Jakob-Metzger-Weg in 72639 Neuffen

Straßenprofil

Jakob-Metzger-Weg in Neuffen

Die Straße Jakob-Metzger-Weg liegt in Neuffen im Bereich Neuffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuffen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,5 km, A 831 28,3 km, A 81 29,2 km Luftlinie
  • Breitband69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jakob-Metzger-Weg in Neuffen im Bereich Neuffen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 550 m, weiterführend 710 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 395 m, Tram 25,4 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,27 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.807 EUR/Ew., Steuerkraft 1.089 EUR/Ew., Einzelhandel 9.698 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 10,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule550 mGrundschule Neuffen
  • Weiterführende Schule710 mRealschule Neuffen
  • Kita323 mKindergarten Halde
  • Bus278 mNeuffen Lindenplatz, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn395 mNeuffen, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße13,7 km69.556 Kfz/Tag
  • A 810,5 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-West
  • A 83128,3 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium50,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule98,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule710 mRealschule Neuffen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule50,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule53,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldland-Klausenberg, Jusi - Auf dem Berg · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zwischen Jusi und Teck · 38,2 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 72,1 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 99,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972, LSG "Albtrauf Kohlberg" 10.07.1984 · 77,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuffener Heide (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972; LSG "Albtrauf Kohlberg" 10.07.1984; LSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975; LSG "Beuren" vom 09.04.2001; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 395 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 278 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 395 m, Tram 25,4 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 550 m, weiterführend 710 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10069,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10030,3 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -28
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 10,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jakob-Metzger-WegNeuffen
Grundschule550 m

Grundschule Neuffen

Kita323 m

Kindergarten Halde

Bus278 m

Neuffen Lindenplatz, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 395 m, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall8,2 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,7 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 395 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Neuffener LädleHauptstr. 1 72639 Neuffen
    Lebensmittel-Discounter · 395 m
  • EDEKAnah und gut HagelochHauptstraße 5 72660 Beuren
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Gernäckern 16 72636 Frickenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72581 Dettingen-Erms, Karlstr. 82Karlstr. 82 72581 Dettingen-Erms
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwöllbogen 11 72581 Dettingen/Erms
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstr. 65 72636 Frickenhausen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerLenningenIm Gänsacker 10 73252 Lenningen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannMetzingen, 72555, Reutlinger Str. 6Reutlinger Str. 6 72555 Metzingen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NürtingenEichendorffstraße 47 72622 Nürtingen
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 365 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 314 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 442 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RieckLindenplatz 3 72639
    Metzgerei · 365 mOSM
  • Bäckerei Café VeitLindenplatz 1 72639 Neuffen
    Bäckerei · 368 mOSM
  • Kiosk Wirtschaft
    Kiosk / Convenience · 393 mOSM
  • Getränke Scholl
    Getränkemarkt · 555 mOSM
  • Rapp
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kemer Kebap
    Imbiss / Fast Food · 314 mOSM
  • Eiscafe Tonin
    Café · 321 mOSM
  • Pizzeria La Fontana
    Restaurant · 351 mOSM
  • Bierpub s’BullHauptstraße 14 72639 Neuffen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 475 mOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 300 mOSM
  • Wasserspielplatz Unterer Graben
    Spielplatz · 394 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 421 mOSM
  • TB-SporthalleHohenzollernstraße 28.0 72639 Neuffen
    Sportzentrum · 752 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • RegioRad ZOB Nürtingen / BahnhofstraßeBahnhofstraße
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten NeuffenReutlinger Straße 5 72639 Neuffen
    Polizei · 286 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuffenAuchtertstraße 2 72639 Neuffen
    Feuerwehr · 820 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 442 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 723 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.807 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.807 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Jakob-Metzger-Weg, 72639 Neuffen
Position: 48.556465, 9.369595

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1002/1616 m²Jakob-Metzger-Weg 2 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1002/6340 m²Jakob-Metzger-Weg 2/1 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 960/01.009 m²Jakob-Metzger-Weg 3 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1002/4434 m²Jakob-Metzger-Weg 4 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 960/01.009 m²Jakob-Metzger-Weg 5 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1001/0403 m²Jakob-Metzger-Weg 8 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 997/2308 m²Jakob-Metzger-Weg 8/1 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 997/1567 m²Jakob-Metzger-Weg 10 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 996/3567 m²Jakob-Metzger-Weg 12 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 992/2189 m²Jakob-Metzger-Weg 14 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 975/0405 m²Jakob-Metzger-Weg 15 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 992/3178 m²Jakob-Metzger-Weg 16 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 977/0177 m²Jakob-Metzger-Weg 17 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 990/1397 m²Jakob-Metzger-Weg 18 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 989/0769 m²Jakob-Metzger-Weg 20 · 55,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 979/1757 m²Jakob-Metzger-Weg 21 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 980/0385 m²Jakob-Metzger-Weg 23 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 988/3207 m²Jakob-Metzger-Weg 24 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 984/01.156 m²Jakob-Metzger-Weg 25 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 988/2208 m²Jakob-Metzger-Weg 26 · 45,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1049/21.481 m²Jakob-Metzger-Weg 29 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1048/1301 m²Jakob-Metzger-Weg 32 · 37,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jakob-Metzger-Weg in Neuffen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jakob-Metzger-Weg
NameJakob-Metzger-Weg
Postleitzahl72639
OrtNeuffen
OrtsteilNeuffen
Breitengrad48.556465
Längengrad9.369595
Vorwahl07025, 07123
TelefonnetzNeuffen, Metzingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeNeuffen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.089 EUR/Ew.BBSR INKAR