    Kiosk / Convenience · 857 mOSM
  • FrüchteParadiesAm Main-Taunus-Zentrum 65843 Sulzbach (Taunus)
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die LindePlatz an der Linde 3 65843 Sulzbach (Taunus)
    Restaurant · 136 mOSM
  • LieblingscaféHauptstraße 30 65843
    Café · 291 mOSM
  • Thai China ExpressHauptstraße 36a 65843 Sulzbach (Taunus)
    Imbiss / Fast Food · 345 mOSM
  • Gärtnerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 504 mOSM
  • Tiziano
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 84 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Heinrich Kleber Park
    Park · 387 mOSM
  • Reiterhof St. Georg
    Sportzentrum · 475 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 500 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sulzbach65843
    Feuerwehr · 757 mOSM
  • Polizei Hessen Regionale Kriminalinspektion Main-Taunus65843
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 428 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 773 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.186 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 770 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 840 €/m² in 87 m; Wohnbaufläche 810 €/m² in 174 m; Nutzungsart FH 40 €/m² in 209 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.186 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone770 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sulzbach (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10a: 2, Nr. 14a: 2, Nr. 19: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 30456 m²Haingrabenstraße 1 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20407 m²Haingrabenstraße 2 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1258 m²Haingrabenstraße 3 · 71,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2681 m²Haingrabenstraße 3a · 36,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19374 m²Haingrabenstraße 4 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69582 m²Haingrabenstraße 5 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18387 m²Haingrabenstraße 6 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70277 m²Haingrabenstraße 7 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17385 m²Haingrabenstraße 8 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23317 m²Haingrabenstraße 8a · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/5622 m²Haingrabenstraße 8b · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/4255 m²Haingrabenstraße 8c · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71285 m²Haingrabenstraße 9 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4245 m²Haingrabenstraße 10 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1182 m²Haingrabenstraße 10a · 59,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/363 m²Haingrabenstraße 10a · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72320 m²Haingrabenstraße 11 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14252 m²Haingrabenstraße 12 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73315 m²Haingrabenstraße 13 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1234 m²Haingrabenstraße 14 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/2439 m²Haingrabenstraße 14a · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/495 m²Haingrabenstraße 14a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74308 m²Haingrabenstraße 15 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12303 m²Haingrabenstraße 16 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75288 m²Haingrabenstraße 17 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11463 m²Haingrabenstraße 18 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76183 m²Haingrabenstraße 19 · 53,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1369 m²Haingrabenstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 10509 m²Haingrabenstraße 20 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77161 m²Haingrabenstraße 21 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9485 m²Haingrabenstraße 22 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78169 m²Haingrabenstraße 23 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8454 m²Haingrabenstraße 24 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79163 m²Haingrabenstraße 25 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1311 m²Haingrabenstraße 26 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80166 m²Haingrabenstraße 27 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6497 m²Haingrabenstraße 28 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81156 m²Haingrabenstraße 29 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5385 m²Haingrabenstraße 30 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1296 m²Haingrabenstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2235 m²Haingrabenstraße 32 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3365 m²Haingrabenstraße 34 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2462 m²Haingrabenstraße 36 · 20,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haingrabenstraße in Sulzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert770 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haingrabenstraße
AbkürzungHaingrabenstr.
Postleitzahl65843
OrtSulzbach
OrtsteilSulzbach
Breitengrad50.133652
Längengrad8.53095
Vorwahl06196
TelefonnetzBad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeSulzbach (Taunus)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B561 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.139 EUR/Ew.BBSR INKAR