Im Eichengrund in 48329 Havixbeck

Straßenprofil

Im Eichengrund in Havixbeck

Die Straße Im Eichengrund liegt in Havixbeck im Bereich Havixbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Havixbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 7,7 km, A 1 9,0 km, A 31 26,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Eichengrund in Havixbeck im Bereich Havixbeck erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 10,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.488 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 8.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +165
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Nottuln 7,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmBaumberge-Schule Kath. Grundschule Havixbeck
  • Weiterführende Schule1,2 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita278 mKindertageseinrichtung Von-Galen
  • Bus218 mHavixbeck, Südostring, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHavixbeck, Bahnhof, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,1 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmUniversitätsklinikum Münster
  • Fernstraße6,8 km29.323 Kfz/Tag
  • A 437,7 kmA 43 / AS Nottuln
  • A 19,0 kmA 1 / AS Münster-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmRupert-Neudeck-Gymnasium der Gemeinde Nottuln - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmLiebfrauenschule Sekundarschule des Bistums Münster staat.anerkannte Ersatzsch. der Sek.I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,8 kmTimmermeister-Berufskolleg GmbH Berufsfachschule für Gymnastik - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,8 kmSteverschule, Förderschule m. d. Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwicklung d. Kreises Coesfeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa-Aue, NSG Ameshorst · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Brunnen Meyer · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte, LSG Baumberge · 52,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Schonebeck - Herkentrup (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Baumberge (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Brunnen Meyer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte; LSG Baumberge; LSG-Baumberge-Stevertal; LSG-Boesensell; LSG-Brook Tilbeck; LSG Hohenholte; LSG Schonebeck - Herkentrup; LSG-Schonebeck, Rueschenfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 10,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 425 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +165

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10014,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 962 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 13,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im EichengrundHavixbeck
Grundschule1,2 km

Baumberge-Schule Kath. Grundschule Havixbeck

Kita278 m

Kindertageseinrichtung Von-Galen

Bus218 m

Havixbeck, Südostring, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 10,2 km

Klinik / Notfall11,6 km

Universitätsklinikum Münster

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 546,8 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 425 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48329 Havixbeck, Schützenstr. 85Schützenstr. 85 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 425 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WIEWELBlickallee 44 48329 Havixbeck
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBlickallee 40 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlAn der Feuerwache 35 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHavixbeck, 48329, Blickallee 25Blickallee 25 48329 Havixbeck
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAppelhülsener Straße 1c 48301 Nottuln
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 403 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 437 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trink & SpareSchützenstraße 81 48329 Havixbeck
    Getränkemarkt · 403 mOSM
  • Fröndhoff
    Bäckerei · 404 mOSM
  • ViethAuf dem Stift 26 48329 Havixbeck
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Bioland Gärtnerei NeitelerBaumberg 68 48301 Nottuln
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM
  • KettelerStevern 88 48301
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus FüstingMasbeck 30 48329 Havixbeck
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Havixbecker GrillJosef-Heydt-Straße 43 48329 Havixbeck
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • San RemoHauptstraße 57 48329 Havixbeck
    Café · 1,2 kmOSM
  • SandsteinBlickallee 52 48329 Havixbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Il Gelato
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 587 mOSM
  • Park
    Park · 620 mOSM
  • Friedhof Havixbeck
    Friedhof · 911 mOSM
  • Zweifachturnhalle
    Sportzentrum · 999 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Roxel
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Havixbeck
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HavixbeckAn der Feuerwache 19 48329 Havixbeck
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 437 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.488 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 225 €/m² in 325 m; Wohnbaufläche 215 €/m² in 383 m; Gewerbegebiet 40 €/m² in 391 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 260617 m²Im Eichengrund 1 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4316 m²Im Eichengrund 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281651 m²Im Eichengrund 2 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430678 m²Im Eichengrund 3 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280532 m²Im Eichengrund 4 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254668 m²Im Eichengrund 5 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282791 m²Im Eichengrund 6 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253668 m²Im Eichengrund 7 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283581 m²Im Eichengrund 8 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275709 m²Im Eichengrund 10 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276679 m²Im Eichengrund 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277675 m²Im Eichengrund 14 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278605 m²Im Eichengrund 16 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252673 m²Im Eichengrund 17 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264491 m²Im Eichengrund 18 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3824 m²Im Eichengrund 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251674 m²Im Eichengrund 19 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346382 m²Im Eichengrund 21 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347302 m²Im Eichengrund 21 a · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348404 m²Im Eichengrund 23 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349341 m²Im Eichengrund 23 a · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383579 m²Im Eichengrund 24 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246654 m²Im Eichengrund 25 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266623 m²Im Eichengrund 26 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245588 m²Im Eichengrund 27 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267610 m²Im Eichengrund 28 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244581 m²Im Eichengrund 29 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243583 m²Im Eichengrund 31 · 37,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Eichengrund in Havixbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Eichengrund
NameIm Eichengrund
Postleitzahl48329
OrtHavixbeck
OrtsteilHavixbeck
Breitengrad51.9743
Längengrad7.430749
Vorwahl02507
TelefonnetzHavixbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeHavixbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B679 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR