Hinter den Eichen in 65604 Elz

Straßenprofil

Hinter den Eichen in Elz

Die Straße Hinter den Eichen liegt in Elz im Bereich Elz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,8 km, A 48 18,0 km, A 45 33,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinter den Eichen in Elz im Bereich Elz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 407 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 4,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.206 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 4,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 125 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule am Elbbach
  • Weiterführende Schule2,3 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita1,4 kmKatholischer Kindergarten St. Antonius
  • Bus407 mElz Vor den Eichen, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHadamar-Niederhadamar Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,5 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,2 km97.814 Kfz/Tag
  • A 34,8 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4818,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,5 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube von Niederhadamar · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbbachaue östlich von Elz, Waldgebiet westlich von Elz · 4,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbbachaue östlich von Elz; Waldgebiet westlich von Elz; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 407 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 4,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 482 m, Apotheke 687 m, Grundschule 569 m, Autobahn 4,4 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,3 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
  • Naturnähe71/10041,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinter den EichenElz
Grundschule1,6 km

Grundschule am Elbbach

Kita1,4 km

Katholischer Kindergarten St. Antonius

Bus407 m

Elz Vor den Eichen, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 407 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 4,9 km

Klinik / Notfall5,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,2 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlElzer Str. 28 65556 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 922 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 730 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 969 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei MöllerPfortenstraße 16 65604 Elz
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei Holger LehnertHohlstraße 1 65589 Hadamar
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnellimbiss Freibad Elz
    Imbiss / Fast Food · 922 mOSM
  • Wiener CaféLattengasse 68 65604 Elz
    Café · 1,4 kmOSM
  • Restaurant SalonikiMainzer Landstraße 119 65589 Hadamar
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Altes FassHadamarer Straße 2 65604 Elz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 730 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Niederhadamar
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Turnverein 1898 e.V. ElzAlter Straßenberg 32 Elz
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Elzer Anlagen
    Park · 1,6 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ElzSandweg 39 65604 Elz
    Feuerwehr · 755 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 969 mOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.206 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 113 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 113 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 188 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Elz, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 45/36.450 m²Hinter den Eichen 4 · 20,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 46/21.550 m²Hinter den Eichen 6 · 30,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 74/62.821 m²Hinter den Eichen 8 · 33,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/43.221 m²Hinter den Eichen 10 · 19,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/9813 m²Hinter den Eichen 10a · 30,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/101.479 m²Hinter den Eichen 10b · 51,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/63.174 m²Hinter den Eichen 12 · 19,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/81.959 m²Hinter den Eichen 14 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/22.272 m²Hinter den Eichen 16 · 26,5 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinter den Eichen in Elz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinter den Eichen
NameHinter den Eichen
Postleitzahl65604
OrtElz
OrtsteilElz
Breitengrad50.425762
Längengrad8.016087
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeElz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B319 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR