Kaiser-Konrad-Weg in 65843 Sulzbach

Straßenprofil

Kaiser-Konrad-Weg in Sulzbach

Die Straße Kaiser-Konrad-Weg liegt in Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65843 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert900 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,1 km, A 648 3,6 km, A 5 5,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiser-Konrad-Weg in Sulzbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 224 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, S-Bahn 831 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.186 EUR/Ew., Steuerkraft 3.139 EUR/Ew., Einzelhandel 10.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst 2,1 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule224 mCretzschmar-Schule
  • Weiterführende Schule2,0 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita600 mKatholische Kindertagesstätte Neugartenstrasse
  • Bus277 mSulzbach (Taunus) Bad Sodener Straße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn831 mSulzbach (Taunus) Nordbahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmLiederbach (Taunus)-Oberliederbach Liederbach Süd, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße2,1 km125.217 Kfz/Tag
  • A 662,1 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst
  • A 6483,6 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 277 m, S-Bahn 831 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 385 m, Apotheke 459 m, Grundschule 500 m, Autobahn 2,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 125.217 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1006,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kaiser-Konrad-WegSulzbach
Grundschule224 m

Cretzschmar-Schule

Kita600 m

Katholische Kindertagesstätte Neugartenstrasse

Bus277 m

Sulzbach (Taunus) Bad Sodener Straße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, S-Bahn 831 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall2,1 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,1 km

125.217 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 728 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Uhde-Straße 8 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 728 mQuelle
  • LidlLidlKönigsteiner Str. 44 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA City-Supermarkt LichSoonwaldstraße 4 65929 Frankfurt
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMain-Taunus-Zentrum 59 65843 Sulzbach (Taunus)
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 377 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 347 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LieblingscaféHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Bäckerei · 377 mOSM
  • Metzgerei & Feinkost WeberHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Metzgerei · 390 mOSM
  • Jacques’ Wein-Depot
    Getränkemarkt · 489 mOSM
  • G. LemkeHauptstraße 101 65843 Sulzbach (Taunus)
    Kiosk / Convenience · 520 mOSM
  • FrüchteParadiesAm Main-Taunus-Zentrum 65843 Sulzbach (Taunus)
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thai China ExpressHauptstraße 36 a 65843 Sulzbach (Taunus)
    Imbiss / Fast Food · 347 mOSM
  • LieblingscaféHauptstraße 30 65843
    Café · 379 mOSM
  • Little Vietnam65843
    Restaurant · 383 mOSM
  • Gärtnerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Tiziano
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 31 mOSM
  • Hochzeitsgarten
    Park · 265 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 641 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 705 mOSM
  • Sportgelände Am EichwaldAm Sportplatz 65843
    Sportzentrum · 907 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 983 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • mobileeee Carsharing
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sulzbach65843
    Feuerwehr · 265 mOSM
  • Polizei Hessen Regionale Kriminalinspektion Main-Taunus65843
    Polizei · 409 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 243 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 259 mOSM
  • Kläranlage Bad Soden
    Kläranlage · 911 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.186 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 245 €/m² in 81 m; landwirtschaftliche Fläche 8 €/m² in 154 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.186 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sulzbach (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 43/3391 m²Kaiser-Konrad-Weg 1 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/2406 m²Kaiser-Konrad-Weg 3 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1325 m²Kaiser-Konrad-Weg 5 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/12271 m²Kaiser-Konrad-Weg 10 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11283 m²Kaiser-Konrad-Weg 12 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42466 m²Kaiser-Konrad-Weg 13 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/10271 m²Kaiser-Konrad-Weg 14 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40350 m²Kaiser-Konrad-Weg 15 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/9257 m²Kaiser-Konrad-Weg 16 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/2158 m²Kaiser-Konrad-Weg 17 · 74,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1157 m²Kaiser-Konrad-Weg 17a · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/8295 m²Kaiser-Konrad-Weg 18 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/7334 m²Kaiser-Konrad-Weg 20 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2157 m²Kaiser-Konrad-Weg 21 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1158 m²Kaiser-Konrad-Weg 21a · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/6256 m²Kaiser-Konrad-Weg 22 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36315 m²Kaiser-Konrad-Weg 23 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/5242 m²Kaiser-Konrad-Weg 24 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35350 m²Kaiser-Konrad-Weg 25 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/4269 m²Kaiser-Konrad-Weg 26 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31447 m²Kaiser-Konrad-Weg 27 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3334 m²Kaiser-Konrad-Weg 28 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32315 m²Kaiser-Konrad-Weg 29 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2236 m²Kaiser-Konrad-Weg 30 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33315 m²Kaiser-Konrad-Weg 31 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1323 m²Kaiser-Konrad-Weg 32 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2315 m²Kaiser-Konrad-Weg 33 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1290 m²Kaiser-Konrad-Weg 34 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1290 m²Kaiser-Konrad-Weg 35 · 37,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiser-Konrad-Weg in Sulzbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert900 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • Run!Run!von CoreForce · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiser-Konrad-Weg
NameKaiser-Konrad-Weg
Postleitzahl65843
OrtSulzbach
Breitengrad50.132679
Längengrad8.522022
Vorwahl06196
TelefonnetzBad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeSulzbach (Taunus)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B561 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.139 EUR/Ew.BBSR INKAR