Im Straussenpesch / Im Straußenpesch in 53518 Adenau

Straßenprofil

Im Straußenpesch in Adenau

Die Straße Im Straußenpesch liegt in Adenau im Bereich Adenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 15,0 km, A 48 18,5 km, A 61 21,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Straußenpesch in Adenau im Bereich Adenau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 567 m, weiterführend 469 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 14,2 km, Tram 36,7 km, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.322 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 9.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 15,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule567 mGrundschule Adenau
  • Weiterführende Schule469 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau
  • Kita993 mKatholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer
  • Bus194 mAdenau Buttermarkt, ca. 250 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,6 kmRheinbach Römerkanal Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,2 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall20,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße14,2 km6.498 Kfz/Tag
  • A 115,0 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4818,5 kmA 48 / AS Laubach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium469 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,0 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule21,2 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Acht · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrgebirge · 55,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nürburg (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Hohe Acht | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 14,2 km, Tram 36,7 km, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 362 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 567 m, weiterführend 469 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,6 km
  • Naturnähe71/10069,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im StraußenpeschAdenau
Grundschule567 m

Grundschule Adenau

Kita993 m

Katholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer

Bus/Rufbus194 m

Adenau Buttermarkt, ca. 250 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 14,2 km, Tram 36,7 km

Klinik / Notfall20,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25814,2 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 362 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 890 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 362 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 638 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 684 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 890 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 426 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 179 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 350 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktIm Broel 14 53518 Adenau
    Getränkemarkt · 426 mOSM
  • Bäckerei Lehmann
    Bäckerei · 661 mOSM
  • AralTrierer Straße 1 53518 Adenau
    Kiosk / Convenience · 668 mOSM
  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur gemütlichen EckeHauptstraße 247 53518 Adenau
    Restaurant · 179 mOSM
  • Mr. Döner
    Imbiss / Fast Food · 514 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 788 mOSM
  • Kleine Auszeit
    Café · 802 mOSM
  • Biergarten Blaue EckeMarkt 5 53518 Adenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 863 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Buttermarkt
    Spielplatz · 350 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 540 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Adenau
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM
  • Maltes Inklusionsgarten
    Park · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion AdenauIm Straußenpesch 8 53518 Adenau
    Polizei · 225 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AdenauDietrich-Bonhoeffer-Straße 2 53518 Adenau
    Feuerwehr · 717 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 215 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 559 mOSM
  • Adenauer Bach
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.322 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0205, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 14: 2, Nr. 17: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 94/3690 m²Im Straussenpesch 2 · 91,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/6678 m²Im Straussenpesch 4 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/2365 m²Im Straussenpesch 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78441 m²Im Straussenpesch 5 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77447 m²Im Straussenpesch 7 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76452 m²Im Straussenpesch 9 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81370 m²Im Straussenpesch 12 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/6385 m²Im Straussenpesch 14 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/8845 m²Im Straussenpesch 14 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/2511 m²Im Straussenpesch 15 · 45,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 83287 m²Im Straussenpesch 16 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/2260 m²Im Straussenpesch 17 · 47,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 73/1441 m²Im Straussenpesch 17 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 82/381 m²Im Straussenpesch 18 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84329 m²Im Straussenpesch 18 · 66,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/1592 m²Im Straussenpesch 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/3348 m²Im Straussenpesch 20 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86502 m²Im Straussenpesch 22 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87289 m²Im Straussenpesch 24 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88221 m²Im Straussenpesch 26 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89355 m²Im Straussenpesch 28 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/22.150 m²Im Straussenpesch 30 · 34,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 95581 m²Im Straussenpesch 38 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97679 m²Im Straussenpesch 40 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98788 m²Im Straussenpesch 42 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100830 m²Im Straussenpesch 46 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101835 m²Im Straussenpesch 48 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102824 m²Im Straussenpesch 50 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/1556 m²Im Straussenpesch 52 · 24,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Straußenpesch in Adenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Straußenpesch
NameIm Straussenpesch
Postleitzahl53518
OrtAdenau
OrtsteilAdenau
Breitengrad50.380741
Längengrad6.940829
Vorwahl02691
TelefonnetzAdenau
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAdenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR