Im Klingen in 64665 Alsbach-Hähnlein

Straßenprofil

Im Klingen in Alsbach-Hähnlein

Die Straße Im Klingen liegt in Alsbach-Hähnlein im Bereich Alsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,1 km, A 67 5,8 km, A 672 13,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Klingen in Alsbach-Hähnlein im Bereich Alsbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 668 m, weiterführend 668 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 407 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.589 EUR/Ew., Steuerkraft 1.251 EUR/Ew., Einzelhandel 9.539 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Zwingenberg 3,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 685 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule668 mSchule am Hinkelstein
  • Weiterführende Schule668 mMelibokusschule
  • Kita288 mKindertagesstätte Schelmböhl
  • Bus215 mAlsbach-Hähnlein-Alsbach Ortsmitte, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmAlsbach-Hähnlein-Alsbach Hähnlein-Alsbach Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße1,1 km10.509 Kfz/Tag
  • A 53,1 kmA 5 / AS Zwingenberg
  • A 675,8 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule668 mMelibokusschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,2 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,9 kmDahrsbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckarlachen von Alsbach, Hähnlein und Bickenbach, Im Dulbaum bei Alsbach · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIm Dulbaum bei Alsbach, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 13,4 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Dulbaum bei Alsbach (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Im Dulbaum bei Alsbach; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing. | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Altneckarlachen von Alsbach, Hähnlein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 407 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 668 m, weiterführend 668 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur92/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 685 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10017,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 10.509 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KlingenAlsbach-Hähnlein
Grundschule668 m

Schule am Hinkelstein

Kita288 m

Kindertagesstätte Schelmböhl

Bus215 m

Alsbach-Hähnlein-Alsbach Ortsmitte, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 407 m

Klinik / Notfall12,8 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,1 km

10.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Pfarrtanne 10-12 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64404 Bickenbach, Berta-Benz-Str. 2Berta-Benz-Str. 2 64404 Bickenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 271 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 69 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 211 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzAlte Bergstraße 80 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bäckerei · 271 mOSM
  • Kiosk Alte Bergstrasse
    Kiosk / Convenience · 507 mOSM
  • Getränke WolfNeue Bergstraße 8 64665 Alsbach-Hähnlein
    Getränkemarkt · 990 mOSM
  • SonnenhofladenDarmstädter Straße 23 64404 Bickenbach
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei PeterSandmühlstraße 16 64342 Seeheim-Jugenheim
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PinoccioIm Klingen 38 64665 Alsbach-Hähnlein
    Restaurant · 69 mOSM
  • Zum KellerstübchenKarlstraße 17 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 151 mOSM
  • Miranda
    Café · 193 mOSM
  • The BurgeryAlte Bergstraße 80 64665 Alsbach-Hähnlein
    Imbiss / Fast Food · 260 mOSM
  • Eiscafé Gelateria MassimoPfungstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 57 mOSM
  • Friedhof Alsbach
    Friedhof · 240 mOSM
  • Erpelanlage
    Park · 356 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 511 mOSM
  • Sportplatz Am Hinkelstein
    Sportzentrum · 564 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlsbachFloriansweg 2 64665 Alsbach-Hähnlein
    Feuerwehr · 843 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 211 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 833 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Starkenburg
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.589 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 850 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 775 €/m² in 65 m; Nutzungsart GB 230 €/m² in 107 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.589 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Alsbach-Hähnlein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20D: 2

Flurstück 118/23663 m²Im Klingen 5 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/19560 m²Im Klingen 7 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/1436 m²Im Klingen 9 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403558 m²Im Klingen 12 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/31.255 m²Im Klingen 15 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/1874 m²Im Klingen 16B · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/5398 m²Im Klingen 17 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/3345 m²Im Klingen 19 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/54355 m²Im Klingen 20 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/51469 m²Im Klingen 20A · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/22592 m²Im Klingen 20B · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/23570 m²Im Klingen 20C · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/24649 m²Im Klingen 20D · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/7258 m²Im Klingen 20D · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/41.255 m²Im Klingen 21 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/53442 m²Im Klingen 22 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/3533 m²Im Klingen 23 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/18486 m²Im Klingen 24 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/2716 m²Im Klingen 25 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/1528 m²Im Klingen 27 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/13499 m²Im Klingen 28 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/2585 m²Im Klingen 29 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/14792 m²Im Klingen 30 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/2689 m²Im Klingen 31 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/6827 m²Im Klingen 32 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/1642 m²Im Klingen 33 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/5684 m²Im Klingen 34 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/1646 m²Im Klingen 35 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/1529 m²Im Klingen 36 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/3818 m²Im Klingen 37 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/12481 m²Im Klingen 38 · 36,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 231/2899 m²Im Klingen 39 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/1667 m²Im Klingen 41 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/2658 m²Im Klingen 43 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360395 m²Im Klingen 46 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359570 m²Im Klingen 48 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3581.028 m²Im Klingen 50 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/1732 m²Im Klingen 52 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/2350 m²Im Klingen 54 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/1750 m²Im Klingen 54A · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355412 m²Im Klingen 56 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354487 m²Im Klingen 60 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Klingen in Alsbach-Hähnlein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Klingen
NameIm Klingen
Postleitzahl64665
OrtAlsbach
OrtsteilAlsbach
Breitengrad49.743214
Längengrad8.623533
Vorwahl06257
TelefonnetzSeeheim-Jugenheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeAlsbach-Hähnlein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.251 EUR/Ew.BBSR INKAR