Heide in 40789 Monheim

Straßenprofil

Heide in Monheim

Die Straße Heide liegt in Monheim im Bereich Monheim am Rhein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Monheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert580 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 2,0 km, A 542 5,5 km, A 3 6,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heide in Monheim im Bereich Monheim am Rhein erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 674 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 4,2 km, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.057 EUR/Ew., Steuerkraft 6.735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.648 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +700
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Richrath 2,0 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 11,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule674 mArmin-Maiwald-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,8 kmStädtische Gesamtschule Stettiner Straße -Sekundarstufe I und II-
  • Kita763 mEv. Kita Schellingstraße
  • Bus93 mMonheim (Rhein), Moosweg, ca. 173 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmD-Hellerhof S, ca. 540 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmD-Benrath S, ca. 2.100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmSana Krankenhaus Benrath
  • Fernstraße1,9 km46.571 Kfz/Tag
  • A 592,0 kmA 59 / AS Richrath
  • A 5425,5 kmA 542 / Kreuz Dreieck Monheim-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmStädt. Gymnasium Koblenzer Straße - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmStädtische Gesamtschule Stettiner Straße -Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmTheodor-Litt-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,6 kmAlbrecht-Dürer-Berufskolleg Städt. Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmAlfred-Herrhausen-Schule, Städt. Förder- schule m. d.Förderschwerp. Lernen P.u.SI u. Emotion. u.soziale Entwicklung P.u.SI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Kirberger Loch <D>, NSG Monheimer Baggersee <D> · 12,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Kiesgrube Baumberg <Raumeinheit D>, LSG-Monheimer Aue <Raumeinheit D> · 36,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 358 ha, Gewerbe 224 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Waelder oestlich Monheim &lt;Raumeinheit D&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Monheimer Baggersee &lt;D&gt; (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Kiesgrube Baumberg <Raumeinheit D>; LSG-Monheimer Aue <Raumeinheit D>; LSG-Rheinaue; LSG-Rheinaue mit Altarmen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 4,2 km, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 421 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/10099,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 431 m, Apotheke 456 m, Grundschule 429 m, Autobahn 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 46.571 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe61/1009,8 % Wald, 11,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeideMonheim
Grundschule674 m

Armin-Maiwald-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita763 m

Ev. Kita Schellingstraße

Bus93 m

Monheim (Rhein), Moosweg, ca. 173 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 4,2 km

Klinik / Notfall3,4 km

Sana Krankenhaus Benrath

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 591,9 km

46.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 430 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 421 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA MöllerGeschwister-Scholl-Straße 69 40789 Monheim-Baumberg
    Lebensmittel · 430 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeschwister-Scholl-Str. 69c 40789 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 487 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40789 Monheim, Geschwister-Scholl-Str. 55Geschwister-Scholl-Str. 55 40789 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 491 mQuelle
  • PENNYPenny BaumbergFroebelstr. 13 40789 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 768 m
  • LidlLidlSandstraße 81 40789 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Monheim am RheinFriedrichstraße 20 40789 Monheim am Rhein
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedenstraße 94a 42699 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMonheim, 40789, Sophie-Scholl-Str. 6Sophie-Scholl-Str. 6 40789 Monheim
    Drogerie · 421 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Straße 1 40595 Düsseldorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerLangenfeldSolingerstr. 20-22 40764 Langenfeld
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MonheimAm Wald 6 40789 Monheim
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 398 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 326 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 273 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sona Post & More40789 Monheim am Rhein
    Kiosk / Convenience · 398 mOSM
  • BüschGeschwister-Scholl-Straße 67a 40789 Monheim am Rhein
    Bäckerei · 402 mOSM
  • Baumberger Früchtehof40789 Monheim am Rhein
    Obst/Gemüse · 446 mOSM
  • Altschlesische Speisekammer
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannSiemensstraße 1 40789 Monheim am Rhein
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baumberger StübchenHolzweg 21 40789 Monheim am Rhein
    Restaurant · 326 mOSM
  • Blackbird40789 Monheim am Rhein
    Café · 430 mOSM
  • Fritten FranzThomasstraße 25 40789
    Imbiss / Fast Food · 440 mOSM
  • Fuchsbau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 501 mOSM
  • Eiscafé art & wEISeHauptstraße 52 40789 Monheim am Rhein
    Eisdiele · 771 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Hermann-Löns-Straße
    Spielplatz · 37 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 115 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Lieselott-Diem-SporthalleGeschwister-Scholl-Straße 69b 40789 Monheim am Rhein
    Sportzentrum · 513 mOSM
  • Ataşehir-Park
    Park · 713 mOSM
  • Kommunalfriedhof BaumbergAm Sportplatz 2 40789 Monheim am Rhein
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadt Monheim am Rhein
    Fahrradverleih · 339 mOSM
  • Abholstation Monheim am Rhein Baumberg40789 Monheim am Rhein
    Carsharing · 534 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 6 DüsseldorfFrankfurter Straße 245 40595 Düsseldorf
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiwache Monheim
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 273 mOSM
  • Konzept Recycling
    Recyclingcontainer · 479 mOSM
  • Klärwerk Monheim
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • SL Naturenergie GmbH
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 580 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 580 €/m² in 45 m; Wohnbaufläche 285 €/m² in 72 m; Gewerbegebiet 50 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone580 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heide in Monheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert580 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heide
NameHeide
Postleitzahl40789
OrtMonheim am Rhein
OrtsteilMonheim am Rhein
Breitengrad51.123402
Längengrad6.8875
Vorwahl02173
TelefonnetzLangenfeld Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeMonheim am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1000 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer250 %Gemeinde
  • Steuerkraft6.735 EUR/Ew.BBSR INKAR