Insheimer Str. / Insheimer Straße in 76865 Rohrbach

Straßenprofil

Insheimer Straße in Rohrbach

Die Straße Insheimer Straße liegt in Rohrbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76865 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,4 km, A 5 27,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Insheimer Straße in Rohrbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 434 m, weiterführend 508 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 414 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 719 m, Tram 19,8 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.683 EUR/Ew., Einzelhandel 8.302 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 2,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule434 mGrundschule am Mandelbaum
  • Weiterführende Schule508 mRealschule plus Kandel
  • Kita1,9 kmEv. Kindergarten
  • Bus414 mRohrbach/Pf., Landauer Straße, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmRheinzabern, Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn719 mRohrbach/Pf, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße5,5 km4.989 Kfz/Tag
  • A 652,4 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 527,5 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmPriv. Maria-Ward-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule508 mRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,5 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 19,8 % FFH
LandschaftsschutzKlingbachtal-Kaiserbachtal · 30,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klingbachtal-Kaiserbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Klingbachtal-Kaiserbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 434 m, weiterführend 508 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 414 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 719 m, Tram 19,8 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 362 m, Apotheke 372 m, Grundschule 438 m, Autobahn 3,1 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe58/1009,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Insheimer StraßeRohrbach
Grundschule434 m

Grundschule am Mandelbaum

Kita1,9 km

Ev. Kindergarten

Bus414 m

Rohrbach/Pf., Landauer Straße, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 414 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 719 m, Tram 19,8 km

Klinik / Notfall5,8 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4275,5 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 808 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 886 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PaulFirststraße 27 76831 Billigheim-Ingenheim
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76863 Herxheim, Industriestr. 1Industriestr. 1 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HerxeIm Riegel 6 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Drogerie · 886 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 425 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 455 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 771 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 425 mOSM
  • Wasgau BäckereiHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Bäckerei · 931 mOSM
  • Bernard Wiese GetränkevertriebIn den Gerlachsgärten 1 76865 Insheim
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Obstparadies Roland Meyer
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • DorfladenMörlheimer Hauptstraße 67 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaheimservive Da NicoLandauer Straße 8 76865 Rohrbach
    Restaurant · 455 mOSM
  • Cafe HeavenLandauer Straße 2 76865 Rohrbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 518 mOSM
  • Lawiar GrillhausHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Imbiss / Fast Food · 955 mOSM
  • Roberto EisMarktstraße 29 76831 Billigheim-Ingenheim
    Café · 2,6 kmOSM
  • La Vita EiscaféMarktstraße 97 76829 Landau in der Pfalz
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 138 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 252 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 305 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 470 mOSM
  • Park
    Park · 529 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 778 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Spiel- und Sportcampus
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • CornichonstraßeCornichonstraße 33 76829 Landau
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RohrbachBahnhofstraße 9a 76865 Rohrbach
    Feuerwehr · 383 mOSM
  • Polizeidirektion Landau
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 771 mOSM
  • Kläranlage Rohrbach-Steinweiler
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.704 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 14: 2, Nr. 18: 3, Nr. 20: 2 …

Flurstück 176813 m²Insheimer Straße 1 · 78,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177200 m²Insheimer Straße 2 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 342/2290 m²Insheimer Straße 3 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178480 m²Insheimer Straße 4 · 66,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 342371 m²Insheimer Straße 5 · 57,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339300 m²Insheimer Straße 6 · 74,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 337/12.101 m²Insheimer Straße 7 · 42,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 336558 m²Insheimer Straße 8 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289/11.160 m²Insheimer Straße 9 · 45,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3341.167 m²Insheimer Straße 10 · 50,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292510 m²Insheimer Straße 11 · 70,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294/2233 m²Insheimer Straße 13 · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 294/3267 m²Insheimer Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 330604 m²Insheimer Straße 14 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3946/2170 m²Insheimer Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 295/1481 m²Insheimer Straße 15 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3242.218 m²Insheimer Straße 16 · 30,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 296/1292 m²Insheimer Straße 17 · 63,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297/31.525 m²Insheimer Straße 18 · 53,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 298/1641 m²Insheimer Straße 18 · 73,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 301/560 m²Insheimer Straße 18 · 41,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 323357 m²Insheimer Straße 19 · 63,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297/49 m²Insheimer Straße 20 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 301/4469 m²Insheimer Straße 20 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 322/3142 m²Insheimer Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 322/41.005 m²Insheimer Straße 21 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 322/1137 m²Insheimer Straße 21 A · 57,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/2586 m²Insheimer Straße 22 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321/1630 m²Insheimer Straße 23 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/3538 m²Insheimer Straße 24 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313/3445 m²Insheimer Straße 25 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/2264 m²Insheimer Straße 26 · 65,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313/587 m²Insheimer Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 313/6729 m²Insheimer Straße 27 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 303350 m²Insheimer Straße 28 · 4,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 304240 m²Insheimer Straße 29 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310265 m²Insheimer Straße 31 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305/1764 m²Insheimer Straße 32 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/3147 m²Insheimer Straße 33 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/4227 m²Insheimer Straße 33 A · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3855/32.983 m²Insheimer Straße 34 · 42,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Insheimer Straße in Rohrbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Insheimer Straße
AbkürzungInsheimer Str.
Postleitzahl76865
OrtRohrbach
Breitengrad49.14032
Längengrad8.132367
Vorwahl06349
TelefonnetzBilligheim-Ingenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeRohrbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.683 EUR/Ew.BBSR INKAR