Jushof in 72639 Neuffen

Straßenprofil

Jushof in Neuffen

Die Straße Jushof liegt in Neuffen im Bereich Neuffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuffen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 11,3 km, A 831 27,8 km, A 81 28,5 km Luftlinie
  • Breitband69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jushof in Neuffen im Bereich Neuffen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 25,1 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,27 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.807 EUR/Ew., Steuerkraft 1.089 EUR/Ew., Einzelhandel 9.698 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 11,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Neuffen
  • Weiterführende Schule1,4 kmRealschule Neuffen
  • Kita965 mKindergarten Halde
  • Bus1,2 kmKohlberg Hörnlesweg, ca. 119 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmNeuffen, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße14,8 km69.556 Kfz/Tag
  • A 811,3 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-West
  • A 83127,8 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium51,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule98,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule Neuffen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule51,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule54,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldland-Klausenberg, Jusi - Auf dem Berg · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zwischen Jusi und Teck · 38,2 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 72,1 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 99,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972, LSG "Albtrauf Kohlberg" 10.07.1984 · 77,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuffener Heide (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972; LSG "Albtrauf Kohlberg" 10.07.1984; LSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975; LSG "Beuren" vom 09.04.2001; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 451 m, Apotheke 649 m, Grundschule 565 m, Autobahn 14,4 Min.
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • Wohnungsmarkt80/1008,27 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10069,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10030,3 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,2 km, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 25,1 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -28
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JushofNeuffen
Grundschule1,5 km

Grundschule Neuffen

Kita965 m

Kindergarten Halde

Bus1,2 km

Kohlberg Hörnlesweg, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 25,1 km

Klinik / Notfall8,5 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,8 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Neuffener LädleHauptstr. 1 72639 Neuffen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 72581 Dettingen-Erms, Karlstr. 82Karlstr. 82 72581 Dettingen-Erms
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwöllbogen 11 72581 Dettingen/Erms
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAE center StaufersIm Schwöllbogen 19 72581 Dettingen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Gernäckern 16 72636 Frickenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstr. 65 72636 Frickenhausen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannMetzingen, 72555, Reutlinger Str. 6Reutlinger Str. 6 72555 Metzingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerLenningenIm Gänsacker 10 73252 Lenningen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MetzingenStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 987 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 802 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 932 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MayerErscheckweg 14 72664 Kohlberg
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • RieckLindenplatz 3 72639
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Radiesle
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Getränke Scholl
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Rapp
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vesperstüble "Viehweide"
    Restaurant · 987 mOSM
  • Vesperstüble "Viehweide"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 998 mOSM
  • Eiscafe Tonin
    Café · 1,4 kmOSM
  • Kemer Kebap
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 802 mOSM
  • Hardt
    Spielplatz · 893 mOSM
  • Modellflugplatz der M.F.G. Milan e.V. Dettingen/Erms
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Nadelholzarboretum
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Laubbaumarboretum
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • RegioRad ZOB Nürtingen / BahnhofstraßeBahnhofstraße
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kohlberg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiposten NeuffenReutlinger Straße 5 72639 Neuffen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 932 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.807 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.807 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Jushof, 72639 Neuffen
Position: 48.553516, 9.354907

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jushof
NameJushof
Postleitzahl72639
OrtNeuffen
OrtsteilNeuffen
Breitengrad48.553516
Längengrad9.354907
Vorwahl07025, 07123
TelefonnetzNeuffen, Metzingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeNeuffen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.089 EUR/Ew.BBSR INKAR