Heinrich-Sturm-Str. / Heinrich-Sturm-Straße in 41065 Mönchengladbach

Straßenprofil

Heinrich-Sturm-Straße in Mönchengladbach

Die Straße Heinrich-Sturm-Straße liegt in Mönchengladbach im Bereich Hardterbroich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41065 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hardterbroich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,2 km, A 61 3,8 km, A 44 4,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Sturm-Straße in Mönchengladbach im Bereich Hardterbroich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 581 m, weiterführend 857 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 133 m, Regionalbahn 133 m, Tram 13,6 km, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Mönchengladbach-Nord 3,2 km
  • E-Mobilität: 91 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule581 mStädt. Gem. Grundschule Pesch - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule857 mGesamtschule Volksgarten Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita343 mKita Schillerkiste Margarethenstraße
  • Bus133 mMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • S-Bahn133 mMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn133 mMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKliniken Maria Hilf
  • Fernstraße6,7 km54.278 Kfz/Tag
  • A 523,2 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
  • A 613,8 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Holt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmStiftisches Humanistisches Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule857 mGesamtschule Volksgarten Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule905 mStädt. Realschule Volksgarten - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule87 mBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmKarl-Barthold-Schule,Priv. Fördersch.m.d FSP Emot.u.soz.Entw.,Geist.Entw.u.Lernen Staatl.gen.Ersatzsch.d.evang.Stift.Hepha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 133 m, Regionalbahn 133 m, Tram 13,6 km, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 123 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 581 m, weiterführend 857 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 54.278 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Sturm-StraßeMönchengladbach
Grundschule581 m

Städt. Gem. Grundschule Pesch - Primarstufe -

Kita343 m

Kita Schillerkiste Margarethenstraße

Bus/S-Bahn/Regionalbahn133 m

MG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 133 m, Regionalbahn 133 m, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall3,2 km

Kliniken Maria Hilf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,7 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 123 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 195 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41065 Mönchengladbach, Lürriper Straße 17Lürriper Straße 17 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 123 mQuelle
  • LidlLidlSteinmetzstr. 71 41061 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 416 mQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachReyerhütter Straße 7-21 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 757 m
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-PeschReyerhütte 1 41065 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 977 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReckmannBadenstraße 19-23 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKrefelder Straße 70 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMönchengladbach, 41061, Europaplatz 1Europaplatz 1 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 195 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHindenburgstraße 171 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 317 mQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 775 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-Rheydt SüdMittelstr. 17 41236 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 48 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 178 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 13 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 713 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges
    Bäckerei · 48 mOSM
  • Lahore Store
    Kiosk / Convenience · 204 mOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 378 mOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 963 mOSM
  • BonfilsLindenstraße 268 41063 Mönchengladbach
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro am Vitusbad
    Restaurant · 178 mOSM
  • Bahnhof Döner
    Imbiss / Fast Food · 186 mOSM
  • Humboldt - Schänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 256 mOSM
  • Dolce e Gelato
    Eisdiele · 294 mOSM
  • CL21
    Café · 408 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 13 mOSM
  • Park
    Park · 247 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 392 mOSM
  • Sportanlage Eintrachtplatz
    Sportzentrum · 751 mOSM
  • BergGartenOase
    Gartenanlage · 852 mOSM
  • Jüd. Friedhof Hügelstraße
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect GmbH41061
    Carsharing · 183 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 283 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 29 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Mönchengladbach Feuerwache 1Von-Groote-Straße 66 41066
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 713 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 974 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 260 €/m² in 26 m; Nutzungsart SN 43 €/m² in 54 m; Kerngebiet 200 €/m² in 160 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 46816.838 m²Heinrich-Sturm-Straße 20 · 5,9 % bebautNutzung: Fußgängerzone - Platz der RepublikFlurstück 6110.168 m²Heinrich-Sturm-Straße 22 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 46745 m²Heinrich-Sturm-Straße 22 · 98,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und Ordnung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41065

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Sturm-Straße in Mönchengladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Sturm-Straße
AbkürzungHeinrich-Sturm-Str.
Postleitzahl41065
OrtMönchengladbach
OrtsteilHardterbroich
Breitengrad51.196556
Längengrad6.448019
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR