Kaniner Str. / Kaniner Straße in 14822 Borkwalde

Straßenprofil

Kaniner Straße in Borkwalde

Die Straße Kaniner Straße liegt in Borkwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14822 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,7 km, A 10 6,2 km, A 2 8,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaniner Straße in Borkwalde erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 584 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 17,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.003 EUR/Ew., Steuerkraft 507 EUR/Ew., Einzelhandel 7.776 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +301 Einwohner seit Zensus 2022, +15,9 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz-Heilstätten 4,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 10.436 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,5 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmHans-Grade-Grundschule
  • Weiterführende Schule8,4 kmSally-Bein-Gymnasium
  • Kita525 mEichhörnchen
  • Bus584 mBorkwalde, Selma-Lagerlöf-Ring, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,4 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBorkheide, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße10,9 km10.436 Kfz/Tag
  • A 94,7 kmA 9 / AS Beelitz-Heilstätten
  • A 106,2 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule9,3 kmSolar-Oberschule Beelitz · Oberschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule14,2 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,4 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hackenheide (FFH-Gebiet, 0,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster (Naturschutzgebiet, 4,25 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+301 Einwohner seit Zensus 2022, +15,9 %, Wanderungssaldo +71
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 10.436 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,4 km
  • Digitale Infrastruktur49/10043,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 3,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kaniner StraßeBorkwalde
Grundschule3,5 km

Hans-Grade-Grundschule

Kita525 m

Eichhörnchen

Bus584 m

Borkwalde, Selma-Lagerlöf-Ring, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 584 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 17,4 km

Klinik / Notfall21,1 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 210,9 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANah und Gut BaumgardtFriedrich-Engels-Str. 47 14822 Borkheide
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14822 Borkheide, Friedrich-Engels-Str. 55Friedrich-Engels-Str. 55 14822 Borkheide
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Beelitz-FichtenwaldBerliner Allee 150 14547 Beelitz-Ot Fichtenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Straße 36a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • NORMANORMARatinger+Straße+1 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannBeelitz, 14547, Trebbiner Str. 5Trebbiner Str. 5 14547 Beelitz
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 544 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 490 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei Stefan Zimmermann
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannVirchowstraße 42 14547 Beelitz
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldparadies BorkheideParadiesweg 3 14822 Borkheide
    Café · 2,6 kmOSM
  • Hotel Restaurant FliegerheimFriedrich-Engels-Straße 9 14822 Borkheide
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Land-Eisdiele "Eisscheune"
    Eisdiele · 4,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Fleischerei Zimmermann GmbH
    Imbiss / Fast Food · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 544 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 567 mOSM
  • Park
    Park · 662 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Borkheider SV 90
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Malwine
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BorkwaldeLehniner Straße 17 14822 Borkwalde
    Feuerwehr · 700 mOSM
  • Polizeirevier BeelitzClara-Zetkin-Straße 197 14547 Beelitz
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 490 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 491 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Nieplitz Neues KlärwerkLanger Wiesenweg 16-17 14547 Beelitz
    Kläranlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 15,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 50 €/m² in 8 m; allgemeines Wohngebiet 200 €/m² in 61 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 560 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.003 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+15,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 81/14704 m²Kaniner Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 759231 m²Kaniner Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 77/2824 m²Kaniner Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 76/21.498 m²Kaniner Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 652.548 m²Kaniner Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 822.552 m²Kaniner Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 10341.545 m²Kaniner Straße 31 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 842.550 m²Kaniner Straße 33 · 2,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 851.886 m²Kaniner Straße 35 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86665 m²Kaniner Straße 37 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87645 m²Kaniner Straße 37 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892.562 m²Kaniner Straße 41 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 902.552 m²Kaniner Straße 43 · 1,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 912.560 m²Kaniner Straße 45 · 1,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 932.548 m²Kaniner Straße 47 · 3,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942.553 m²Kaniner Straße 49 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 952.557 m²Kaniner Straße 51 · 4,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 972.551 m²Kaniner Straße 53 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 962.552 m²Kaniner Straße 55 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 982.586 m²Kaniner Straße 57 · 1,2 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 991.758 m²Kaniner Straße 59 · 0,0 % bebautNutzung: Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaniner Straße in Borkwalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaniner Straße
AbkürzungKaniner Str.
Postleitzahl14822
OrtBorkwalde
Breitengrad52.255886
Längengrad12.843699
Vorwahl033845
TelefonnetzBorkheide
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBorkwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B185 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft507 EUR/Ew.BBSR INKAR