Im Kleinfeldchen in 65760 Eschborn

Straßenprofil

Im Kleinfeldchen in Eschborn

Die Straße Im Kleinfeldchen liegt in Eschborn im Bereich Niederhöchstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederhöchstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,9 km, A 648 3,9 km, A 5 4,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kleinfeldchen in Eschborn im Bereich Niederhöchstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 499 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 962 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 6,6 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.253 EUR/Ew., Steuerkraft 8.697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / Eschborner Dreieck 3,9 km
  • E-Mobilität: 200 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule499 mWesterbach-Schule
  • Weiterführende Schule1,9 kmHeinrich-von-Kleist-Schule
  • Kita86 mStädt. Kita Rosenweg
  • Bus255 mEschborn-Niederhöchstadt Ligusterweg, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn962 mEschborn-Niederhöchstadt Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmOberursel (Taunus) Bahnhof, ca. 772 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,9 km142.336 Kfz/Tag
  • A 663,9 kmA 66 / Eschborner Dreieck
  • A 6483,9 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmHeinrich-von-Kleist-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmFeldbergschule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,3 kmMosaikschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,1 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, S-Bahn 962 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 6,6 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 499 m, weiterführend 1,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 423 m, Apotheke 468 m, Grundschule 536 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 142.336 Kfz/Tag
  • Naturnähe42/1000,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/10010,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KleinfeldchenEschborn
Grundschule499 m

Westerbach-Schule

Kita86 m

Städt. Kita Rosenweg

Bus/Rufbus255 m

Eschborn-Niederhöchstadt Ligusterweg, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 962 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall3,0 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,9 km

142.336 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 16 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSteinbach, 61449, Im Taubenzehnten 3Im Taubenzehnten 3 61449 Steinbach
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElly-Beinhorn-Straße 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerFrankfurt Nord-WestzentrumLimescorso 8 60439 Frankfurt
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 333 mnächste lokale Versorgung
  • Café 313 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 245 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 333 mOSM
  • Herberth Getränkehandel
    Getränkemarkt · 726 mOSM
  • Andy´s BackstubeHochheimer Straße 1 65760 Eschborn
    Bäckerei · 747 mOSM
  • Marktmetzgerei GrabigerEschborner Straße 69 61449 Steinbach (Taunus)
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Sultan's GartenHainstraße 2 61476 Kronberg im Taunus
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VeneziaLanger Weg 4 65760 Eschborn
    Café · 313 mOSM
  • GranfonteLanger Weg 4 65760
    Restaurant · 323 mOSM
  • Pils- und Dartstube Cheers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 720 mOSM
  • McDonald'sAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Lolli Eiscafé
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 253 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 416 mOSM
  • Park
    Park · 462 mOSM
  • Westerbach-Sportanlage
    Sportzentrum · 575 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 666 mOSM
  • Friedhof Niederhöchstadt
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • Book-n-drive
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niederhöchstadt
    Feuerwehr · 521 mOSM
  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 245 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Kläranlage Kronberg
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 11 €/m² in 206 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 206 m; gemischte Baufläche 820 €/m² in 357 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eschborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1a: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 4/10705 m²Im Kleinfeldchen 1 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/8589 m²Im Kleinfeldchen 1a · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/9104 m²Im Kleinfeldchen 1a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1205 m²Im Kleinfeldchen 3a · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2155 m²Im Kleinfeldchen 3b · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3155 m²Im Kleinfeldchen 3c · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/4244 m²Im Kleinfeldchen 3d · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/10248 m²Im Kleinfeldchen 4 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/9192 m²Im Kleinfeldchen 4a · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/8170 m²Im Kleinfeldchen 4b · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/7222 m²Im Kleinfeldchen 4c · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507364 m²Im Kleinfeldchen 5 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/13312 m²Im Kleinfeldchen 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/7666 m²Im Kleinfeldchen 7 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/11207 m²Im Kleinfeldchen 8 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/6199 m²Im Kleinfeldchen 8a · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11294 m²Im Kleinfeldchen 9 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12294 m²Im Kleinfeldchen 9a · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/3455 m²Im Kleinfeldchen 10 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/3511 m²Im Kleinfeldchen 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528340 m²Im Kleinfeldchen 13 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/6355 m²Im Kleinfeldchen 14a · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/5359 m²Im Kleinfeldchen 14b · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/6360 m²Im Kleinfeldchen 14c · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/7341 m²Im Kleinfeldchen 14d · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/6361 m²Im Kleinfeldchen 14e · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5362 m²Im Kleinfeldchen 14f · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527341 m²Im Kleinfeldchen 15 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/7591 m²Im Kleinfeldchen 16 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526385 m²Im Kleinfeldchen 17 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/7592 m²Im Kleinfeldchen 18 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553213 m²Im Kleinfeldchen 20 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/1260 m²Im Kleinfeldchen 22 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564255 m²Im Kleinfeldchen 24 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565/1223 m²Im Kleinfeldchen 26 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565/373 m²Im Kleinfeldchen 26 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler Prägung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kleinfeldchen in Eschborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kleinfeldchen
NameIm Kleinfeldchen
Postleitzahl65760
OrtEschborn
OrtsteilNiederhöchstadt
Breitengrad50.162411
Längengrad8.551817
Vorwahl06173, 06196
TelefonnetzKronberg im Taunus, Bad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeEschborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft8.697 EUR/Ew.BBSR INKAR