Hohenzollernstr. / Hohenzollernstraße in 52351 Düren

Straßenprofil

Hohenzollernstraße in Düren

Die Straße Hohenzollernstraße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,8 km, A 44 17,0 km, A 61 17,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohenzollernstraße in Düren im Bereich Düren erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 112 m, weiterführend 174 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 923 m, Regionalbahn 923 m, U-Bahn 24,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 4,8 km
  • E-Mobilität: 166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule112 mMartin-Luther-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule174 mStädt. Realschule
  • Kita181 mKath. Kindergarten St. Peter Julian
  • Bus191 mDüren, Markt,Düren (Rheinl), ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn923 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn923 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße7,0 km11.267 Kfz/Tag
  • A 44,8 kmA 4 / AS Düren
  • A 4417,0 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium452 mStiftisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule174 mStädt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule775 mBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 112 m, weiterführend 174 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 923 m, Regionalbahn 923 m, U-Bahn 24,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 279 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohenzollernstraßeDüren
Grundschule112 m

Martin-Luther-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita181 m

Kath. Kindergarten St. Peter Julian

Bus191 m

Düren, Markt,Düren (Rheinl), ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 923 m, Regionalbahn 923 m, U-Bahn 24,6 km

Klinik / Notfall1,1 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2647,0 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 382 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 279 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52349 Düren, Kleine Zehnthofstr. 34Kleine Zehnthofstr. 34 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 382 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFritz-Erler-Straße 11 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 987 mQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA RosenzweigEuskirchener Straße 101 52351 Düren
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlMonschauer Str. 10 52355 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52349, Wirtelstr. 22Wirtelstr. 22 52349 Düren
    Drogerie · 279 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWirtelstraße 23+25 52349 Düren
    Drogerie · 292 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 211 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 67 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 354 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Laufenberg und Leisten Lotto- und Tabakwarengeschäft
    Kiosk / Convenience · 211 mOSM
  • KaminiarzOberstraße 43 52349 Düren
    Bäckerei · 226 mOSM
  • Fleischerei Dirk Weyermann GmbH
    Metzgerei · 262 mOSM
  • AlRayan Markt
    Obst/Gemüse · 352 mOSM
  • Getränke Hoffmann52349 Düren
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pane e Vino
    Restaurant · 67 mOSM
  • Zur StadtmauerHohenzollernstraße 15 52351 Düren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 119 mOSM
  • Eiscafe GardaOberstraße 7 52349 Düren
    Café · 175 mOSM
  • Curry05Wirtelstraße 5 52349 Düren
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM
  • Eiscafé AmbienteWirtelstraße 51 52349 Düren
    Eisdiele · 416 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Konrad-Adenauer Park
    Park · 415 mOSM
  • Friedhof der Ursulinen
    Friedhof · 504 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 509 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 838 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Pletzerturm
    Carsharing · 31 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 691 mOSM
  • Hauptwache Feuerwehr Düren
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 102 mOSM
  • BreEnt GmbH
    Recyclingcontainer · 488 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 385 €/m² in 1 m; Kerngebiet 475 €/m² in 105 m; Kerngebiet 355 €/m² in 122 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 70: 2

Flurstück 106206 m²Hohenzollernstraße 1 · 89,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159178 m²Hohenzollernstraße 1 a · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/34172 m²Hohenzollernstraße 2 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104195 m²Hohenzollernstraße 3 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1421 m²Hohenzollernstraße 4 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103260 m²Hohenzollernstraße 5 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709/33302 m²Hohenzollernstraße 6 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102189 m²Hohenzollernstraße 7 · 39,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 260/33264 m²Hohenzollernstraße 8 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101226 m²Hohenzollernstraße 9 · 65,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 738/32269 m²Hohenzollernstraße 10 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1329 m²Hohenzollernstraße 12 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99243 m²Hohenzollernstraße 13 · 49,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 983288 m²Hohenzollernstraße 14 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98276 m²Hohenzollernstraße 15 · 34,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 977171 m²Hohenzollernstraße 16 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97400 m²Hohenzollernstraße 17 · 91,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 75277 m²Hohenzollernstraße 19 · 62,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026148 m²Hohenzollernstraße 20 · 81,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72447 m²Hohenzollernstraße 25 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 939322 m²Hohenzollernstraße 30 · 61,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 358/18697 m²Hohenzollernstraße 32 · 78,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1844.926 m²Hohenzollernstraße 33 · 67,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/3869 m²Hohenzollernstraße 34 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220452 m²Hohenzollernstraße 36 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217375 m²Hohenzollernstraße 42 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167323 m²Hohenzollernstraße 70 · 72,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1681 m²Hohenzollernstraße 70 · 81,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser Hausnummer

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohenzollernstraße in Düren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohenzollernstraße
AbkürzungHohenzollernstr.
Postleitzahl52351
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.80175
Längengrad6.487072
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR