Hof Im Hagen in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Hof Im Hagen in Wallenhorst

Die Straße Hof Im Hagen liegt in Wallenhorst im Bereich Hollage. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hollage.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,8 km, A 30 9,3 km, A 33 10,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hof Im Hagen in Wallenhorst im Bereich Hollage erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 904 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 5,8 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 2,8 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule904 mGrundschule Erich-Kästner-Schule
  • Weiterführende Schule2,3 kmRealschule Wallenhorst
  • Kita3,0 kmAWO-Kita Zum Tiefen Reck, Lotte
  • Bus428 mHollage Gewerbegebiet, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,2 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße12,2 km74.841 Kfz/Tag
  • A 12,8 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 309,3 kmA 30 / AS Hasbergen-Gaste
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmAngelaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule Wallenhorst · Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule7,2 kmWilhelm-Busch-Schule, FöS GE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 428 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 5,8 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 728 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,4 km
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hof Im HagenWallenhorst
Grundschule904 m

Grundschule Erich-Kästner-Schule

Kita3,0 km

AWO-Kita Zum Tiefen Reck, Lotte

Bus428 m

Hollage Gewerbegebiet, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 5,8 km

Klinik / Notfall8,4 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3012,2 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 728 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HollageAm Josefsplatz 1 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 728 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHansastraße 5 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlPagenstecher Str. 96 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPagenstecherstraße 133 49090 Osnabrück
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BramscheEngter Straße 26-28 49565 Bramsche
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 681 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 698 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brinkhege
    Bäckerei · 681 mOSM
  • GetränkemarktRingstraße 7 49134 Wallenhorst
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Aussenkiosk Cafee MIK
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Fleischerei LoskeStrotheweg 52 49504 Lotte
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria PicobelloAm Josefsplatz 21 49134
    Restaurant · 698 mOSM
  • Barlag
    Bar / Kneipe / Biergarten · 799 mOSM
  • Istanbul KebabhausHollager Straße 126 49134 Wallenhorst
    Imbiss / Fast Food · 822 mOSM
  • Eiscafé EmiliaEgbersstraße 5 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 925 mOSM
  • Giannis Eis-CaféRathausallee 17 49134 Wallenhorst
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hof im Hagen
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 169 mOSM
  • Friedhof Hollage
    Friedhof · 757 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 867 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 952 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WallenhorstNiedersachsenstraße 18 49134 Wallenhorst
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wallenhorst
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Gemeinde Wallenhorst
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 173/1679 m²Hof im Hagen 1 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172572 m²Hof im Hagen 2 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174502 m²Hof im Hagen 3 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171525 m²Hof im Hagen 4 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170517 m²Hof im Hagen 6 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150591 m²Hof im Hagen 7 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169556 m²Hof im Hagen 8 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151663 m²Hof im Hagen 9 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168674 m²Hof im Hagen 10 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152519 m²Hof im Hagen 11 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159668 m²Hof im Hagen 12 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153753 m²Hof im Hagen 13 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158522 m²Hof im Hagen 14 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154528 m²Hof im Hagen 15 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160521 m²Hof im Hagen 16 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155537 m²Hof im Hagen 17 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161723 m²Hof im Hagen 18 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156633 m²Hof im Hagen 19 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162708 m²Hof im Hagen 20 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157724 m²Hof im Hagen 21 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167755 m²Hof im Hagen 22 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/543 m²Hof im Hagen 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/1774 m²Hof im Hagen 23 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/6400 m²Hof im Hagen 24 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/5400 m²Hof im Hagen 24A · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/2737 m²Hof im Hagen 25 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165982 m²Hof im Hagen 26 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/3731 m²Hof im Hagen 27 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164637 m²Hof im Hagen 28 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/41.916 m²Hof im Hagen 29 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163639 m²Hof im Hagen 30 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/51.309 m²Hof im Hagen 31 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/6632 m²Hof im Hagen 33 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/7571 m²Hof im Hagen 35 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/8634 m²Hof im Hagen 37 · 26,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hof Im Hagen in Wallenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hof Im Hagen
NameHof Im Hagen
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilHollage
Breitengrad52.351101
Längengrad7.98213
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR