Hausbergstr. / Hausbergstraße in 61231 Bad Nauheim

Straßenprofil

Hausbergstraße in Bad Nauheim

Die Straße Hausbergstraße liegt in Bad Nauheim im Bereich Nieder-Mörlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieder-Mörlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,2 km, A 45 9,9 km, A 485 13,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hausbergstraße in Bad Nauheim im Bereich Nieder-Mörlen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 530 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 25,5 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 1,2 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule530 mFrauenwaldschule Nieder-Mörlen
  • Weiterführende Schule2,3 kmFreie Waldorfschule Wetterau
  • Kita462 mKath. Kita Maria Himmelfahrt
  • Bus163 mBad Nauheim-Nieder-Mörlen Weingartenstraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmBad Nauheim Bahnhof, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,2 km4.859 Kfz/Tag
  • A 51,2 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 459,9 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmFreie Waldorfschule Wetterau · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmHenry-Benrath-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule530 mFrauenwaldschule Nieder-Mörlen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitwiese bei Steinfurth und Oppershofen, Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzwiesen von Wisselsheim · 0,7 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiesen von Wisselsheim (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzwiesen von Wisselsheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Breitwiese bei Steinfurth und Oppershofen; Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen; Salzwiesen von Wisselsheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 25,5 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 685 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10082,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 4.859 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HausbergstraßeBad Nauheim
Grundschule530 m

Frauenwaldschule Nieder-Mörlen

Kita462 m

Kath. Kita Maria Himmelfahrt

Bus163 m

Bad Nauheim-Nieder-Mörlen Weingartenstraße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall3,0 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2751,2 km

4.859 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 869 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 869 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Taubenbaum 15 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAHayrettin Bayrak e.K.Wilhelm-Jost-Ring 1-3 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchwalheimer Straße 79 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Stoll-Straße 2 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 312 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 227 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkevertrieb Scheibel
    Getränkemarkt · 312 mOSM
  • Künkel
    Bäckerei · 360 mOSM
  • Mörlener Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 445 mOSM
  • Erich ZeissKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Metzgerei · 843 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mörlener HofWeingartenstraße 41 61231 Bad Nauheim
    Restaurant · 227 mOSM
  • FrankfoodsNieder-Mörler-Straße 17 61231 Bad Nauheim
    Imbiss / Fast Food · 332 mOSM
  • Rote Pumpe StraußwirtschaftNieder-Mörler-Straße 6 61231 Bad Nauheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 343 mOSM
  • Brotstadl
    Café · 365 mOSM
  • Süßer Treffpunkt
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Hausbergstraße
    Spielplatz · 29 mOSM
  • Park
    Park · 154 mOSM
  • Friedhof Nieder-Mörlen
    Friedhof · 232 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 449 mOSM
  • Frauenwaldhalle/MehrzweckhalleFrauenwaldstraße 11 61231 Bad Nauheim
    Sportzentrum · 569 mOSM
  • Waldbadezimmer
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Bad Nauheim
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Nauheim - Nieder-MörlenFußgasse 46a 61231 Bad Nauheim
    Feuerwehr · 431 mOSM
  • Polizeiposten Bad Nauheim
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 285 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • Kläranlage Steinfurth
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 550 €/m² in 24 m; Wohnbaufläche 460 €/m² in 110 m; Nutzungsart FH 70 €/m² in 177 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 828/3188 m²Hausbergstraße 3 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828/4191 m²Hausbergstraße 3a · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828/1190 m²Hausbergstraße 3b · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828/2208 m²Hausbergstraße 3c · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839683 m²Hausbergstraße 4 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827745 m²Hausbergstraße 5 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838664 m²Hausbergstraße 6 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826693 m²Hausbergstraße 7 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837652 m²Hausbergstraße 8 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825635 m²Hausbergstraße 9 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836648 m²Hausbergstraße 10 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824818 m²Hausbergstraße 11 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835654 m²Hausbergstraße 12 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823813 m²Hausbergstraße 13 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834665 m²Hausbergstraße 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807539 m²Hausbergstraße 19 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815843 m²Hausbergstraße 20 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806540 m²Hausbergstraße 21 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814772 m²Hausbergstraße 22 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805719 m²Hausbergstraße 23 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813909 m²Hausbergstraße 24 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804600 m²Hausbergstraße 25 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812846 m²Hausbergstraße 26 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803660 m²Hausbergstraße 27 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811869 m²Hausbergstraße 28 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802648 m²Hausbergstraße 29 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810569 m²Hausbergstraße 30 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 795423 m²Hausbergstraße 31 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 798/1675 m²Hausbergstraße 32 · 25,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hausbergstraße in Bad Nauheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hausbergstraße
AbkürzungHausbergstr.
Postleitzahl61231
OrtBad Nauheim
OrtsteilNieder-Mörlen
Breitengrad50.383709
Längengrad8.72196
Vorwahl06031, 06032
TelefonnetzFriedberg Hess, Bad Nauheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Nauheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR