Johanniterstr. / Johanniterstraße in 45879 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Johanniterstraße in Gelsenkirchen

Die Straße Johanniterstraße liegt in Gelsenkirchen im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45879 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 3,2 km, A 40 3,2 km, A 448 5,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johanniterstraße in Gelsenkirchen im Bereich Neustadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 164 m, weiterführend 940 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 463 m, Regionalbahn 463 m, Tram 206 m, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Gelsenkirchen-Zentrum 3,2 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule164 mWiehagenschule Grundschule an der Josefstraße Städt. Gem. Grundschule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule940 mGertrud-Bäumer-Realschule
  • Kita36 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Johanniterstraße
  • Bus123 mGelsenkirchen Junkerweg, ca. 208 Abfahrten werktags
  • S-Bahn463 mGelsenkirchen Hbf, ca. 2.040 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn463 mGelsenkirchen Hbf, ca. 2.040 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall503 mMarienhospital Gelsenkirchen GmbH
  • Fernstraße5,4 km77.683 Kfz/Tag
  • A 423,2 kmA 42 / AS Gelsenkirchen-Zentrum
  • A 403,2 kmA 40 / AS Gelsenkirchen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmStädt. Ricarda-Huch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGesamtschule Ueckendorf Städt. Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule940 mGertrud-Bäumer-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg Königstraße der Stadt Gelsenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule72 mMalteserschule, Städtische Förderschule Förderschwerpunkte Lernen, Emotionale u. soziale Entwicklung,Primarst. u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 164 m, weiterführend 940 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 463 m, Regionalbahn 463 m, Tram 206 m, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 377 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JohanniterstraßeGelsenkirchen
Grundschule164 m

Wiehagenschule Grundschule an der Josefstraße Städt. Gem. Grundschule der Primarstufe

Kita36 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Johanniterstraße

Bus123 m

Gelsenkirchen Junkerweg, ca. 208 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 463 m, Regionalbahn 463 m, Tram 206 m

Klinik / Notfall503 m

Marienhospital Gelsenkirchen GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 425,4 km

77.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 377 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 618 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlBokermühlstr. 9 45879 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 377 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45886 Gelsenkirchen, Dessauerstr. 27Dessauerstr. 27 45886 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 521 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofBahnhofsvorplatz 4 45879 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 602 m
  • ALDI NordALDI NordDessauerstraße 61 45886 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 753 m
  • KauflandKaufland Bochum-WattenscheidAlter Markt 1 44866 Bochum
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AbazaHuestraße 107 45309 Essen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGelsenkirchen, 45879, Bahnhofsvorplatz 6Bahnhofsvorplatz 6 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 618 mQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 802 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 23 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 992 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelsenkirchen-ÜckendorfAm Dördelmannshof 7 45886 Gelsenkirchen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 266 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 253 mnächste Gastronomie
  • Park 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 541 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle 04
    Kiosk / Convenience · 266 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 292 mOSM
  • lecker, lecker, süß
    Bäckerei · 447 mOSM
  • trinkgutÜckendorfer Straße 60 45886 Gelsenkirchen
    Getränkemarkt · 910 mOSM
  • Bio körbchen
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ital Eiscafe
    Eisdiele · 253 mOSM
  • Bistro Cafe
    Café · 269 mOSM
  • Pizzalok
    Restaurant · 308 mOSM
  • KapadokyaBochumer Straße 3
    Imbiss / Fast Food · 370 mOSM
  • Trinkhalle am FlözBochumer Straße 139 Gelsenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 680 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 97 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 287 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 587 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 710 mOSM
  • Kath. Altstadtfriedhof Kirchstraße
    Friedhof · 981 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Gelsenkirchen Hauptbahnhof Südausgang
    Fahrradverleih · 401 mOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Altstadt
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiwache GelsenkirchenWildenbruchplatz 2 45888 Gelsenkirchen
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GELSENDIENSTE Wertstoffhof SüdWickingstraße 25b 45886 Gelsenkirchen
    Glascontainer · 541 mOSM
  • Gelsendienste
    Recyclingcontainer · 693 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage Hoppenbruch
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 195 €/m² in 0 m; Sondergebiet 90 €/m² in 54 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 112 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Johanniterstraße in Gelsenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johanniterstraße
AbkürzungJohanniterstr.
Postleitzahl45879
OrtGelsenkirchen
OrtsteilNeustadt
Breitengrad51.500809
Längengrad7.103229
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR