Hintergasse in 76865 Rohrbach

Straßenprofil

Hintergasse in Rohrbach

Die Straße Hintergasse liegt in Rohrbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76865 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,6 km, A 5 27,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hintergasse in Rohrbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 496 m, weiterführend 540 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 900 m, Tram 19,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.683 EUR/Ew., Einzelhandel 8.302 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 2,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule496 mGrundschule am Mandelbaum
  • Weiterführende Schule540 mRealschule plus Kandel
  • Kita2,1 kmEv. Kindergarten "Pusteblume"
  • Bus122 mRohrbach/Pf, Raiffeisen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmRheinzabern, Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn900 mRohrbach/Pf, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße5,2 km4.989 Kfz/Tag
  • A 652,6 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 527,4 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmPriv. Maria-Ward-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule540 mRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,8 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 19,8 % FFH
LandschaftsschutzKlingbachtal-Kaiserbachtal · 30,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klingbachtal-Kaiserbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Klingbachtal-Kaiserbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 496 m, weiterführend 540 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 900 m, Tram 19,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 673 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe58/1009,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HintergasseRohrbach
Grundschule496 m

Grundschule am Mandelbaum

Kita2,1 km

Ev. Kindergarten "Pusteblume"

Bus122 m

Rohrbach/Pf, Raiffeisen, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 900 m, Tram 19,8 km

Klinik / Notfall6,0 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4275,2 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 673 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 705 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Lebensmittel-Discounter · 673 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PaulFirststraße 27 76831 Billigheim-Ingenheim
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76863 Herxheim, Industriestr. 1Industriestr. 1 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HerxeIm Riegel 6 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Drogerie · 705 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 393 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 200 mnächste Gastronomie
  • Park 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 624 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 393 mOSM
  • Wasgau BäckereiHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Bäckerei · 747 mOSM
  • Bernard Wiese GetränkevertriebIn den Gerlachsgärten 1 76865 Insheim
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Obstparadies Roland Meyer
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaheimservive Da NicoLandauer Straße 8 76865 Rohrbach
    Restaurant · 200 mOSM
  • Cafe HeavenLandauer Straße 2 76865 Rohrbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 211 mOSM
  • Lawiar GrillhausHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Imbiss / Fast Food · 783 mOSM
  • Roberto EisMarktstraße 29 76831 Billigheim-Ingenheim
    Café · 2,4 kmOSM
  • La Vita EiscaféMarktstraße 97 76829 Landau in der Pfalz
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 199 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 217 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 261 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 299 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 341 mOSM
  • Clubhaus SpVgg RohrbachAm Bellensee 3 76865 Rohrbach
    Sportzentrum · 685 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Spiel- und Sportcampus
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • CornichonstraßeCornichonstraße 33 76829 Landau
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RohrbachBahnhofstraße 9a 76865 Rohrbach
    Feuerwehr · 367 mOSM
  • Polizeidirektion Landau
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 624 mOSM
  • Kläranlage Rohrbach-Steinweiler
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.704 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 3, Nr. 13: 2, Nr. 16: 3 …

Flurstück 236389 m²Hintergasse 1 · 59,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 214511 m²Hintergasse 1 A · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237224 m²Hintergasse 2 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/2563 m²Hintergasse 2 A · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240236 m²Hintergasse 3 · 59,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 244100 m²Hintergasse 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242865 m²Hintergasse 4 · 1,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 242/220 m²Hintergasse 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 243/1309 m²Hintergasse 4 · 47,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 245/1751 m²Hintergasse 5 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216680 m²Hintergasse 6 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247450 m²Hintergasse 7 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/298 m²Hintergasse 8 · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218/1298 m²Hintergasse 9 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218/2396 m²Hintergasse 9 A · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/1601 m²Hintergasse 10 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/1734 m²Hintergasse 12 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2521.040 m²Hintergasse 13 · 74,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 253/11.215 m²Hintergasse 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2231.376 m²Hintergasse 14 · 51,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2542.486 m²Hintergasse 15 · 18,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 224310 m²Hintergasse 16 · 54,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225100 m²Hintergasse 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 225/2100 m²Hintergasse 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 256808 m²Hintergasse 18 · 71,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 257870 m²Hintergasse 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 266562 m²Hintergasse 20 A · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/1372 m²Hintergasse 21 · 64,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232/2322 m²Hintergasse 22 · 53,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234/1439 m²Hintergasse 23 · 60,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267452 m²Hintergasse 24 · 54,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 268/21.371 m²Hintergasse 25 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 189960 m²Hintergasse 27 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2702.804 m²Hintergasse 28 · 20,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2722.070 m²Hintergasse 29 · 21,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1881.500 m²Hintergasse 30 · 46,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 274820 m²Hintergasse 31 · 53,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2751.260 m²Hintergasse 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 186/1723 m²Hintergasse 32 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/11.232 m²Hintergasse 33 A · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/1848 m²Hintergasse 34 · 71,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2801.700 m²Hintergasse 35 · 37,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 171444 m²Hintergasse 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183805 m²Hintergasse 36 · 59,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2831.291 m²Hintergasse 37 · 32,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2871.462 m²Hintergasse 38 · 19,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 181764 m²Hintergasse 39 · 82,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179684 m²Hintergasse 40 · 73,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288594 m²Hintergasse 41 · 44,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hintergasse in Rohrbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hintergasse
NameHintergasse
Postleitzahl76865
OrtRohrbach
Breitengrad49.138103
Längengrad8.129252
Vorwahl06349
TelefonnetzBilligheim-Ingenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeRohrbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.683 EUR/Ew.BBSR INKAR