Im Tal in 54570 Pelm

Straßenprofil

Im Tal in Pelm

Die Straße Im Tal liegt in Pelm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54570 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 9,9 km, A 48 15,7 km, A 60 22,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Tal in Pelm erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 18 m, Regionalbahn 27,3 km, Rufbus 166 m, Fähre 39,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.950 EUR/Ew., Steuerkraft 885 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Gerolstein 9,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,9 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Gerolstein
  • Weiterführende Schule2,2 kmSt.-Matthias-Gymnasium
  • Kita0 mKommunale Kindertagesstätte Pelm
  • Bus18 mPelm, Kita, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn27,3 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus166 mPelm, Studentenring, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße16,9 km10.262 Kfz/Tag
  • A 19,9 kmA 1 / AS Gerolstein
  • A 4815,7 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,8 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,2 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGerolsteiner Dolomiten (Auberg,Munterlay,Hustlay,Papenkaule,Juddenkirc, Trilobitenfelder bei Gees · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGerolsteiner Kalkeifel · 66,8 % FFH, Vulkaneifel · 6,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGerolstein und Umgebung · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gerolstein und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trilobitenfelder bei Gees (Naturschutzgebiet, 0,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gerolsteiner Kalkeifel | Landschaftsschutzgebiet: Gerolstein und Umgebung | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Gerolsteiner Dolomiten (Auberg,Munterlay,Hustlay,Papenkaule,Juddenkirc; Trilobitenfelder bei Gees | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 18 m, Regionalbahn 27,3 km, Rufbus 166 m, Fähre 39,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,34 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,9 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10013,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -7
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten63/100NORMA 2,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im TalPelm
Grundschule2,6 km

Grundschule Gerolstein

Kita0 m

Kommunale Kindertagesstätte Pelm

Bus18 m

Pelm, Kita, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 18 m, Regionalbahn 27,3 km, Rufbus 166 m, Fähre 39,7 km

Klinik / Notfall10,9 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5116,9 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMARondell+1 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThömmesSarresdorfer Straße 57 54568 Gerolstein
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlSarresdorfer Str.48 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSarresdorfer Straße 65 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54576 Hillesheim, Kölner Str. 37Kölner Str. 37 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GerolsteinSarresdorfer Straße 87 54568 Gerolstein
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 979 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 354 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Roden BrotBrunnenstraße 16 54568 Gerolstein
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Landmetzgerei BartzSarresdorfer Straße 67 54568 Gerolstein
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Die Getränke Könner - Getränke Paradies Lentz
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Russische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Obst-, Gemüse- und Blumenladen
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Forsthaus Kasselburg1 54570 Pelm
    Restaurant · 979 mOSM
  • Biergarten Lokschuppen Gerolstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • McDonald'sBrunnenstraße 6 54568 Gerolstein
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Stadt-CaféHauptstraße 53
    Café · 2,2 kmOSM
  • Caffé Di Piu
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 354 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 470 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 488 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ebike Verleih Tourist-Information
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pelm
    Feuerwehr · 219 mOSM
  • Polizeiwache GerolsteinRaderstraße 15 54568 Gerolstein
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.950 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 19: 5, Nr. 23: 2

Flurstück 737/1605 m²Im Tal 1 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/2071.147 m²Im Tal 2 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 660/28776 m²Im Tal 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 737/2520 m²Im Tal 3 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 737/3621 m²Im Tal 3 A · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/2042.679 m²Im Tal 4 · 25,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 737/4621 m²Im Tal 5 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 737/5658 m²Im Tal 5 A · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/2291.061 m²Im Tal 6 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 748/4309 m²Im Tal 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/227794 m²Im Tal 8 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 748/6579 m²Im Tal 9 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/242843 m²Im Tal 10 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 748/7579 m²Im Tal 11 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/172839 m²Im Tal 12 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 748/5660 m²Im Tal 13 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/97823 m²Im Tal 14 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 759/12590 m²Im Tal 15 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/98909 m²Im Tal 16 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 632/10733 m²Im Tal 17 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 623/14 m²Im Tal 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 626/736 m²Im Tal 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 632/5739 m²Im Tal 19 · 17,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 632/798 m²Im Tal 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 660/2452 m²Im Tal 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 660/239714 m²Im Tal 21 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/238686 m²Im Tal 23 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 660/247160 m²Im Tal 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 660/237778 m²Im Tal 25 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/256891 m²Im Tal 27 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/2051.083 m²Im Tal 29 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/1711.184 m²Im Tal 31 · 17,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 660/206895 m²Im Tal 33 · 25,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Tal in Pelm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Tal
NameIm Tal
Postleitzahl54570
OrtPelm
Breitengrad50.231537
Längengrad6.692114
Vorwahl06591
TelefonnetzGerolstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindePelm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft885 EUR/Ew.BBSR INKAR